Szukasz kredytu lub pożyczki?

Już nie musisz, nigdzie nie znajdziesz korzystniejszej oferty!

Wypełnij formularz

Kredyt lub pożyczka?

Nawet do 150.000zł, błyskawiczna decyzja. Również dla osób z ograniczoną zdolnością kredytową

Sprawdź

Raport kwartalny Wynajem.pl: Wynajem domów (maj lipiec 2010)




08:52

Na rynku wynajmu domów sytuacja wciąż jest spokojna. Część studentów już zaczęło poszukiwania nowego lokum na zbliżający się rok akademicki, jednakże ich uwaga skierowana jest w głównej mierze na rynek wynajmu mieszkań. Potencjalnymi najemcami pozostają więc osoby pracujące zawodowo, jak i rodziny z dziećmi. Niski popyt na wynajem domów, jak i coraz wyższa podaż na nie sprawiają, iż ceny nie są wygórowane.

W raporcie Wynajem.pl wzięto pod uwagę 5 miast w Polsce, w których w okresie od maja do lipca 2010 odnotowano najwięcej propozycji na rynku wynajmu domów, tj. Bydgoszcz, Kraków, Poznań, Warszawa i Wrocław.

Średnia cena za wynajem 1 m2  najwyższa jest we Wrocławiu (36,93 PLN oraz w Warszawie (31,62 PLN. W Krakowie zapłacimy 26,22 PLN, natomiast najmniej wydamy w Poznaniu (19,82 PLN oraz w Bydgoszczy (16,69 PLN. Rozbieżności cenowe wynikają głównie z lokalizacji oraz standardu oferowanego domu.

Prawie 70% wszystkich ogłoszeń dotyczy domów z 4-6 pokojami. O wiele mniej (21,6% oferowanych jest domów posiadających 7-9 pokoi. Natomiast poszukujący domów 1-3-pokojowych,  jak i bardziej przestrzennych – powyżej dziesięciopokojowych, mają szansę znaleźć je w odpowiednio 3,72% oraz 5,21% wszystkich ofert.

Warszawa

Średnia cena wynajmu domu w Warszawie wyniosła w okresie maj – lipiec 2010 8 667 PLN. Za domy 1-3-pokojowe trzeba było zapłacić średnio 4700 PLN, za 4-6-pokojowe 7 183 PLN, a za 7-9-pokojowe 9 403 PLN. Najwięcej wydalibyśmy natomiast za domy powyżej 10 pokoi – 12 123 PLN.

Prawie 50% wszystkich propozycji dotyczyło domów, za które wynajmujący żądają 8000 PLN i więcej. W przedziale 5000-8000 PLN było to już 25,7% wszystkich ofert, oraz 22,8% w przedziale 3000-5000 PLN. Jedynie 2,3% propozycji odnosiło się do domów poniżej 3000 PLN miesięcznie.

Najwięcej ogłoszeń wynajmu domów oscylujących w granicach poniżej 4000 PLN mogliśmy znaleźć na Ursynowie. Najdroższe domy, powyżej 8000 PLN, można było wynająć głównie na warszawskim Żoliborzu oraz w Wilanowie. Podobnie sytuacja wyglądała biorąc pod uwagę cenę za 1m2 – na Ursynowie zapłacilibyśmy za niego mniej niż 20 PLN, natomiast na Żoliborzu nawet 50 PLN.

Wrocław

Wrocławskie oferty wynajmu domów w kwestii cenowej były wyjątkowo rozbieżne. Znaleźć mogliśmy tu domy, za które wynajmujący żądali poniżej 4000 PLN, jak i również takie, na wynajem których wydalibyśmy nawet 25000 PLN miesięcznie. Średnia cena wynajmu domu we Wrocławiu wyniosła w okresie maj – lipiec 2010 7407 PLN. Próżno można było szukać domu na wynajem, za który płacić trzeba byłoby mniej niż 3000 PLN miesięcznie. Największą część oferty stanowiły natomiast domy oscylujące w granicach 3000-5000 PLN (54%. Najwięcej za wynajem 1 m2 domu żądali wynajmujący na Krzykach (średnio 44,83 PLN, a najmniej na Psim Polu – średnio 26,33 PLN.

Kraków

W stolicy Małopolski średnia cena wynajmu domu wyniosła 5627 PLN. W odróżnieniu od Warszawy czy Wrocławia, oferty wynajmu domów w Krakowie nie były aż tak rozbieżne – ceny miesięcznych czynszów nie przekraczały przeważnie 10000 PLN. Największy udział propozycji mieścił się w przedziale 3000-5000 PLN miesięcznie (36% oraz 5000-8000 PLN (31%. Najmniej natomiast można było znaleźć domów, których cena za wynajem nie przekraczała 3000 PLN (12%.

Cena za 1 m2  wynajmowanego domu wahała się w granicach poniżej 20 PLN na obrzeżach miasta – m.in. na Zwierzyńcu i na Prądniku Białym. Im bliżej centrum, tym cena za  1 m2  wzrastała, dochodząc nawet do 55 PLN.

Poznań

Poznań oferował domy na wynajem średnio w cenie 5305 PLN miesięcznie. Cena ta wynikała z faktu, iż aż 68% wszystkich propozycji znalazło się w przedziale cenowym do 5000 PLN. 18% propozycji mieściło się w granicach 5000-8000 PLN, najtrudniej można było wynaleźć dom z miesięcznym czynszem powyżej 8000 PLN. W okresie maj – lipiec 2010 za 1m2 najmniej płaciło się na Junikowie (średnio 14 PLN, najwięcej natomiast na Grunwaldzie (średnio 22,5 PLN.

Bydgoszcz

W kwestii wynajmu domów w okresie maj -lipiec 2010 Bydgoszcz okazała się najtańszym miastem spośród analizowanych. Średnia cena za wynajem wyniosła 4423 PLN, a cena za 1m2 rozpoczynała się już od 8 PLN. 46% wszystkich oferowanych domów kosztowało mniej niż 3000 PLN miesięcznie, przy średniej wielkości domu wynoszącej 159m2. Dużą część domów można również wynająć za 3000-5000 PLN. Stanowiły one powyżej 23% wszystkich domów przeznaczonych na wynajem na tym rynku.

Pomimo niewygórowanych cen wynajmu domów, w porównaniu do cen wynajmu mieszkań są one wciąż na tyle wysokie, iż zniechęcają możliwych najemców. Biorąc pod uwagę również fakt, iż ceny wynajmu mieszkań są niższe niż przed rokiem przy ich wyższym standardzie, większość poszukujących kieruje swoją uwagę na rynek wynajmu mieszkań, a nie na rynek wynajmu domów. Warte podkreślenia jest również to, iż wciąż dużo osób decyduje się na nabycie własnego mieszkania, gdyż niektóre instytucje finansowe ciągle chętnie udzielają kredytów na 100% wartości lokum.

autor: Urszula Kotulska, Młodszy analityk Wynajem.pl

Warto sprawdzić
Kredyt na dowód
Przeczytaj

Pożyczki dla bezrobotnych

Pożyczki dla bezrobotnych Czy osoba bezrobotna ma szansę na pożyczkę? Osoby które, nie mogą przedstawić ...Więcej

Najkorzystniejszy kredyt 6000 zł.Ranking z dnia sobota, 07 stycznia 2017r.

Najkorzystniejszy kredyt 6000 zł.Ranking z dnia sobota, 07 stycznia 2017r. W naszym porównaniu sprawdziliśmy warunki kredytu na kwotę 6000 złotych. Spłata zobowiązania ...Więcej

Technologia w sektorze usług pożyczkowych

Technologia w sektorze usług pożyczkowych Nowe technologie to nie tylko więcej wygody w świecie finansów. To również zwiastun ...Więcej

Szybka pożyczka, przy minimum formalności w Alior Banku

Szybka pożyczka, przy minimum formalności w Alior Banku Pożyczka bankowa z szybką weryfikacją przy minimalnych wymaganiach na dodatek z niskim ...Więcej

Najtańszy kredyt 12000 zł.Ranking z dnia środa, 07 grudnia 2016r.

Najtańszy kredyt 12000 zł.Ranking z dnia środa, 07 grudnia 2016r. W naszym rankingu przetestowaliśmy warunki kredytu gotówkowego na kwotę 12000 PLN. Spłata ...Więcej

Kredyt na nagłe wydatki

Kredyt na nagłe wydatki Badania pokazują, że prawie 40% osób posiadających kredyt gotówkowy przeznacza otrzymane pieniądze na ...Więcej

Jak pożyczać za darmo?

Jak pożyczać za darmo? W kryzysowych sytuacjach sięgamy najczęściej po szybkie chwilówki, nie zwracając uwagi na ...Więcej

Porównania - kredyt 80000 zł.Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r.

Porównania -  kredyt 80000 zł.Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r. Najlepsze kredyty gotówkowe. Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r.. Zestawienie ...Więcej

Pożyczki ratalne

RANKING STYCZEŃ 2017r.
Ocena
6/10
Ratka.pl
Ocena
9/10
Hapi Pożyczki
Ocena
9/10
Hapi Pożyczki
Ocena
7/10
Monedo
Ocena
5/10
KredytOK
Ocena
5/10
Wonga
Ocena
5/10
Ratkomat.pl
Ocena
5/10
Wonga
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
10/10
Fura-Kasy
Pożyczki chwilówki

RANKING STYCZEŃ 2017r.
Ocena
5/10
Finansowo
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
8/10
Halopożyczka
Pożyczkaw kilka minut !
POŻYCZ NAWET 25.000 ZŁ W 15 MINUT!
  • Do 1.000 pożyczka za 0 zł
  • Błyskawiczna decyzja
  • Pożyczka z opcją bez BIK!
  • WYPEŁNIJ WNIOSEK

Szybkie pożyczki bankowe

RANKING STYCZEŃ 2017r.
Ocena
10/10
Bank Millennium
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank