Szukasz kredytu lub pożyczki?

Już nie musisz, nigdzie nie znajdziesz korzystniejszej oferty!

Wypełnij formularz

Kredyt lub pożyczka?

Nawet do 150.000zł, błyskawiczna decyzja. Również dla osób z ograniczoną zdolnością kredytową

Sprawdź

Nowy Świat najdroższą ulicą w Polsce, Piąta Aleja na świecie




Piąta Aleja na świecie

2010-09-22, 07:16

Większość najdroższych lokalizacji handlowych w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy okazała się odporna na wahania koniunktury. Jak pokazuje coroczny raport „Główne ulice handlowe na świecie 2010” (Main Streets Across the World 2010, przygotowany przez firmę doradczą na rynku nieruchomości Cushman & Wakefield, Ameryka Łacińska oraz rejon Azji i Pacyfiku odnotowały największy dodatni wzrost czynszów.

W około dwóch trzecich (66% z 59 krajów objętych badaniem czynsze wzrosły albo utrzymały się na dotychczasowym poziomie w okresie roku do czerwca. To znaczna poprawa w porównaniu z wynikami w 2009 r., kiedy to zaobserwowano największy globalny spadek czynszów za powierzchnie handlowe w całej 25-letniej historii badań.

Dane przedstawione w raporcie „Główne ulice handlowe na świecie” są barometrem odporności sektora powierzchni handlowych oraz atrakcyjności ulic handlowych. Raport porównuje czynsze w najistotniejszych 269 lokalizacjach handlowych w 59 krajach. Przedstawioną w raporcie tabelę ligi światowej sporządza się przy uwzględnieniu najdroższych lokalizacji w każdym z monitorowanych państw.

Dzięki wzrostowi czynszów o 8,8% nowojorska Piąta Aleja utrzymała wiodącą pozycję najdroższej lokalizacji handlowej dziewiąty rok z rzędu. Dzielnica handlowa Causeway Bay w Hongkongu pozostała na drugim miejscu. Londyńska ulica New Bond Street awansowała w rankingu, przeskakując dotychczasową najdroższą lokalizację handlową w Europie, Pola Elizejskie w Paryżu, które odnotowały największy wśród krajów w pierwszej dziesiątce spadek czynszów – o 9,5%.

Rynki wschodzące uzyskały dobre wyniki dzięki rozwiniętemu sektorowi turystycznemu oraz popytowi ze strony międzynarodowych handlowców. Dzięki wzrostowi czynszów o 92% ulica Haddock Lobo w Sao Paulo w Brazylii odnotowało największy skok w rankingu globalnie. Ulica Ginza w Tokio, w Japonii, awansowała z piątego miejsca na trzecie miejsce, ulica Myeongdong w Seulu w Korei Płd. przesunęła się o trzy pozycje w górę z jedenastego na ósme miejsce.

Wśród wszystkich lokalizacji w Europie objętych badaniem londyńska ulica New Bond odnotowała największy skok stawek (wzrost czynszów o 19,4% . W rejonie Azji i Pacyfiku, ulica Linking w Mumbaju w Indiach zanotowała najsilniejszy wzrost (o 33%. W ujęciu globalnym największe spadki czynszów zaobserwowano w Bułgarii. Ulica Alexander Batenbeg w Plovdiv, oraz ulica Alexandrovska w Burgas odnotowały 50% spadki.  

Rynki w Europie ogółem odnotowały obniżki czynszów na poziomie ok. 4,5%. Ulica Grafton w Irlandii spadła z ósmego na trzynaste miejsce (spadek o 25,8%, ulica Ermou w Atenach, Grecji, aż o siedem miejsc w dół (spadek o 15,4%.

Tegoroczne wyniki wskazują na wyraźny podział na lokalizacje pierwszo- i drugorzędne. Lokalizacje drugorzędne bardziej odczuły skutki spadku popytu ze strony handlowców, co w efekcie spowodowało spadek czynszów, na skutek zamykania przez handlowców nierentownych placówek oraz ograniczania planów ekspansji.  

Dziesięć najdroższych ulic handlowych na świecie 2010

Źródło: Cushman & Wakefield

John Strachan, dyrektor globalnego działu powierzchni handlowych instytucji Cushman & Wakefield, powiedział: „Rynek nieruchomości handlowych ciągle odczuwa skutki globalnej recesji i droga do ożywienia nie jest wcale łatwa. Na bardziej dojrzałych rynkach wynajmujący pozostają ostrożni i selektywni w dokonywaniu decyzji dotyczących wynajmowanej powierzchni. Jednak w przypadku najlepszych lokalizacji w takich miastach jak Londyn i Nowy Jork popyt wciąż przewyższa podaż, a niesłabnące zainteresowanie marek międzynarodowych przyczynia się do wzrostu stawek czynszowych. Wszystko wskazuje na to, iż sektor handlowy w krajach wschodzących odnotuje znaczący wzrost, co powinno pobudzić popyt na nieruchomości dobrej jakości w dobrej lokalizacji. Największy potencjał rozwoju ma rejon Azji i Pacyfiku”.

Handlowcy na Piątej Alei w Nowym Jorku mogą oczekiwać czynszów w wysokości 16.257 EUR za metr kwadratowy rocznie (1.850 USD za stopę kwadratową rocznie.

Gene Spiegelman, wiceprezes wykonawczy instytucji Cushman & Wakefield w Nowym Jorku, powiedział: „Pomimo wciąż trudnej sytuacji gospodarczej zarówno na rynkach krajowych, jak i międzynarodowych, Piąta Aleja w Nowym Jorku oparła się presji na obniżki czynszów i pozostaje niezmiennie najbardziej atrakcyjną lokalizacją dla największych handlowców. Miasto to jest jednym z najchętniej odwiedzanych miejsc przez turystów krajowych i zagranicznych, co pozwoli  Piątej Alei zachować miano najbardziej pożądanej lokalizacji dla firm, które pragną wypromować albo rozwijać swoje marki na światowym rynku”.

Mark Burlton, Partner w dziale transgranicznych inwestycji w zakresie nieruchomości handlowych na region EMEA & Azji, Cushman & Wakefield, powiedział: „Ostatni wzrost Korei w rankingu można przypisać ogólnemu ożywieniu gospodarczemu, które wynika głównie z bardzo silnego rynku eksportu, na którym w drugim kwartale 2010 r. zaobserwowano wzrost o 7,2%”.

Anthea To, analityk ds. powierzchni handlowych instytucji Cushman & Wakefield, powiedziała: „Globalne prognozy gospodarcze na rok 2011 pozostają ostrożne. Wciąż istnieje niepewność związana z obawami o trwałość ożywienia, co powstrzymuje niektórych handlowców od działania i spowalnia proces wychodzenia z recesji. Coraz częściej słychać głosy, iż rozwój sektora w przyszłym roku będzie skromniejszy niż wcześniej przewidywano. Na rynku nie brakuje jednak aktywnych graczy, którzy mimo kryzysu, podejmują decyzje dotyczące wynajmu powierzchni, zawierając z wynajmującymi transakcje, co pozwoli im w pełni wykorzystać okazje, jakie pojawią się wraz z nadejściem trwałego ożywienia”.

Najdroższa ulica w kraju – Nowy Świat w Warszawie – zajęła 40. miejsce w rankingu 59 najdroższych ulic handlowych na świecie (39 pozycja w 2009 r. z rocznym czynszem 992 EUR/mkw.

Inne główne ulice handlowe w Polsce, z czynszami za najlepsze lokalizacje, to:
·    Warszawa – ul. Chmielna – roczny czynsz 932 EUR/mkw.
·    Kraków – ul. Floriańska – roczny czynsz 920 EUR/mkw.
·    Warszawa – ul. Marszałkowska – roczny czynsz 753 EUR/mkw.
·    Katowice – ul. 3 Maja – roczny czynsz 717 EUR/mkw.
·    Poznań – ul. Półwiejska – roczny czynsz 693 EUR/mkw.
·    Warszawa – Al. Jerozolimskie – roczny czynsz 597 EUR/mkw.
·    Wrocław – ul. Świdnicka – roczny czynsz 597 EUR/mkw.
·    Gdynia – ul. Świętojańska – roczny czynsz 418 EUR/mkw.
·    Szczecin – Al. Niepodległości – roczny czynsz 382 EUR/mkw.
·    Łódź – ul. Piotrkowska – roczny czynsz 358 EUR/mkw.

Tomasz Górski, negocjator z działu powierzchni handlowych w polskim biurze Cushman & Wakefield, powiedział: „Sytuacja jest obecnie stabilna. Obserwowane wcześniej lekkie spadki spowodowane były wciąż dość słabym tempem rozwoju głównych ulic w kraju w porównaniu z innymi krajami europejskimi, a również ograniczeniem ekspansji instytucji finansowych (w niektórych przypadkach zamykano oddziały w mniej atrakcyjnych miejscach. Zauważalny jest również coraz wyraźniejszy podział na lokalizacje pierwszorzędne i drugorzędne. W przypadku tych pierwszych obserwujemy stabilizację poziomu czynszów, w przypadku drugich spadki. Odnotowujemy również zwiększony ruch ze strony najemców, np. w Warszawie przy Nowym Świecie otworzony został salon Ferrari, nowa lodziarnia instytucji Grycan, a wkrótce H&M, natomiast przy ul. Marszałkowskiej wkrótce TK MAXX i Marks & Spencer”.

Warto sprawdzić
Kredyt na dowód
Przeczytaj

Pożyczki dla bezrobotnych

Pożyczki dla bezrobotnych Czy osoba bezrobotna ma szansę na pożyczkę? Osoby które, nie mogą przedstawić ...Więcej

Najkorzystniejszy kredyt 6000 zł.Ranking z dnia sobota, 07 stycznia 2017r.

Najkorzystniejszy kredyt 6000 zł.Ranking z dnia sobota, 07 stycznia 2017r. W naszym porównaniu sprawdziliśmy warunki kredytu na kwotę 6000 złotych. Spłata zobowiązania ...Więcej

Technologia w sektorze usług pożyczkowych

Technologia w sektorze usług pożyczkowych Nowe technologie to nie tylko więcej wygody w świecie finansów. To również zwiastun ...Więcej

Szybka pożyczka, przy minimum formalności w Alior Banku

Szybka pożyczka, przy minimum formalności w Alior Banku Pożyczka bankowa z szybką weryfikacją przy minimalnych wymaganiach na dodatek z niskim ...Więcej

Najtańszy kredyt 12000 zł.Ranking z dnia środa, 07 grudnia 2016r.

Najtańszy kredyt 12000 zł.Ranking z dnia środa, 07 grudnia 2016r. W naszym rankingu przetestowaliśmy warunki kredytu gotówkowego na kwotę 12000 PLN. Spłata ...Więcej

Kredyt na nagłe wydatki

Kredyt na nagłe wydatki Badania pokazują, że prawie 40% osób posiadających kredyt gotówkowy przeznacza otrzymane pieniądze na ...Więcej

Jak pożyczać za darmo?

Jak pożyczać za darmo? W kryzysowych sytuacjach sięgamy najczęściej po szybkie chwilówki, nie zwracając uwagi na ...Więcej

Porównania - kredyt 80000 zł.Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r.

Porównania -  kredyt 80000 zł.Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r. Najlepsze kredyty gotówkowe. Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r.. Zestawienie ...Więcej

Pożyczki ratalne

RANKING STYCZEŃ 2017r.
Ocena
6/10
Ratka.pl
Ocena
9/10
Hapi Pożyczki
Ocena
9/10
Hapi Pożyczki
Ocena
7/10
Monedo
Ocena
5/10
KredytOK
Ocena
5/10
Wonga
Ocena
5/10
Ratkomat.pl
Ocena
5/10
Wonga
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
10/10
Fura-Kasy
Pożyczki chwilówki

RANKING STYCZEŃ 2017r.
Ocena
5/10
Finansowo
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
8/10
Halopożyczka
Pożyczkaw kilka minut !
POŻYCZ NAWET 25.000 ZŁ W 15 MINUT!
  • Do 1.000 pożyczka za 0 zł
  • Błyskawiczna decyzja
  • Pożyczka z opcją bez BIK!
  • WYPEŁNIJ WNIOSEK

Szybkie pożyczki bankowe

RANKING STYCZEŃ 2017r.
Ocena
10/10
Bank Millennium
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank