Szukasz kredytu lub pożyczki?

Już nie musisz, nigdzie nie znajdziesz korzystniejszej oferty!

Wypełnij formularz

Za co płacisz, kupując mieszkanie w Warszawie?

Kredyt lub pożyczka?

Nawet do 150.000zł, błyskawiczna decyzja. Również dla osób z ograniczoną zdolnością kredytową

Sprawdź

Za co płacisz, kupując mieszkanie w Warszawie?




Za co płacisz, kupując mieszkanie w Warszawie?

Rynek nieruchomości w kraju jest niezwykle zróżnicowany. Jak wiadomo, najdroższe mieszkania znajdziemy w Warszawie. Ceny kawalerek w stolicy otwiera kwota 130 tyś zł, w Piaskach (woj. lubelskie jest to 14 tyś zł. Wahania cenowe są więc ogromne! Co ma wpływ na ceny mieszkań? Niewątpliwie pierwsza rzecz to miejsce na mapie. Im bliżej centrum, tym drożej. Widok z 20 piętra wieżowca jest więcej wart od widoku na morze.

Jedni Warszawę kochają, inni jej nie znoszą. Nie można jednak odmówić jej prestiżu. Jest to ośrodek kulturalny, naukowy i gospodarczy. Wiele firm zagranicznych oraz instytucji publicznych wybiera ją na swoją siedzibę, gdyż panuje tu błyskawiczny rozwój i świetne warunki dla inwestorów. Napędza to rynek pracy, dzięki czemu bezrobocie w Warszawie wynosi jedynie 3,5 %, a zarobki są wyższe niż w innych miastach. To sprawia, iż liczba ludności ciągle wzrasta, a co za tym idzie popyt na mieszkania i w konsekwencji również ich ceny.

Głównym czynnikiem determinującym ceny w mieście to oczywiście lokalizacja. Mieszkanie w prestiżowej dzielnicy, mimo podobnych standardów jest dużo droższe od tego w niemodnym miejscu. Najwięcej za 1 mkw zapłacimy na Śródmieściu, gdzie cena sięga nawet 15 tyś i najczęściej rośnie wraz z bliskością Starego Miasta. Następny w kolejce jest Mokotów i Wola, ceny wahają się tu przeważnie między 7,5 a 9 tyś zł za mkw. To najbardziej pożądane lokalizacje w Warszawie. Do tych niechcianych natomiast zalicza się Targówek i Białołęka. Raczej nie są to miejsca pierwszego wyboru, ale wynik kompromisów. Niskie ceny nie wygrały z daleką odległością od Centrum.

Na cenę mieszkania największy wpływ mają oczywiście lokalizacja oraz metraż. W ostatnim czasie nastała moda na czym wyżej tym drożejspowodowane jest to boomem na budowę wieżowców mieszkalnych -mówi Agata Polińska z serwisu otoDom.pl.

Jeśli decydujemy się na mieszkanie w wieżowcu, musimy liczyć się z tym, iż im wyższe piętro, tym wyższe ceny. Wiąże się to nie tylko z komfortem, ale także z prestiżem. Jak wiadomo, na ostatnich piętrach mieszczą się najbardziej luksusowe apartamenty – penthousy. Wysoko położenie mieszkanie spełnia również inne potrzeby – uchroni nas przed hałasem, wścibskimi przechodniami spoglądającymi w okna i zapewnia piękne widoki na panoramę miasta.

Metraż także jest jednym z najistotniejszych czynników wpływających na cenę, jednak zachodzą tu nieco inne proporcje. Naturalnie większe mieszkanie będzie droższe, jednak im większa powierzchnia, tym niższa cena za 1 mkw. Dlatego warto zastanowić się, czy nie lepiej zapłacić nieco więcej niż zakładaliśmy i mieć dodatkowy pokój?

Nawet najpiękniejszy widok z okna oraz wystrój nie zatrzyma nas w mieszkaniu na zbyt długo. Trzeba pójść do pracy, do szkoły, do sklepu. Najlepiej szybko, a jak szybko, to najlepiej metrem. Metro to kolejna rzecz podnosząca wartość mieszkań. Ten środek komunikacji miejskiej bardzo ułatwia podróż z punktu A do punktu B, i wiele osób nie wyobraża sobie bez niego codziennego przemieszczania się po mieście. Mieszkając w pobliżu, mamy dużo ułatwione życie.

Poza metrem ważne są również pozostałe środki komunikacji społecznej oraz bliskość sklepów i centrów handlowych. Płacimy za wszelkie zalety oferty, które bezpośrednio łączą się z naszymi kryteriami przy podejmowaniu decyzji o wyborze i kupnie inwestycji, co widać na poniższym wykresie.

Źródło: Kupujemy nowy dom badanie TNS RP dla otoDom.pl.

Badanie przeprowadzono w kwietniu 2014 roku. W badaniu wzięło udział 501 pełnoletnich mieszkańców nowych osiedli albo inwestycji, które powstały w ciągu ostatnich dwóch lat w pięciu największych miastach w Polsce: Warszawie, Krakowie, Łodzi, Wrocławiu i Poznaniu.

Badanie potwierdza, iż to właśnie lokalizacja ma największe znaczenie i jesteśmy w stanie zapłacić za nią więcej niż zakładaliśmy wcześniej. To czynnik, który nie podlega kompromisom, reszta jest opcjonalna. Wygląda na to, iż ludzie chętniej rezygnują z balkonu i parkingu niż preferowanej dzielnicy. Czy nie jest to rezygnowanie na upartego z własnego komfortu? Może jednak warto być bardziej elastycznym?

Wyniki zrobionych badań powinny zachęcić nas do baczniejszego przyjrzenia się pewnym kryteriom, na które niekoniecznie zwracamy uwagę podczas prowadzonych poszukiwań- podsumowuje Przemysław Kotwicki z serwisu otoDom.pl.

Jarosław Mikołaj Skoczeń

Agnieszka Kaczanowska

Grupa Emmerson



Warto sprawdzić
Kredyt na dowód
Przeczytaj

Pożyczki dla bezrobotnych

Pożyczki dla bezrobotnych Czy osoba bezrobotna ma szansę na pożyczkę? Osoby które, nie mogą przedstawić ...Więcej

Najkorzystniejszy kredyt 6000 zł.Ranking z dnia sobota, 07 stycznia 2017r.

Najkorzystniejszy kredyt 6000 zł.Ranking z dnia sobota, 07 stycznia 2017r. W naszym porównaniu sprawdziliśmy warunki kredytu na kwotę 6000 złotych. Spłata zobowiązania ...Więcej

Technologia w sektorze usług pożyczkowych

Technologia w sektorze usług pożyczkowych Nowe technologie to nie tylko więcej wygody w świecie finansów. To również zwiastun ...Więcej

Szybka pożyczka, przy minimum formalności w Alior Banku

Szybka pożyczka, przy minimum formalności w Alior Banku Pożyczka bankowa z szybką weryfikacją przy minimalnych wymaganiach na dodatek z niskim ...Więcej

Najtańszy kredyt 12000 zł.Ranking z dnia środa, 07 grudnia 2016r.

Najtańszy kredyt 12000 zł.Ranking z dnia środa, 07 grudnia 2016r. W naszym rankingu przetestowaliśmy warunki kredytu gotówkowego na kwotę 12000 PLN. Spłata ...Więcej

Kredyt na nagłe wydatki

Kredyt na nagłe wydatki Badania pokazują, że prawie 40% osób posiadających kredyt gotówkowy przeznacza otrzymane pieniądze na ...Więcej

Jak pożyczać za darmo?

Jak pożyczać za darmo? W kryzysowych sytuacjach sięgamy najczęściej po szybkie chwilówki, nie zwracając uwagi na ...Więcej

Porównania - kredyt 80000 zł.Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r.

Porównania -  kredyt 80000 zł.Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r. Najlepsze kredyty gotówkowe. Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r.. Zestawienie ...Więcej

Pożyczki ratalne

RANKING STYCZEŃ 2017r.
Ocena
6/10
Ratka.pl
Ocena
9/10
Hapi Pożyczki
Ocena
9/10
Hapi Pożyczki
Ocena
7/10
Monedo
Ocena
5/10
KredytOK
Ocena
5/10
Wonga
Ocena
5/10
Ratkomat.pl
Ocena
5/10
Wonga
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
10/10
Fura-Kasy
Pożyczki chwilówki

RANKING STYCZEŃ 2017r.
Ocena
5/10
Finansowo
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
8/10
Halopożyczka
Pożyczkaw kilka minut !
POŻYCZ NAWET 25.000 ZŁ W 15 MINUT!
  • Do 1.000 pożyczka za 0 zł
  • Błyskawiczna decyzja
  • Pożyczka z opcją bez BIK!
  • WYPEŁNIJ WNIOSEK

Szybkie pożyczki bankowe

RANKING STYCZEŃ 2017r.
Ocena
10/10
Bank Millennium
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank