Szukasz kredytu lub pożyczki?

Już nie musisz, nigdzie nie znajdziesz korzystniejszej oferty!

Wypełnij formularz

„Wokół odwróconej hipoteki powstało sporo zamieszania”
Szybka Pożyczka
Od 2 do 12 miesięcy do 25000 zł

KREDYT LUB POŻYCZKA?

NAWET DO 150.000

Błyskawiczna decyzja, minimum formalności.

Nigdzie nie znajdziesz korzystniejszej pożyczki!

Również dla osób z ograniczoną zdolnością kredytową.

Sprawdź



„Wokół odwróconej hipoteki powstało sporo zamieszania”




13:53

Wokół odwróconej hipoteki, umowy o dożywocie i renty dożywotniej zrobiło się ostatnio głośno. Spróbujemy rozwiać niektóre wątpliwości, które mogły powstać na skutek tego zamieszania. Na pytania dotycząca świadczenia renty dożywotniej odpowiada doktor Maria Schicht, prezes Funduszu Hipotecznego Familia.

Czy renta dożywotnia jest produktem nowym na polskim rynku?

Maria Schicht: Ależ nie, świadczenie renty dożywotniej jest dokonywanie na podstawie artykułów 903-907 kodeksu cywilnego, a one pochodzą z ustawy z 23 kwietnia 1964 roku. Można więc powiedzieć, że renta dożywotnia jest obecna w naszym kraju już prawie od półwiecza. Wcześniej jednak nie była ona zinstytucjonalizowana, jak to ma miejsce w chwili obecnej. Pod tym względem jesteśmy znacznie w tyle za naszymi europejskimi sąsiadami. W Wielkiej Brytanii czy Francji odwrócona hipoteka już od około dwudziestu lat dostępna jest w dwóch modelach – sprzedażowym i kredytowym. W Polsce, jak na razie, stawiamy pierwsze kroki w tej materii, ale jesteśmy na dobrej drodze.

Czy mogłaby Pani w kilku słowach przybliżyć  istotę sprawy – czym w istocie jest renta dożywotnia? Sądzę, że wiele osób ma nadal mnóstwo wątpliwości i nie do końca zdaje sobie sprawę z tego, czym jest oferta renty dożywotniej  i dlaczego jest ona atrakcyjna dla osób po 65 roku życia.

M.Sch.: Seniorzy pozyskują wiedzę na temat renty dożywotniej z różnych mediów, telewizji, prasy drukowanej i internetu. Ale również od znajomych czy rodziny. Problem leży przede wszystkim w sposobie informowania społeczeństwa o odwróconej hipotece i rencie dożywotniej. Mam wrażenie, że wokół tego zagadnienia  powstało zbyt wielkie zamieszanie, które skutkuje mętlikiem informacyjnym. Wracając do Pani pytania, postaram się w kilku słowach nakreślić, czym tak naprawdę jest renta dożywotnia. Świadczenie to, jak już zresztą zostało powiedziane, jest skierowane do osób powyżej 65 roku życia. Muszą oni posiadać prawo własności do nieruchomości, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub wieczyste prawo użytkowania. Umowa jest prosta, polega na przeniesieniu prawa własności do nieruchomości na fundusz hipoteczny. W zamian firma zapewnia seniorowi świadczenie renty dożywotniej wypłacane każdego miesiąca do końca jego życia. Do tego dochodzą jeszcze dodatkowe pakiety, jak bezpłatny pakiet porad prawnych oraz medyczny pakiet assistance. Seniorzy mają zapewnione, że wypłacane świadczenie będzie rokrocznie waloryzowane. Są dodatkowo zwolnieni z prowizji od umowy, kosztów związanych z ubezpieczeniem i remontami.

Wiadomo, że spadkobiercy nie będą mogli liczyć na mieszkanie babci ani dziadka. Dla wielu jest to mocno kontrowersyjne.

To prawda, spadkobiercy w momencie podpisania umowy przez seniora z funduszem hipotecznym, tracą wszelkie prawa do własności. W akcie notarialnym klient może zastrzec wypłatę określonej kwoty po swojej śmierci rodzinie. Jednak nie może już w testamencie przepisać mieszkania np. na wnuczka. Proszę jednak zauważyć, że oferta funduszy hipotecznych jest skierowana przede wszystkim do osób samotnych oraz tych, których rodziny nie mogą pomóc lub nie utrzymują kontaktów. Dla tej grupy mieszkanie może stać się źródłem dodatkowego dochodu i szansą na polepszenie warunków swojego życia . A zważywszy na fakt, że emerytury w Polsce są bardzo niskie, a banki nie są zainteresowane udzielaniem kredytów seniorom, może to być dla wielu osób bardzo dobrym rozwiązaniem.

Dobrze, a co senior może zyskać podpisując umowę o rentę dożywotnią? Bo też jest to bardzo istotne. W ofercie pojawiają się dodatkowe punkty, może w kilku słowach powiemy, jak to wygląda.

Senior, który po konsultacji z prawnikiem zdecyduje się na podpisanie umowy z wybranym funduszem hipotecznym, zyskuje przede wszystkim comiesięczną rentę dożywotnią. Jest ona waloryzowana zgodnie ze wskaźnikami GUS. Fundusz Hipoteczny pokrywa koszty związane z zawarciem umowy, koszty ubezpieczenia mieszkania oraz większych remontów. Fundusz Familia dołącza ponadto bezpłatny pakiet porad prawnych oraz bezpłatny pakiet medyczny assistance, który obejmuje m.in. dwie wizyty w szpitalu w ciągu roku, opiekę pielęgniarki, dwie wizyty domowe, zniżki na określone świadczenia lekarskie.

A proszę mi jeszcze na koniec powiedzieć, czego seniorzy najbardziej się obawiają przed podpisaniem umowy? Co budzi ich największe wątpliwości.

Chyba nie zdziwi się Pani, gdy powiem, że utraty mieszkania. Jest to oczywiste. Akt notarialny powinien być jednak tak skonstruowany, by prawo klienta do dożywotniego użytkowania mieszkania było zagwarantowane. Dożywotnie użytkowanie lokalu jest zagwarantowane wpisem w księdze wieczystej z pierwszeństwem przed ewentualnymi hipotekami. Dodatkowo ustanowiona hipoteka umowna, do wysokości wartości nieruchomości klienta, jest gwarantem dochodzenia  roszczeń wynikających z  świadczeń pieniężnych z tytułu renty dożywotniej. Nawet jeśli fundusz by zbankrutował, klient nie utraci prawa do użytkowania i zamieszkania w mieszkaniu. Konsekwencja wpisu w dziale IV księgi wieczystej hipoteki umownej na rzecz klienta do wysokości wartości nieruchomości może być ponowne przeniesienia prawa własności na seniora.

Więcej o Funduszu Hipoteczny Familia na stronie www.familiasa.pl

Warto sprawdzić
Pożyczki ratalne
Ocena
9.3
HapiPożyczki
Ocena
9.3
Wonga
Ocena
9.1
Ferratum Bank
Ocena
9.1
SMS Kredyt
Ocena
8.7
pożyczkaOK
Ocena
8.4
SuperCredit
Ocena
8
Ratka.pl
Ocena
7.8
SUPER RATA
Ocena
6.1
Provident
Ocena
6
Ratkomat.pl
Ocena
5.6
PożyczkaPLUS
Ocena
5.4
Credy
Ocena
5
InCredit
Ocena
5
Pożyczkomat
Szybka pożyczka bankowa
Pożyczka dla każdego!
Przeczytaj

Konto z moneyback, najlepsze oferty w 2017r.

Konto z moneyback, najlepsze oferty w 2017r. Moneyback to zwrot części wydatków za płatności kartą do konta. Bezpłatnych kont jest bardzo ...Więcej

Pożycz nawet 6000 zł na okres do 434 dni w Bocian Pożyczki

Pożyczkę w Bocian Pożyczki można zaciągnąć na okres do 434 dni. Bocian Pożyczki ...Więcej

Szybka moneta, pożyczka do 4200 zł

Pożyczkę w firmie można zaciągnąć na okres do 30 dni. Szybka moneta ...Więcej

BIG Credit, pożyczka pozabankowa do 2000 zł

Pożyczkę w firmie można zaciągnąć na okres do 30 dni. Firma udziela ...Więcej

Najkorzystniejszy kredyt 7000 zł.Ranking z dnia niedziela, 07 maja 2017r.

Najkorzystniejszy kredyt 7000 zł.Ranking z dnia niedziela, 07 maja 2017r. W dzisiejszym porównaniu sprawdziliśmy warunki kredytu gotówkowego na kwotę 7000 PLN. Spłata ...Więcej

Speed Cash, internetowa pożyczka na 1095 dni

Pożyczkę w Speed Cash można zaciągnąć na okres do 1095 dni. Firma udziela ...Więcej

Nie stać Cie na studia? Pomyśl o kredycie studenckim.

Nie stać Cie na studia? Pomyśl o kredycie studenckim. Wszyscy studenci doskonale wiedzą, że utrzymanie się na studiach bez wsparcia rodziców jest ...Więcej

Opinie o szybkich pożyczkach

Filarum - Firma oceniona na 5.1 pkt.
Speedy - Super chwilówka.Pierwszy raz zawnioskowałem o 500złotych lecz dostałem 300,ale taka kw ...
Zobacz »


Ratkomat.pl - Firma oceniona na 6 pkt.
Darek - Uważam że to jedna z lepszych firm pozyczkowych chociaż nie ma darmowej pierwszej poży ...
Zobacz »


Filarum - Firma oceniona na 5.1 pkt.
Darusiek - Polecam , szybko i sprawnie, pozyczka wpłynęła na konto dosłownie po kilkunastu minuta ...
Zobacz »


Euroloan - Firma oceniona na 1.7 pkt.
Wanda - Nie wiele opini na temat tej pożyczki. Brał ktoś u nich? Jak wygląda weryfikacja, peł ...
Zobacz »



ING Bank Śląski - Bank oceniony na 2.9 pkt.
Panio - Z mojej strony wielki plus dla ING szybka decyzja, podejście konsultantów bardzo grzeczn ...
Zobacz »


T-Mobile Usługi Bankowe - Bank oceniony na 5.2 pkt.
Artek - Warunki pożyczki są w miarę dobre, jeżeli już to mam spore zastrzeżenia do konsultan ...
Zobacz »


Pożyczki chwilówki

Zobacz cały ranking »


RANKING MAJ 2017r.
Ocena
5/10
Finansowo
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
8/10
Halopożyczka
Pierwsza za darmo!

Zajmie Ci to tylko 15 min.

1500, 2500, 4000 zł
a może 10.000 zł ? » Złóż wniosek
Pożyczka w kilka minut !
POŻYCZ NAWET 25.000 ZŁ W 15 MINUT!
  • Do 1.000 pożyczka za 0 zł
  • Błyskawiczna decyzja
  • Pożyczka z opcją bez BIK!
  • WYPEŁNIJ WNIOSEK


Najwyżej ocenione kredyty


Citi Handlowy
Citi Handlowy
Ocena
4.5

Prowizja: 5.00  %, RRSO: 15.16 


Volkswagen Bank Polska
Volkswagen Bank Polska
Ocena
5.4

Prowizja: 3.00  %, RRSO: 15.61 


Getin Noble Bank
Getin Noble Bank
Ocena
3.7

Prowizja: 5.00  %, RRSO: 18.65 


Santander Consumer Bank
Santander Consumer Bank
Ocena
5.5

Prowizja: 3.99  %, RRSO: 18.92 


Szybkie pożyczki bankowe

RANKING MAJ 2017r.
Ocena
10/10
Bank Millennium
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
7/10
PKO Bank Polski
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
7/10
PKO Bank Polski
Ocena
7/10
Ferratum Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank
Ocena
7/10
PKO Bank Polski

31 minut temu Klient złożył wniosek o pożyczkę 100 zł
w Filarum


Informacja zniknie za sekund