Szukasz kredytu lub pożyczki?

Już nie musisz, nigdzie nie znajdziesz korzystniejszej oferty!

Wypełnij formularz

Kredyt lub pożyczka?

Nawet do 150.000zł, błyskawiczna decyzja. Również dla osób z ograniczoną zdolnością kredytową

Sprawdź

Tanie mieszkania w centrum czy to na pewno jest okazja?




Najwyższe stawki cen mieszkań, które u statystycznego Kowalskiego mogą nieraz wywołać zawroty głowy notowane są w głównych, centralnych dzielnicach miast. Wynika to z faktu, iż te najbardziej reprezentatywne rejony stanowią naturalne miejsce dla budynków apartamentowych.

Ostatnio jednak również w takich obszarach zaczęły pojawiać się inwestycje deweloperskie, w których można znaleźć lokale mieszkalne w cenach zbliżonych do średniej dla całego miasta. Taka sytuacja jest bez wątpienia związana z zawirowaniami gospodarczymi, jakie miały miejsce na przestrzeni kilku ostatnich lat. Niepewna sytuacja wpłynęła na preferencje osób poszukujących mieszkań, którzy obecnie kierują się w pierwszej kolejności poziomem ceny.

Powyższa tendencja jest widoczna na warszawskim Śródmieściu. Średnia stawka za mkw. nowego lokalu mieszkalnego w IV kwartale 2011 r. wyniosła tutaj 17,8 tys. zł. Oznacza to, iż była ona powyżej dwa razy wyższa od przeciętnej ceny dla całego miasta, która w tym samym czasie kształtowała się na poziomie 8,5 tys. zł. Należy jednak zaznaczyć, iż od października do grudnia w sprzedaży znajdowała się inwestycja, gdzie właścicielem nowego mieszkania można było zostać właśnie już za 8,5 tys. zł. Podobnie jest w Krakowie. Na Starym Mieście średnia cena wynosiła równe 14 tys. zł/mkw., jednak można było również znaleźć jednostki mieszkalne cenie około 7,5 tys. zł/mkw., a w pojedynczych przypadkach nawet poniżej 7 tys. zł/mkw.

Taka propozycja może wydawać się bardzo atrakcyjna. Należy jednak pamiętać, iż tego rodzaju projekty zazwyczaj oferują niższy standard od większości inwestycji zlokalizowanych w tych rejonach, które zwykle składają się z apartamentów. Dodatkowo trzeba podkreślić, iż świetna z pozoru lokalizacja wcale nie musi być aż tak atrakcyjna. Warto zaznaczyć, iż na ceny mieszkań bezpośredni wpływ mają koszty, jakie musi ponieść deweloper, których sporą część stanowi wartość działki. W związku z tym tania inwestycja usytuowana na skraju głównej, najbardziej prestiżowej i zarazem najdroższej dzielnicy może w rzeczywistości oznaczać „tańsze”, a więc nieraz gorsze położenie. Może się to wiązać z większą odległością od głównych deptaków, czy galerii handlowych nawet w porównaniu z innymi rejonami miasta. Poza tym trzeba zwrócić również uwagę choćby na dostępność terenów zielonych, która w centrum jest często ograniczona. Należy również zaznaczyć, iż mieszkanie w środku miasta nie jest najlepszym rozwiązaniem dla osób, które cenią sobie ciszę i spokój. Problem w tym wypadku może stanowić zwarta zabudowa i duży ruch.

Samo położenie inwestycji w granicach centralnej dzielnicy nie koniecznie musi, więc oznaczać jeszcze dobrą lokalizację. W związku z tym decydując się na nabycie mieszkania w centrum w wyjątkowo atrakcyjnej cenie warto się upewnić, czy nie kupujemy przysłowiowego „kota w worku”.

Warto sprawdzić
Kredyt na dowód
Przeczytaj

Pożyczki dla bezrobotnych

Pożyczki dla bezrobotnych Czy osoba bezrobotna ma szansę na pożyczkę? Osoby które, nie mogą przedstawić ...Więcej

Najkorzystniejszy kredyt 6000 zł.Ranking z dnia sobota, 07 stycznia 2017r.

Najkorzystniejszy kredyt 6000 zł.Ranking z dnia sobota, 07 stycznia 2017r. W naszym porównaniu sprawdziliśmy warunki kredytu na kwotę 6000 złotych. Spłata zobowiązania ...Więcej

Technologia w sektorze usług pożyczkowych

Technologia w sektorze usług pożyczkowych Nowe technologie to nie tylko więcej wygody w świecie finansów. To również zwiastun ...Więcej

Szybka pożyczka, przy minimum formalności w Alior Banku

Szybka pożyczka, przy minimum formalności w Alior Banku Pożyczka bankowa z szybką weryfikacją przy minimalnych wymaganiach na dodatek z niskim ...Więcej

Najtańszy kredyt 12000 zł.Ranking z dnia środa, 07 grudnia 2016r.

Najtańszy kredyt 12000 zł.Ranking z dnia środa, 07 grudnia 2016r. W naszym rankingu przetestowaliśmy warunki kredytu gotówkowego na kwotę 12000 PLN. Spłata ...Więcej

Kredyt na nagłe wydatki

Kredyt na nagłe wydatki Badania pokazują, że prawie 40% osób posiadających kredyt gotówkowy przeznacza otrzymane pieniądze na ...Więcej

Jak pożyczać za darmo?

Jak pożyczać za darmo? W kryzysowych sytuacjach sięgamy najczęściej po szybkie chwilówki, nie zwracając uwagi na ...Więcej

Porównania - kredyt 80000 zł.Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r.

Porównania -  kredyt 80000 zł.Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r. Najlepsze kredyty gotówkowe. Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r.. Zestawienie ...Więcej

Pożyczki ratalne

RANKING STYCZEŃ 2017r.
Ocena
6/10
Ratka.pl
Ocena
9/10
Hapi Pożyczki
Ocena
9/10
Hapi Pożyczki
Ocena
7/10
Monedo
Ocena
5/10
KredytOK
Ocena
5/10
Wonga
Ocena
5/10
Wonga
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
10/10
Fura-Kasy
Pożyczki chwilówki

RANKING STYCZEŃ 2017r.
Ocena
5/10
Finansowo
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
9/10
Kasa Tak
Ocena
9/10
Ekspres Kasa
Ocena
8/10
Halopożyczka
Pożyczkaw kilka minut !
POŻYCZ NAWET 25.000 ZŁ W 15 MINUT!
  • Do 1.000 pożyczka za 0 zł
  • Błyskawiczna decyzja
  • Pożyczka z opcją bez BIK!
  • WYPEŁNIJ WNIOSEK

Szybkie pożyczki bankowe

RANKING STYCZEŃ 2017r.
Ocena
10/10
Bank Millennium
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank