Szukasz kredytu lub pożyczki?

Już nie musisz, nigdzie nie znajdziesz korzystniejszej oferty!

Wypełnij formularz

Rynek powierzchni biurowych się budzi

KREDYT LUB POŻYCZKA?

NAWET DO 150.000

Błyskawiczna decyzja, minimum formalności.

Nigdzie nie znajdziesz korzystniejszej pożyczki!

Również dla osób z ograniczoną zdolnością kredytową.

Sprawdź



Rynek powierzchni biurowych się budzi




00:16

Pojawiły się pierwsze oznaki ożywienia na rynku powierzchni biurowych. Według najnowszego raportu instytucji Cushman & Wakefield w drugim kwartale tego roku wynajęto o 40 proc. więcej powierzchni biurowej niż na początku roku. Trend ten potwierdzają również deweloperzy segmentu biurowego. Inwestorzy i analitycy rynku zauważają, iż to najlepszy moment na podpisywanie umów najmu: stawki czynszowe utrzymują się jeszcze na niższym poziomie, a instytucji poszukujące biur mogą liczyć na dodatkowe bonusy. 

Najnowsze dane Cushman & Wakefield pokazują, iż popyt w pierwszej połowie 2009 roku był aż o 55 proc. niższy niż w pierwszym półroczu minionego roku. W sumie w Warszawie wynajęto blisko 109.000 m2 biur. Ale już porównanie drugiego kwartału tego roku z okresem pierwszych trzech miesięcy pokazuje ożywienie i 40 proc wzrost popytu. 

Firma Ghelamco działająca na rynku biurowym ocenia, iż może to być pierwszy z sygnałów zapowiadających powolne wychodzenie tego segmentu z okresu stagnacji. „Rynek biurowy wyraźnie zareagował na recesję gospodarczą. Firmy wynajęły w ostatnim czasie dużo więcej powierzchni, niż na przełomie roku 2008/2009” – komentuje Jarosław Zagórski, Commercial and Business Development Director w Ghelamco Poland. 

Firma zauważa ożywienie również w odniesieniu do własnych inwestycji. Obecnie inwestor realizuje budowę dwóch biurowców klasy A: w Warszawie na Woli powstaje biurowiec Crown Square (17.000 m2 powierzchni, a w Katowicach inwestycja Katowice Business Point (17.000 m2 powierzchni. „Rozmowy dotyczące wynajmu powierzchni trwają wprawdzie dłużej niż rok temu, ale zauważamy wzrost zapytań” – informuje Zagórski. „Takie zachowanie klientów potwierdza, iż czas, gdy można było wynegocjować najkorzystniejsze od lat warunki najmu, powoli mija. Stawki czynszów są jeszcze na relatywnie niskim poziomie, ale w ciągu najbliższych miesięcy można spodziewać się ich powolnego odbicia” – dodaje.

 

 

Obecne stawki czynszów w biurowcach położonych poza ścisłym centrum Warszawy są na dużo niższym poziomie niż w 2008 roku. Za m2 wynajmujący płacą ok. 16 euro miesięcznie. Zmniejszony popyt zachęca również inwestorów do negocjowania z najemcami m.in. dodatkowych bonusów takich jak okresy zwolnienia z czynszu, bezpłatne miejsca parkingowe czy aranżacja biura „pod klucz”. Analitycy Cushman & Wakefield zauważają jednak, iż trend ten może zostać odwrócony z powodu na fakt, iż obiekty biurowe będące w budowie są już w dużej mierze wynajęte. W okresie poprawy koniunktury, może zacząć brakować dostępnej powierzchni.

 

„W związku z ogólnoświatową recesją i spowolnieniem na rynku nieruchomości w kraju wielu deweloperów odłożyło w czasie bądź zrezygnowało z realizacji planowanych inwestycji biurowych. Może to skutkować tym, iż w perspektywie najbliższego roku czy dwóch lat powstanie „luka podażowa” na rynku biur. To z kolei przełoży się na wzrost stawek czynszowych” – potwierdza Jarosław Zagórski. 
  

Ghelamco mimo spowolnienia na rynku realizuje zaplanowane inwestycje. Firma pozyskała również w ostatnim czasie finansowanie – 60 mln euro kredytu z przesiębiorstwa bankowego Pekao SA. Firma prowadzi obecnie najem trzech budynków: oddanego do użytku z końcem maja biurowca Trinity Park III zlokalizowanego w parku biznesowym przy ul. Domaniewskiej na warszawskim Służewcu (budynek wynajęty w 85 proc. oraz dwóch inwestycji będących w budowie, których oddanie przewidziane jest na I kwartał 2010 r.: biurowców Crown Square i Katowice Business Point.


Warto sprawdzić
Pożyczka dla każdego!
Przeczytaj

Monedo, pożyczka na dowód na 1080 dni

Pożyczkę w Monedo można zaciągnąć na okres do 1080 dni. Monedo udziela pożyczek ...Więcej

Pożyczka na dowód, gdzie najszybciej pożyczysz pieniądze?

Potrzebujesz pożyczyć pieniądze szybko, bez wychodzenia z domu, załatwiając wszystkie formalności przez Internet? Mamy ...Więcej

Chwilówka na długi okres spłaty

Pożyczka pozabankowa to nie tylko chwilówka. Na ogół panuje przekonanie, że pożyczki pozabankowe ...Więcej

Gdzie pożyczyć, czyli ranking kredytów gotówkowych.

Gdzie pożyczyć, czyli ranking kredytów gotówkowych. Wydawało by sie, że okres zimowy sprzyja leniuchowaniu w zaciszu domowym np. odpoczywanie ...Więcej

Ranking pożyczek pozabankowych, aż 20 pożyczek za darmo.

Ranking pożyczek pozabankowych, aż 20 pożyczek za darmo. Pożyczka bez formalności, szybka decyzja, wszystkie formalności przez Internet. Firmy pożyczkowe ciągle ...Więcej

Pożyczki dla bezrobotnych

Pożyczki dla bezrobotnych Czy osoba bezrobotna ma szansę na pożyczkę?Osoby które, nie mogą przedstawić ...Więcej

Najkorzystniejszy kredyt 6000 zł.Ranking z dnia sobota, 07 stycznia 2017r.

Najkorzystniejszy kredyt 6000 zł.Ranking z dnia sobota, 07 stycznia 2017r. W naszym porównaniu sprawdziliśmy warunki kredytu na kwotę 6000 złotych. Spłata zobowiązania ...Więcej

Technologia w sektorze usług pożyczkowych

Technologia w sektorze usług pożyczkowych Nowe technologie to nie tylko więcej wygody w świecie finansów. To również zwiastun ...Więcej

Pożyczki ratalne

Zobacz cały ranking »


RANKING LUTY 2017r.
Ocena
6/10
Citi Handlowy
Ocena
6/10
Ratka.pl
Ocena
9/10
Hapi Pożyczki
Ocena
9/10
Hapi Pożyczki
Ocena
7/10
Monedo
Ocena
5/10
KredytOK
Ocena
5/10
Wonga
Ocena
5/10
Ratkomat.pl
Ocena
6/10
Ratka.pl
Ocena
5/10
Wonga
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
10/10
Fura-Kasy
Opinie o szybkich pożyczkach

Rado Pożyczka - Firma oceniona na 1.1 pkt.
Adrian - Co to za pożyczka to rado? Nigdzie nie mozna znaleźć żadnych opini, firma krzak? ...
Zobacz »


Pożyczkomat - Firma oceniona na 4.9 pkt.
Wanda - Ode mnie plus, wszystko szybko i sprawnie, pieniądze na koncie około godziny. Polecam ...
Zobacz »


Ferratum Bank - Firma oceniona na 5.7 pkt.
Kasik - Oddaję głos na Ferratum, rzadko zdaża mi się korzystać z takich pożyczek, ale niera ...
Zobacz »


Alfa Kredyt - Firma oceniona na 3.5 pkt.
Maciejewski - Pożyczki trzeba spłacać, jak się nie spłaca to nie ma co się dziwić, że firma sprz ...
Zobacz »



T-Mobile Usługi Bankowe - Bank oceniony na 5.1 pkt.
Artek - Warunki pożyczki są w miarę dobre, jeżeli już to mam spore zastrzeżenia do konsultan ...
Zobacz »


Pożyczki chwilówki

Zobacz cały ranking »


RANKING LUTY 2017r.
Ocena
5/10
Finansowo
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
8/10
Halopożyczka
Pożyczka w kilka minut !
POŻYCZ NAWET 25.000 ZŁ W 15 MINUT!
  • Do 1.000 pożyczka za 0 zł
  • Błyskawiczna decyzja
  • Pożyczka z opcją bez BIK!
  • WYPEŁNIJ WNIOSEK


Najwyżej ocenione kredyty


Citi Handlowy
Citi Handlowy
Ocena
4.4

Prowizja: 5.00  %, RRSO: 15.16 


Volkswagen Bank Polska
Volkswagen Bank Polska
Ocena
5.3

Prowizja: 3.00  %, RRSO: 15.61 


Getin Noble Bank
Getin Noble Bank
Ocena
3.6

Prowizja: 5.00  %, RRSO: 18.65 


Santander Consumer Bank
Santander Consumer Bank
Ocena
5.4

Prowizja: 3.99  %, RRSO: 18.92 


Szybkie pożyczki bankowe

RANKING LUTY 2017r.
Ocena
10/10
Bank Millennium
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank

03 minut temu Klient złożył wniosek o pożyczkę 200 zł
w PożyczkaPLUS


Informacja zniknie za sekund