Szukasz kredytu lub pożyczki?

Już nie musisz, nigdzie nie znajdziesz korzystniejszej oferty!

Wypełnij formularz

Oddać klucze, pozbyć się kredytu czy w Polsce byliby chętni?
Szybka Pożyczka
Od 2 do 12 miesięcy do 25000 zł

KREDYT LUB POŻYCZKA?

NAWET DO 150.000

Błyskawiczna decyzja, minimum formalności.

Nigdzie nie znajdziesz korzystniejszej pożyczki!

Również dla osób z ograniczoną zdolnością kredytową.

Sprawdź



Oddać klucze, pozbyć się kredytu czy w Polsce byliby chętni?




Oddać klucze, pozbyć się kredytu  czy w Polsce byliby chętni?

Kilkaset tysięcyPolaków jest winnych bankowi więcej, niż jest warte ich mieszkanie. Jest toprzede wszystkim wynikiem osłabienia się polskiej waluty. W USA głównymproblemem jest spory spadek cen nieruchomości. Niektórzy dłużnicy decydują sięporzucić kredyt, mimo że mają środki na jego terminowe spłacanie.

  Image licensed by Ingram Image

Strategiczne bankructwo taką nazwę nosi taktyka polegającana świadomym zaprzestaniu spłaty kredytu i porzuceniu kupionej nieruchomości.Decydują się na nią osoby, których dług wobec banku przekracza czasem kilkukrotnie obecną wartość domu. Nieruchomości pod kreską jest obecnie w USA około 7milionów, chociaż jeszcze w 2011 roku było ich 11 milionów.

Odesłanie bankowi kluczy pozwala uwolnić się odzobowiązania, chociaż oznacza, że kredytobiorca traci wszystko, co do tej poryzainwestował w mieszkanie, łącznie z wkładem własnym. Porzucający kredytkierują się rachunkiem ekonomicznym. Wolą zacząć nowy rozdział w życiu niżprzez kolejne kilkadziesiąt lat spłacać zobowiązanie, nie mając pewności, czyceny nieruchomości powrócą do przedkryzysowych poziomów. Zwolennicystrategicznego bankructwa bywają oskarżani o nieetyczne zachowanie, łamiąbowiem umowę, mimo że byliby w stanie ją nadal wypełniać. Wielu z nich jednaktraktuje to rozwiązanie jako decyzję czysto biznesową ograniczanie strat, gdyjeszcze jest to możliwe.

Odciąć kulę u nogi

Porzucenie kredytu hipotecznego jest racjonalnymrozwiązaniem tylko w stanach, w których obowiązuje prawo umożliwiająceudzielanie tzw. non-recourse mortgage, czyli bez prawa regresu (m.in. wKalornii, Arizonie, Północnej Karolinie. Kredytodawca nie może zaspokoić sięz majątku osobistego dłużnika. Jeśli kredyt przestaje być spłacany, bankowipozostaje sięgnąć po zabezpieczenie (nieruchomość, a gdy wartośćzabezpieczenia nie wystarcza na pokrycie długu, musi sam zaabsorbować stratę.Umowa działa zatem inaczej niż w Polsce, gdzie kredytodawca może użyć kilkuform zabezpieczeń jednocześnie (w tym np. bankowego tytułu egzekucyjnego.

Zostawiając bankowi nieruchomość, kredytobiorca odzyskujefinansową mobilność, ale naraża się na innego typu konsekwencje. Jedną z nichjest poważny ślad w historii kredytowej i obniżenie scoringu. Z tego powodutzw. walkaways (czyli porzucającykredyt często przed zaprzestaniem spłaty kupują nowe mieszkanie na kredyt iwykorzystują inne możliwości pozyskania bankowego finansowania. Wiedzą bowiem,że po strategicznym bankructwie dostęp do kredytu będzie zamknięty na dłuższyczas.

Innym problemem są konsekwencje podatkowe. Podarowana częśćdługu jest traktowana jako przychód, a kredytobiorca powinien zapłacić za niegopodatek. Z pomocą kredytobiorcom przyszedł jednak amerykański Kongres, który pokryzysie finansowym przyjął tymczasową ustawę zwalniającą bankrutów z obowiązkuwobec fiskusa. W styczniu tego roku przedłużono obowiązywanie regulacji, którepierwotnie miały zniknąć pod koniec 2012 roku.

Polak ryzykuje nietylko mieszkaniem

Polscy kredytobiorcy nie mają możliwości ogłoszeniastrategicznego bankructwa. Zaległości w spłacie będą oznaczać w pierwszejkolejności uruchomienie dodatkowych zabezpieczeń (np. pełnomocnictwa dorachunku bankowego, majątku poręczycieli. Po nieruchomość bank sięgnie wdalszej kolejności, ale nie stanie się jej właścicielem. Zabezpieczeniehipoteczne daje mu wyłącznie pierwszeństwo w zaspokojeniu się ze środków posprzedaży zadłużonego domu.

Jeśli kredytodawcy nie uda się odzyskać pełnej kwotyzadłużenia (wraz z kosztami egzekucji, będzie on nadal dochodził swoichroszczeń od dłużnika. W praktyce zatem porzucenie kredytu w Polsce oznaczałobymożliwość utraty całego życiowego dorobku, a dłużnik niekoniecznie wyszedłby ztego procesu z czystą kartą.

Gdyby w naszym kraju istniała jednak możliwość porzuceniahipoteki w podobny sposób jak w USA, to można podejrzewać, że operacjastrategicznego bankructwa nie miałaby wielu zwolenników. Kredytobiorcy, którzydziś są bankom winni więcej niż warta jest ich nieruchomość, mogą liczyć na to,że jest to sytuacja przejściowa. W dłuższym terminie umocnienie złotego istabilizacja cen nieruchomości może pozwolić im wyjść nad kreskę. Jesteśmy zabardzo przywiązani do idei posiadania nieruchomości i nie traktujemy ichwyłącznie jako jednego z typów finansowych aktywów.

autor: Michał Kisiel



Warto sprawdzić
Pożyczki ratalne
Ocena
9.1
Ratkomat.pl
Ocena
9
Ratka.pl
Ocena
8.6
pożyczkaOK
Ocena
8.3
SuperCredit
Ocena
8.1
HapiPożyczki
Ocena
7.4
Wonga
Ocena
6.2
SMS Kredyt
Ocena
6
Provident
Ocena
5.7
Ferratum Bank
Ocena
5.5
PożyczkaPLUS
Ocena
5.3
Credy
Ocena
4.9
InCredit
Ocena
4.9
Pożyczkomat
Ocena
4.6
Ekspres kasa
Szybka pożyczka bankowa
Pożyczka dla każdego!
Przeczytaj

Alfa Kredyt, pożyczka do 3000 zł

Pożyczkę w firmie można zaciągnąć na okres do 30 dni. Alfa Kredyt ...Więcej

Ranking najtańszych kredytów gotówkowych

Ranking najtańszych kredytów gotówkowych Pochopna decyzja przy wyborze kredytu gotówkowego może słono kosztować. Nie warto opierać się ...Więcej

Pożyczki długoterminowe, kto udziela pożyczek na długi okres spłaty?

Pożyczki długoterminowe, kto udziela pożyczek na długi okres spłaty? Pożyczki pozabankowe to nie tylko chwilówki z krótkim terminem spłaty oraz niewielką kwotą ...Więcej

Porównanie konto osobistych - 2017

Porównanie konto osobistych - 2017 Który bank ma w swojej ofercie konto osobiste bez opłat z darmową kartą, ...Więcej

SzybkaGotówka, pożyczka na dowód bez zaśwaidczeń na 30 dni

Pożyczkę w firmie można zaciągnąć na okres do 30 dni. Firma udziela ...Więcej

Korzystny kredyt 8000 zł.Ranking z dnia piątek, 07 kwietnia 2017r.

Korzystny kredyt 8000 zł.Ranking z dnia piątek, 07 kwietnia 2017r. Najlepsze kredyty gotówkowe. Porównanie z dnia piątek, 07 kwietnia 2017r.. Zestawienie ...Więcej

Gdzie założyć dobrą lokatę?

Gdzie założyć dobrą lokatę? Oszczędzanie i pomnażanie oszczędności od zawsze jest trudnym zadaniem. Niestety niskie stopy procentowe ...Więcej

Opinie o szybkich pożyczkach

Ratkomat.pl - Firma oceniona na 9.1 pkt.
Darek - Uważam że to jedna z lepszych firm pozyczkowych chociaż nie ma darmowej pierwszej poży ...
Zobacz »


Filarum - Firma oceniona na 4.9 pkt.
Darusiek - Polecam , szybko i sprawnie, pozyczka wpłynęła na konto dosłownie po kilkunastu minuta ...
Zobacz »


Euroloan - Firma oceniona na 1.6 pkt.
Wanda - Nie wiele opini na temat tej pożyczki. Brał ktoś u nich? Jak wygląda weryfikacja, peł ...
Zobacz »


Euroloan - Firma oceniona na 1.6 pkt.
Wandzia - Jakaś nowa pożyczka? Pożyczał ktoś u nich? Jak to wygląda na tle innych pożyczek? ...
Zobacz »



ING Bank Śląski - Bank oceniony na 2.8 pkt.
Panio - Z mojej strony wielki plus dla ING szybka decyzja, podejście konsultantów bardzo grzeczn ...
Zobacz »


T-Mobile Usługi Bankowe - Bank oceniony na 5.1 pkt.
Artek - Warunki pożyczki są w miarę dobre, jeżeli już to mam spore zastrzeżenia do konsultan ...
Zobacz »


Pożyczki chwilówki

Zobacz cały ranking »


RANKING KWIECIEŃ 2017r.
Ocena
5/10
Finansowo
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
8/10
Halopożyczka
Pierwsza za darmo!

Zajmie Ci to tylko 15 min.

1500, 2500, 4000 zł
a może 10.000 zł ? » Złóż wniosek
Pożyczka w kilka minut !
POŻYCZ NAWET 25.000 ZŁ W 15 MINUT!
  • Do 1.000 pożyczka za 0 zł
  • Błyskawiczna decyzja
  • Pożyczka z opcją bez BIK!
  • WYPEŁNIJ WNIOSEK


Najwyżej ocenione kredyty


Citi Handlowy
Citi Handlowy
Ocena
4.4

Prowizja: 5.00  %, RRSO: 15.16 


Volkswagen Bank Polska
Volkswagen Bank Polska
Ocena
5.3

Prowizja: 3.00  %, RRSO: 15.61 


Getin Noble Bank
Getin Noble Bank
Ocena
3.6

Prowizja: 5.00  %, RRSO: 18.65 


Santander Consumer Bank
Santander Consumer Bank
Ocena
5.4

Prowizja: 3.99  %, RRSO: 18.92 


Szybkie pożyczki bankowe

RANKING KWIECIEŃ 2017r.
Ocena
10/10
Bank Millennium
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
7/10
PKO Bank Polski
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
7/10
PKO Bank Polski
Ocena
7/10
Ferratum Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank

30 minut temu Klient złożył wniosek o pożyczkę 100 zł
w Cashper


Informacja zniknie za sekund