Szukasz kredytu lub pożyczki?

Już nie musisz, nigdzie nie znajdziesz korzystniejszej oferty!

Wypełnij formularz

REO (Real Estate Owned)

KREDYT LUB POŻYCZKA?

NAWET DO 150.000

Błyskawiczna decyzja, minimum formalności.

Nigdzie nie znajdziesz korzystniejszej pożyczki!

Również dla osób z ograniczoną zdolnością kredytową.

Sprawdź



REO (Real Estate Owned)




11:59

Producenci i usługodawcy prześcigają się w przygotowaniu jak najbardziej atrakcyjnej oferty dla swoich klientów.  Niektórzy są zmuszeni znacznie obniżać ceny, żeby utrzymać płynność finansową i nie generować strat. Przykłady znaleźć możemy między innymi na rynku nieruchomości. W ostatnim czasie to prawdziwe pole bitwy o klienta i teren obfitujący w okazje inwestorskie. Bardzo atrakcyjną sposobność ulokowania kapitału znajdziemy na amerykańskim rynku nieruchomości – stanowią ją  wszelkiego rodzaju przejęcia.

Kupując nieruchomość w trakcie i po procesie przejęcia jesteśmy w stanie zaoszczędzić zarówno kapitał jak i czas. Zadłużeni właściciele, a w następnej kolejności banki są zmotywowane do szybkiej odsprzedaży posiadanych nieruchomości, dlatego też stosują system obniżek cenowych.

 

Proces przejęcia nieruchomości w USA składa się z 3 etapów. Oczywiście każdy z nich niesie ze sobą zarówno pozytywne jak i negatywne aspekty, na które należy zwrócić szczególną uwagę.

 

Pierwszy etap to przedsprzedaż (short sale. Największą zaletą jest fakt, iż właścicielowi zależy na szybkiej sprzedaży nieruchomości, ze względu na możliwość uniknięcia wpisu do rejestru dłużników i „popsucia” swojej historii kredytowej. Toteż właśnie na tym etapie jesteśmy w stanie uzyskać najlepszą cenę! Niewątpliwym mankamentem jest natomiast ograniczony czas decyzyjny oraz ryzyko nieuregulowanego stan prawnego.

 

Kolejnym krokiem jest aukcja, na której możemy również po bardzo atrakcyjnej cenie nabyć nieruchomość na własność. Zdecydowaną wadę stanowi fakt, że musimy zapłacić 100% ceny w gotówce. Dysponujemy również dosyć krótkim czasem na ocenę inwestycji.

 

Ostatni etap stanowi formalne przejęcie. Nieruchomości REO (Real Estate Owned stanowią własność banków i są zdecydowanie najbardziej atrakcyjną inwestycją dla potencjalnego nabywcy!
Korzyść jaką niesie zakup REO to przede wszystkim bezpieczeństwo transakcji – w pełni uregulowany stan prawny, brak ukrytych obciążeń czyli tzw. “czysta hipoteka”. Jedynym właścicielem nieruchomości jest bank, dlatego tez oszczędzamy czas i kapitał na uregulowanie spraw formalnych. Równie ważnym aspektem jest atrakcyjna cena, gdyż banki zmotywowane są do jak najszybszej sprzedaży ze względu na konieczność utrzymania płynności finansowej. W związku z tym wystawiają nieruchomości poniżej ich wartości rynkowej, udzielając rabatów. Dodatkowo dzięki tej opcji mamy prawo korzystania z tradycyjnych form dofinansowania inwestycji. Nie ma w tym przypadku również presji czasu – spokojnie można dokonać wizji nieruchomości, ocenić jej stan techniczny i skalkulować ewentualne koszty związane z odnowieniem czy modernizacją.
Możemy zarzucić REO, iż przy ich zakupie mamy teoretycznie najmniejszą szansę oszczędności.  Należy jednak pamiętać o niedogodnościach jakie niosą ze sobą poprzednie etapy, m.in. ryzyko nieuregulowanego stanu prawnego nieruchomości czy też pobieżną ocenę jej stanu, gdyż w konsekwencji przekłada się to na dodatkowe nakłady finansowe.  

 

Proces przejęcia daje nabywcy wiele możliwości. Po pierwsze zaspokojenia  indywidualnych potrzeb takich jak  zmiana miejsca zamieszkania czy też posiadanie mieszkania lub domu w celach typowo turystycznych. Po drugie nieruchomości zagraniczne nabywane są przede wszystkim w celach  inwestycyjnych – przeznaczane pod wynajem oraz sprzedaż z zyskiem w bliższej lub dalszej perspektywie czasu. Wybierając odpowiedni etap w procesie, zgodny z indywidualnymi potrzebami, jesteśmy w stanie zakupić nieruchomość, która spełni wszystkie oczekiwania. Niewątpliwie jedną z najbardziej opłacalnych i najmniej ryzykownych opcji inwestycji kapitału stanowią właśnie  nieruchomości REO.

 

Czy inwestycja na rynku USA może być realizowana bez problemów w Polsce?

Oczywiście, na rynku polskim istnieją firmy wyspecjalizowane w sprzedaży nieruchomości zagranicznych. Jedną z nich jest PressitOn Polska (www.pressitonestate.com. Firma umożliwia i pośredniczy w zakupie nieruchomości w USA, głównie na Florydzie. Dzięki lokalizacji biur zarówno w Polsce jak i Miami, posiada dostęp do bardzo szerokiej gamy ofert pochodzących z poszczególnych etapów wyżej wspomnianych przejęć. Z pomocą tego typu firm polski nabywca zorientowany na inwestycje o globalnym zasięgu ma zdecydowanie ułatwioną drogę realizacji  swoich planów.

 

autor: Marta Zadrosz


Warto sprawdzić
Pożyczki ratalne
Ocena
8.9
Ratka.pl
Ocena
8.6
pożyczkaOK
Ocena
8.3
SuperCredit
Ocena
8.1
HapiPożyczki
Ocena
7.4
Wonga
Ocena
6.2
SMS Kredyt
Ocena
6
Provident
Ocena
5.7
Ferratum Bank
Ocena
5.5
PożyczkaPLUS
Ocena
5.3
Credy
Ocena
4.9
InCredit
Ocena
4.9
Pożyczkomat
Ocena
4.6
Ekspres kasa
Ocena
3.8
Aasa
Szybka pożyczka bankowa
Pożyczka dla każdego!
Przeczytaj

Alfa Kredyt, pożyczka do 3000 zł

Pożyczkę w firmie można zaciągnąć na okres do 30 dni. Alfa Kredyt ...Więcej

Ranking najtańszych kredytów gotówkowych

Ranking najtańszych kredytów gotówkowych Pochopna decyzja przy wyborze kredytu gotówkowego może słono kosztować. Nie warto opierać się ...Więcej

Pożyczki długoterminowe, kto udziela pożyczek na długi okres spłaty?

Pożyczki długoterminowe, kto udziela pożyczek na długi okres spłaty? Pożyczki pozabankowe to nie tylko chwilówki z krótkim terminem spłaty oraz niewielką kwotą ...Więcej

Porównanie konto osobistych - 2017

Porównanie konto osobistych - 2017 Który bank ma w swojej ofercie konto osobiste bez opłat z darmową kartą, ...Więcej

SzybkaGotówka, pożyczka na dowód bez zaśwaidczeń na 30 dni

Pożyczkę w firmie można zaciągnąć na okres do 30 dni. Firma udziela ...Więcej

Korzystny kredyt 8000 zł.Ranking z dnia piątek, 07 kwietnia 2017r.

Korzystny kredyt 8000 zł.Ranking z dnia piątek, 07 kwietnia 2017r. Najlepsze kredyty gotówkowe. Porównanie z dnia piątek, 07 kwietnia 2017r.. Zestawienie ...Więcej

Gdzie założyć dobrą lokatę?

Gdzie założyć dobrą lokatę? Oszczędzanie i pomnażanie oszczędności od zawsze jest trudnym zadaniem. Niestety niskie stopy procentowe ...Więcej

Opinie o szybkich pożyczkach

Euroloan - Firma oceniona na 1.6 pkt.
Wanda - Nie wiele opini na temat tej pożyczki. Brał ktoś u nich? Jak wygląda weryfikacja, peł ...
Zobacz »


Euroloan - Firma oceniona na 1.6 pkt.
Wandzia - Jakaś nowa pożyczka? Pożyczał ktoś u nich? Jak to wygląda na tle innych pożyczek? ...
Zobacz »


Profi Credit - Firma oceniona na 8.5 pkt.
Kaska - Wszystko fajnie, tylko nikt jakoś nie mówi,że u nich ciężko jest dostać pożyczkę, ...
Zobacz »


Profi Credit - Firma oceniona na 8.5 pkt.
Marek - Szybko i sprawnie polecam ...
Zobacz »



ING Bank Śląski - Bank oceniony na 2.8 pkt.
Panio - Z mojej strony wielki plus dla ING szybka decyzja, podejście konsultantów bardzo grzeczn ...
Zobacz »


T-Mobile Usługi Bankowe - Bank oceniony na 5.1 pkt.
Artek - Warunki pożyczki są w miarę dobre, jeżeli już to mam spore zastrzeżenia do konsultan ...
Zobacz »


Pożyczki chwilówki

Zobacz cały ranking »


RANKING KWIECIEŃ 2017r.
Ocena
5/10
Finansowo
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
8/10
Halopożyczka
Pierwsza za darmo!

Zajmie Ci to tylko 15 min.

1500, 2500, 4000 zł
a może 10.000 zł ? » Złóż wniosek
Pożyczka w kilka minut !
POŻYCZ NAWET 25.000 ZŁ W 15 MINUT!
  • Do 1.000 pożyczka za 0 zł
  • Błyskawiczna decyzja
  • Pożyczka z opcją bez BIK!
  • WYPEŁNIJ WNIOSEK


Najwyżej ocenione kredyty


Citi Handlowy
Citi Handlowy
Ocena
4.4

Prowizja: 5.00  %, RRSO: 15.16 


Volkswagen Bank Polska
Volkswagen Bank Polska
Ocena
5.3

Prowizja: 3.00  %, RRSO: 15.61 


Getin Noble Bank
Getin Noble Bank
Ocena
3.6

Prowizja: 5.00  %, RRSO: 18.65 


Santander Consumer Bank
Santander Consumer Bank
Ocena
5.4

Prowizja: 3.99  %, RRSO: 18.92 


Szybkie pożyczki bankowe

RANKING KWIECIEŃ 2017r.
Ocena
10/10
Bank Millennium
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
7/10
PKO Bank Polski
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
7/10
PKO Bank Polski
Ocena
7/10
Ferratum Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank

05 minut temu Klient złożył wniosek o pożyczkę 100 zł
w Extra portfel


Informacja zniknie za sekund