Szukasz kredytu lub pożyczki?

Już nie musisz, nigdzie nie znajdziesz korzystniejszej oferty!

Wypełnij formularz

Kredyt lub pożyczka?

Nawet do 150.000zł, błyskawiczna decyzja. Również dla osób z ograniczoną zdolnością kredytową

Sprawdź

Rodzina na swoim na finiszu




13:39

Tylko do końca tego roku można zaciągnąć pożyczki hipoteczne z dopłatą do odsetek. Przy ograniczonym wyborze mieszkań, które kwalikują się do zaciągnięcia takiego kredytu, w ostatnich miesiącach ich liczba spadła.

Od 2007 roku do końca stycznia 2012 roku z programu Rodzina na swoim skorzystało ok. 138,8 tys. osób. Zmiany zasad przyznawania preferencyjnych kredytów wprowadzone pod koniec sierpnia minionego roku spowodowały ograniczenie dostępu do dopłat. Od kiedy zmniejszone zostały limity cenowe, program obejmuje dużo mniejszą liczbę mieszkań, zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego.

W 2011 roku jedna trzecia wartości kredytów przyznanych w ramach programu przeznaczona była na nabycie mieszkań na rynku deweloperskim. Udział nowych mieszkań w programie wzrastała sukcesywnie od 2009 roku. 

Ograniczony wybór lokali

Cena metra kwadratowego nowo wybudowanego mieszkania kwalikującego się w Warszawie do zaciągnięcia kredytu z dopłatą nie może przekraczać dziś 6 435 zł. Tymczasem lokale oferowane przez stołecznych deweloperów według danych Reas kosztują średnio ok. 8 tys. zł/mkw. Tak duża dysproporcja powoduje, iż znalezienie w stolicy mieszkania z pierwszej ręki, które obejmowałyby dopłaty nie jest łatwe. 

Tylko w nielicznych projektach wprowadzanych w tej chwili na rynek zdarzają się mieszkania, na które można dostać kredyt z dopłatą. Takich propozycji nie ma jednak wiele. – Zarówno w powstających w tej chwili budynkach w inwestycji, którą realizujemy w Warszawie przy ul. Skoroszewskiej, jak i w tych oddanych już do użytkowania, pojedyncze mieszkania kwalikują się do zaciągnięcia pożyczki z dopłatą. Preferencyjnym kredytem można sfinansować nabycie mieszkań o powierzchni od 38 mkw. w realizowanej fazie osiedla Alpha oraz lokale o metrażu do 74 mkw. w etapie zakończonym – wylicza Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży w RED Real Estate Development.

W przypadku poznańskiego projektu tej instytucji sytuacja wygląda podobnie. Limit ceny 1 metra kwadratowego nowego mieszkania wyznaczony dla stolicy Wielkopolski (5322 zł/mkw. jest zbliżony do najniższych stawek cenowych  obowiązujących w inwestycji realizowanej przez dewelopera w Poznaniu. W projekcie Red Park powstającym przy ul. 28 Czerwca 1956 r. jest jeszcze parę mieszkań o powierzchni powyżej 50 mkw., które obejmują dopłaty.        

Program wygasa

Styczeń był trzecim z kolei miesiącem, w którym liczba kredytów z dopłatami do odsetek nie przekraczała 3 tys., podczas gdy przed wprowadzeniem zmian w sierpniu w 2011 roku, takich pożyczek udzielano miesięcznie o ok. 1,5 tys. więcej. W pierwszym miesiącu tego roku w porównaniu z grudniem spadła liczba udzielonych kredytów do 2.865, wobec 2.999 w ostatnim miesiącu minionego roku.
Program RnS w całej historii swojego istnienia od 2007 roku był głównie wsparciem sprzedaży mieszkań z rynku wtórnego. Jak informują przedstawiciele Polskiego Związku Firm Deweloperskich, w obrocie deweloperskim odsetek mieszkań finansowanych kredytami z dopłatą nie przekraczał dotąd 10 proc. 

Co ciekawe, z danych Banku Gospodarstwa Krajowego wynika, iż w styczniu tego roku aż 49 proc. przyznanych kredytów wykorzystano na nabycie mieszkania na rynku pierwotnym. Spadek udziału rynku używanych mieszkań wynika z tego, iż znalezienie lokalu z drugiej ręki, którego cena nie przekraczałaby wyznaczonego limitu cenowego jest jeszcze trudniejsze niż mieszkania deweloperskiego.      

Mniejsza ilość udzielonych w styczniu kredytów z dopłatą to prawdopodobnie również efekt generalnego pogorszenia się z początkiem roku dostępu do kredytów hipotecznych. Zaostrzenie zasad wyliczania zdolności kredytowej przez instytucje finansowe uniemożliwiło również części wnioskujących o kredyt z dopłatą zaciągnięcie takiego zobowiązania. Poza tym, beneficjentami programu RnS są zwykle osoby młode, które z reguły mają niższą zdolność kredytową. Sposobem na jej podwyższenie jest zaciągniecie kredytu wspólnie z rodzicami, czy rodzeństwem. 

Warto sprawdzić
Kredyt na dowód
Przeczytaj

Pożyczki dla bezrobotnych

Pożyczki dla bezrobotnych Czy osoba bezrobotna ma szansę na pożyczkę? Osoby które, nie mogą przedstawić ...Więcej

Najkorzystniejszy kredyt 6000 zł.Ranking z dnia sobota, 07 stycznia 2017r.

Najkorzystniejszy kredyt 6000 zł.Ranking z dnia sobota, 07 stycznia 2017r. W naszym porównaniu sprawdziliśmy warunki kredytu na kwotę 6000 złotych. Spłata zobowiązania ...Więcej

Technologia w sektorze usług pożyczkowych

Technologia w sektorze usług pożyczkowych Nowe technologie to nie tylko więcej wygody w świecie finansów. To również zwiastun ...Więcej

Szybka pożyczka, przy minimum formalności w Alior Banku

Szybka pożyczka, przy minimum formalności w Alior Banku Pożyczka bankowa z szybką weryfikacją przy minimalnych wymaganiach na dodatek z niskim ...Więcej

Najtańszy kredyt 12000 zł.Ranking z dnia środa, 07 grudnia 2016r.

Najtańszy kredyt 12000 zł.Ranking z dnia środa, 07 grudnia 2016r. W naszym rankingu przetestowaliśmy warunki kredytu gotówkowego na kwotę 12000 PLN. Spłata ...Więcej

Kredyt na nagłe wydatki

Kredyt na nagłe wydatki Badania pokazują, że prawie 40% osób posiadających kredyt gotówkowy przeznacza otrzymane pieniądze na ...Więcej

Jak pożyczać za darmo?

Jak pożyczać za darmo? W kryzysowych sytuacjach sięgamy najczęściej po szybkie chwilówki, nie zwracając uwagi na ...Więcej

Porównania - kredyt 80000 zł.Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r.

Porównania -  kredyt 80000 zł.Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r. Najlepsze kredyty gotówkowe. Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r.. Zestawienie ...Więcej

Pożyczki ratalne

RANKING STYCZEŃ 2017r.
Ocena
6/10
Ratka.pl
Ocena
9/10
Hapi Pożyczki
Ocena
9/10
Hapi Pożyczki
Ocena
7/10
Monedo
Ocena
5/10
KredytOK
Ocena
5/10
Wonga
Ocena
5/10
Ratkomat.pl
Ocena
5/10
Wonga
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
10/10
Fura-Kasy
Pożyczki chwilówki

RANKING STYCZEŃ 2017r.
Ocena
5/10
Finansowo
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
8/10
Halopożyczka
Pożyczkaw kilka minut !
POŻYCZ NAWET 25.000 ZŁ W 15 MINUT!
  • Do 1.000 pożyczka za 0 zł
  • Błyskawiczna decyzja
  • Pożyczka z opcją bez BIK!
  • WYPEŁNIJ WNIOSEK

Szybkie pożyczki bankowe

RANKING STYCZEŃ 2017r.
Ocena
10/10
Bank Millennium
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank