Szukasz kredytu lub pożyczki?

Już nie musisz, nigdzie nie znajdziesz korzystniejszej oferty!

Wypełnij formularz

Kredyt lub pożyczka?

Nawet do 150.000zł, błyskawiczna decyzja. Również dla osób z ograniczoną zdolnością kredytową

Sprawdź

Wybieramy mieszkanie




09:07

By cieszyć się mieszkaniem przez długie lata należy już na początku dokonać dobrego wyboru. Na co powinniśmy zwrócić szczególną uwagę wybierając nieruchomość? Jakie czynniki mogą wpłynąć na komfort mieszkania w konkretnej inwestycji?

Cena i sposób kredytowania

Do niedawna wszystkie media informowały nas o kryzysie gospodarczym. Sytuacja na rynku była niepewna więc Polacy starali się optymalizować swoje wydatki. Mimo tego, iż sytuacja unormowała się, polityka kredytowa banków wciąż jest restrykcyjna, dlatego też, decydując się na nabycie mieszkania, powinniśmy wziąć to pod uwagę. Należy przeprowadzić dokładną analizę swoich możliwości finansowych i dostosować do nich nieruchomość oraz jej sposób finansowania. Średnia zdolność kredytowa polaków wynosi ok. 300 000 – 350 000 zł co zazwyczaj pozwala na nabycie mieszkania do 50 mkw. Pomocny może okazać się program rządowy Rodzina na Swoim, który pomaga w spłacie do 50% odsetek przez pierwsze 8 lat spłaty kredytu. Polacy chętnie sięgają po kredyty preferencyjne gdyż w dobie kryzysu każda zaoszczędzona złotówka może okazać się niezwykle ważna. W kredycie tym można zakupić mieszkania zarówno z rynku pierwotnego jak i wtórnego. Jak oceniają specjaliści z branży nieruchomości ceny mieszkań ustabilizowały się, raczej nie powinniśmy spodziewać się spadków. Dobierając mieszkanie powinniśmy zwrócić uwagę na jego cenę odnosząc się do kwestii lokalizacji, sposobu wykonania i wykończenia inwestycji, średnich cen za mkw w danym rejonie, prestiżu instytucji deweloperskiej.

Lokalizacja

W ostatnim czasie przy wyborze mieszkania Polacy zwracali mniejszą uwagę na zlokalizowanie inwestycji. Ważniejsza była oczywiście cena. Jednak lokalizacja jest czynnikiem niezwykle ważnym dla komfortu mieszkania w danej inwestycji. Spora odległość od miejsca pracy wiążąca się z koniecznością podróżowania w korkach może skutecznie zniechęcić przez co myśl o powrocie do mieszkania zamiast napawać radością będzie przyprawiała o frustrację.  

Metraż

Warto zwrócić uwagę na metraż nieruchomości. Bywa tak, iż nabywcy postanawiają zakupić mieszkanie 70 metrowe, jednak po oglądnięciu kilku tego rodzaju lokali dochodzą do wniosku, iż są one dla nich zdecydowanie zbyt duże. Mieszkania cieszące się największą popularnością to te dwupokojowe  o metrażu nieprzekraczającym 50 mkw. Uwarunkowane jest to zarówno możliwościami finansowymi jak i tym, iż taki metraż pozwala na optymalne urządzenie mieszkania. Należy zastanowić się jak duża powierzchnia będzie nam potrzebna do tego by móc mieszkać wygodnie.

Miejsce parkingowe

Jeśli posiadamy samochód ważnym czynnikiem przy wyborze konkretnej nieruchomości będzie możliwość wykupienia garażu czy również miejsca parkingowego. Poszukiwanie miejsca do pozostawienia samochodu pod blokiem może okazać się uciążliwe dlatego warto wybierać inwestycje gdzie do konkretnego mieszkania będzie z góry przypisane miejsce postojowe.

Doświetlenie i poziom hałasu

Mieszkanie by dobrze się w nim funkcjonowało, przy zoptymalizowanych kosztach powinno być odpowiednio doświetlone. Okna idealnych mieszkać powinny wychodzić na południowy zachód co pozwoli na uzyskanie światła naturalnego przez dłuższy czas. Istotne będzie również piętro tak by okoliczne bloki czy roślinność nie przysłaniały widoku, a co za tym idzie nie odbierały światła. Godnym uwagi będzie również poziom hałasu w mieszkaniu. Czynnikami wpływającymi na to będzie odległość od lotnisk, kolei, autostrad czy dużych węzłów komunikacyjnych, a również współczynnik izolacyjności akustycznej okien. Izolacja akustyczna jest wyrażana w decybelach, określa wartość redukcji hałasu, którego źródło znajduje się poza oknem, redukcji za pomocą okien o 10 dB oznacza iż w pomieszczeniu słyszalne będzie 50% mniej ulicznego zgiełku.

Przyłączenie mediów

Istotnym będzie również przyłączenie mediów. Zarówno pod kontem ewentualnych remontów jak i optymalizacji kosztów zamieszkania. Jeżeli będziemy chcieli zmienić układ mieszkania warto wiedzieć jak rozplanowana jest sieć wodna i elektryczna. Potencjalni nabywcy zwracają również uwagę na zlokalizowanie liczników. Wygodne dla mieszkańców będą lokale, w których ciepła woda przyłączona jest odgórnie w całym bloku dzięki czemu w mieszkaniu nie znajduje się piecyk gazowy. Podczas rozmowy z deweloperem warto zorientować się również w kwestiach ogrzewania mieszkań, przyłączy Internetu, telewizji kablowej, domofonów czy systemu monitoringu osiedla.

Zapewne każdy przy wyborze mieszkania będzie kierował się innymi kwestiami. Zarówno przy samodzielnym przeglądaniu propozycji mieszkań, jak i współpracy z pośrednikiem nieruchomości warto pamiętać o sprawdzeniu jak najwyższej ilości szczegółów, by nabycie i późniejsze eksploatowanie własnego „M” były dla nas przyjemnością. Mieszkanie to inwestycja na lata i przez ten cały czas powinna napawać nas radością.

Warto sprawdzić
Kredyt na dowód
Przeczytaj

Pożyczki dla bezrobotnych

Pożyczki dla bezrobotnych Czy osoba bezrobotna ma szansę na pożyczkę? Osoby które, nie mogą przedstawić ...Więcej

Najkorzystniejszy kredyt 6000 zł.Ranking z dnia sobota, 07 stycznia 2017r.

Najkorzystniejszy kredyt 6000 zł.Ranking z dnia sobota, 07 stycznia 2017r. W naszym porównaniu sprawdziliśmy warunki kredytu na kwotę 6000 złotych. Spłata zobowiązania ...Więcej

Technologia w sektorze usług pożyczkowych

Technologia w sektorze usług pożyczkowych Nowe technologie to nie tylko więcej wygody w świecie finansów. To również zwiastun ...Więcej

Szybka pożyczka, przy minimum formalności w Alior Banku

Szybka pożyczka, przy minimum formalności w Alior Banku Pożyczka bankowa z szybką weryfikacją przy minimalnych wymaganiach na dodatek z niskim ...Więcej

Najtańszy kredyt 12000 zł.Ranking z dnia środa, 07 grudnia 2016r.

Najtańszy kredyt 12000 zł.Ranking z dnia środa, 07 grudnia 2016r. W naszym rankingu przetestowaliśmy warunki kredytu gotówkowego na kwotę 12000 PLN. Spłata ...Więcej

Kredyt na nagłe wydatki

Kredyt na nagłe wydatki Badania pokazują, że prawie 40% osób posiadających kredyt gotówkowy przeznacza otrzymane pieniądze na ...Więcej

Jak pożyczać za darmo?

Jak pożyczać za darmo? W kryzysowych sytuacjach sięgamy najczęściej po szybkie chwilówki, nie zwracając uwagi na ...Więcej

Porównania - kredyt 80000 zł.Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r.

Porównania -  kredyt 80000 zł.Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r. Najlepsze kredyty gotówkowe. Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r.. Zestawienie ...Więcej

Pożyczki ratalne

RANKING STYCZEŃ 2017r.
Ocena
6/10
Ratka.pl
Ocena
9/10
Hapi Pożyczki
Ocena
9/10
Hapi Pożyczki
Ocena
7/10
Monedo
Ocena
5/10
KredytOK
Ocena
5/10
Wonga
Ocena
5/10
Ratkomat.pl
Ocena
5/10
Wonga
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
10/10
Fura-Kasy
Pożyczki chwilówki

RANKING STYCZEŃ 2017r.
Ocena
5/10
Finansowo
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
8/10
Halopożyczka
Pożyczkaw kilka minut !
POŻYCZ NAWET 25.000 ZŁ W 15 MINUT!
  • Do 1.000 pożyczka za 0 zł
  • Błyskawiczna decyzja
  • Pożyczka z opcją bez BIK!
  • WYPEŁNIJ WNIOSEK

Szybkie pożyczki bankowe

RANKING STYCZEŃ 2017r.
Ocena
10/10
Bank Millennium
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank