Szukasz kredytu lub pożyczki?

Już nie musisz, nigdzie nie znajdziesz korzystniejszej oferty!

Wypełnij formularz

Nowy Świat najdroższą ulicą w Polsce, Piąta Aleja na świecie

KREDYT LUB POŻYCZKA?

NAWET DO 150.000

Błyskawiczna decyzja, minimum formalności.

Nigdzie nie znajdziesz korzystniejszej pożyczki!

Również dla osób z ograniczoną zdolnością kredytową.

Sprawdź



Nowy Świat najdroższą ulicą w Polsce, Piąta Aleja na świecie




Piąta Aleja na świecie

2010-09-22, 07:16

Większość najdroższych lokalizacji handlowych w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy okazała się odporna na wahania koniunktury. Jak pokazuje coroczny raport „Główne ulice handlowe na świecie 2010” (Main Streets Across the World 2010, przygotowany przez firmę doradczą na rynku nieruchomości Cushman & Wakefield, Ameryka Łacińska oraz rejon Azji i Pacyfiku odnotowały największy dodatni wzrost czynszów.

W około dwóch trzecich (66% z 59 krajów objętych badaniem czynsze wzrosły albo utrzymały się na dotychczasowym poziomie w okresie roku do czerwca. To znaczna poprawa w porównaniu z wynikami w 2009 r., kiedy to zaobserwowano największy globalny spadek czynszów za powierzchnie handlowe w całej 25-letniej historii badań.

Dane przedstawione w raporcie „Główne ulice handlowe na świecie” są barometrem odporności sektora powierzchni handlowych oraz atrakcyjności ulic handlowych. Raport porównuje czynsze w najistotniejszych 269 lokalizacjach handlowych w 59 krajach. Przedstawioną w raporcie tabelę ligi światowej sporządza się przy uwzględnieniu najdroższych lokalizacji w każdym z monitorowanych państw.

Dzięki wzrostowi czynszów o 8,8% nowojorska Piąta Aleja utrzymała wiodącą pozycję najdroższej lokalizacji handlowej dziewiąty rok z rzędu. Dzielnica handlowa Causeway Bay w Hongkongu pozostała na drugim miejscu. Londyńska ulica New Bond Street awansowała w rankingu, przeskakując dotychczasową najdroższą lokalizację handlową w Europie, Pola Elizejskie w Paryżu, które odnotowały największy wśród krajów w pierwszej dziesiątce spadek czynszów – o 9,5%.

Rynki wschodzące uzyskały dobre wyniki dzięki rozwiniętemu sektorowi turystycznemu oraz popytowi ze strony międzynarodowych handlowców. Dzięki wzrostowi czynszów o 92% ulica Haddock Lobo w Sao Paulo w Brazylii odnotowało największy skok w rankingu globalnie. Ulica Ginza w Tokio, w Japonii, awansowała z piątego miejsca na trzecie miejsce, ulica Myeongdong w Seulu w Korei Płd. przesunęła się o trzy pozycje w górę z jedenastego na ósme miejsce.

Wśród wszystkich lokalizacji w Europie objętych badaniem londyńska ulica New Bond odnotowała największy skok stawek (wzrost czynszów o 19,4% . W rejonie Azji i Pacyfiku, ulica Linking w Mumbaju w Indiach zanotowała najsilniejszy wzrost (o 33%. W ujęciu globalnym największe spadki czynszów zaobserwowano w Bułgarii. Ulica Alexander Batenbeg w Plovdiv, oraz ulica Alexandrovska w Burgas odnotowały 50% spadki.  

Rynki w Europie ogółem odnotowały obniżki czynszów na poziomie ok. 4,5%. Ulica Grafton w Irlandii spadła z ósmego na trzynaste miejsce (spadek o 25,8%, ulica Ermou w Atenach, Grecji, aż o siedem miejsc w dół (spadek o 15,4%.

Tegoroczne wyniki wskazują na wyraźny podział na lokalizacje pierwszo- i drugorzędne. Lokalizacje drugorzędne bardziej odczuły skutki spadku popytu ze strony handlowców, co w efekcie spowodowało spadek czynszów, na skutek zamykania przez handlowców nierentownych placówek oraz ograniczania planów ekspansji.  

Dziesięć najdroższych ulic handlowych na świecie 2010

Źródło: Cushman & Wakefield

John Strachan, dyrektor globalnego działu powierzchni handlowych instytucji Cushman & Wakefield, powiedział: „Rynek nieruchomości handlowych ciągle odczuwa skutki globalnej recesji i droga do ożywienia nie jest wcale łatwa. Na bardziej dojrzałych rynkach wynajmujący pozostają ostrożni i selektywni w dokonywaniu decyzji dotyczących wynajmowanej powierzchni. Jednak w przypadku najlepszych lokalizacji w takich miastach jak Londyn i Nowy Jork popyt wciąż przewyższa podaż, a niesłabnące zainteresowanie marek międzynarodowych przyczynia się do wzrostu stawek czynszowych. Wszystko wskazuje na to, iż sektor handlowy w krajach wschodzących odnotuje znaczący wzrost, co powinno pobudzić popyt na nieruchomości dobrej jakości w dobrej lokalizacji. Największy potencjał rozwoju ma rejon Azji i Pacyfiku”.

Handlowcy na Piątej Alei w Nowym Jorku mogą oczekiwać czynszów w wysokości 16.257 EUR za metr kwadratowy rocznie (1.850 USD za stopę kwadratową rocznie.

Gene Spiegelman, wiceprezes wykonawczy instytucji Cushman & Wakefield w Nowym Jorku, powiedział: „Pomimo wciąż trudnej sytuacji gospodarczej zarówno na rynkach krajowych, jak i międzynarodowych, Piąta Aleja w Nowym Jorku oparła się presji na obniżki czynszów i pozostaje niezmiennie najbardziej atrakcyjną lokalizacją dla największych handlowców. Miasto to jest jednym z najchętniej odwiedzanych miejsc przez turystów krajowych i zagranicznych, co pozwoli  Piątej Alei zachować miano najbardziej pożądanej lokalizacji dla firm, które pragną wypromować albo rozwijać swoje marki na światowym rynku”.

Mark Burlton, Partner w dziale transgranicznych inwestycji w zakresie nieruchomości handlowych na region EMEA & Azji, Cushman & Wakefield, powiedział: „Ostatni wzrost Korei w rankingu można przypisać ogólnemu ożywieniu gospodarczemu, które wynika głównie z bardzo silnego rynku eksportu, na którym w drugim kwartale 2010 r. zaobserwowano wzrost o 7,2%”.

Anthea To, analityk ds. powierzchni handlowych instytucji Cushman & Wakefield, powiedziała: „Globalne prognozy gospodarcze na rok 2011 pozostają ostrożne. Wciąż istnieje niepewność związana z obawami o trwałość ożywienia, co powstrzymuje niektórych handlowców od działania i spowalnia proces wychodzenia z recesji. Coraz częściej słychać głosy, iż rozwój sektora w przyszłym roku będzie skromniejszy niż wcześniej przewidywano. Na rynku nie brakuje jednak aktywnych graczy, którzy mimo kryzysu, podejmują decyzje dotyczące wynajmu powierzchni, zawierając z wynajmującymi transakcje, co pozwoli im w pełni wykorzystać okazje, jakie pojawią się wraz z nadejściem trwałego ożywienia”.

Najdroższa ulica w kraju – Nowy Świat w Warszawie – zajęła 40. miejsce w rankingu 59 najdroższych ulic handlowych na świecie (39 pozycja w 2009 r. z rocznym czynszem 992 EUR/mkw.

Inne główne ulice handlowe w Polsce, z czynszami za najlepsze lokalizacje, to:
·    Warszawa – ul. Chmielna – roczny czynsz 932 EUR/mkw.
·    Kraków – ul. Floriańska – roczny czynsz 920 EUR/mkw.
·    Warszawa – ul. Marszałkowska – roczny czynsz 753 EUR/mkw.
·    Katowice – ul. 3 Maja – roczny czynsz 717 EUR/mkw.
·    Poznań – ul. Półwiejska – roczny czynsz 693 EUR/mkw.
·    Warszawa – Al. Jerozolimskie – roczny czynsz 597 EUR/mkw.
·    Wrocław – ul. Świdnicka – roczny czynsz 597 EUR/mkw.
·    Gdynia – ul. Świętojańska – roczny czynsz 418 EUR/mkw.
·    Szczecin – Al. Niepodległości – roczny czynsz 382 EUR/mkw.
·    Łódź – ul. Piotrkowska – roczny czynsz 358 EUR/mkw.

Tomasz Górski, negocjator z działu powierzchni handlowych w polskim biurze Cushman & Wakefield, powiedział: „Sytuacja jest obecnie stabilna. Obserwowane wcześniej lekkie spadki spowodowane były wciąż dość słabym tempem rozwoju głównych ulic w kraju w porównaniu z innymi krajami europejskimi, a również ograniczeniem ekspansji instytucji finansowych (w niektórych przypadkach zamykano oddziały w mniej atrakcyjnych miejscach. Zauważalny jest również coraz wyraźniejszy podział na lokalizacje pierwszorzędne i drugorzędne. W przypadku tych pierwszych obserwujemy stabilizację poziomu czynszów, w przypadku drugich spadki. Odnotowujemy również zwiększony ruch ze strony najemców, np. w Warszawie przy Nowym Świecie otworzony został salon Ferrari, nowa lodziarnia instytucji Grycan, a wkrótce H&M, natomiast przy ul. Marszałkowskiej wkrótce TK MAXX i Marks & Spencer”.


Warto sprawdzić
Pożyczki ratalne
Ocena
8.9
Ratka.pl
Ocena
8.6
pożyczkaOK
Ocena
8.3
SuperCredit
Ocena
8.1
HapiPożyczki
Ocena
7.4
Wonga
Ocena
6.2
SMS Kredyt
Ocena
6
Provident
Ocena
5.7
Ferratum Bank
Ocena
5.5
PożyczkaPLUS
Ocena
5.3
Credy
Ocena
4.9
InCredit
Ocena
4.9
Pożyczkomat
Ocena
4.6
Ekspres kasa
Ocena
3.8
Aasa
2100 zł za darmo!
Pożyczka dla każdego!
Przeczytaj

Kredyt hipoteczny przez Internet

Kredyt hipoteczny przez Internet Kredyt online, czy to jest możliwe? Jeszcze do niedawna jedynie firmy pożyczkowe ...Więcej

Gdzie założyć konto oszczędnościowe?

Gdzie założyć konto oszczędnościowe? Oprocentowanie lokat ciągle jest na niskim poziomie do tego rosnąca inflacja. Zakładanie ...Więcej

Kredyt na PIT, w jakim banku?

Kredyt na PIT, w jakim banku? Kredyt na pit, jak się do tego zabrać? Każda osoba, która otrzymała od ...Więcej

Kredito24, internetowa pożyczka do 3000 zł

Pożyczkę w Kredito24 można zaciągnąć na okres do 30 dni. Kredito24 udziela pożyczek ...Więcej

Najlepszy kredyt 35000 zł.Ranking z dnia wtorek, 07 marca 2017r.

Najlepszy kredyt 35000 zł.Ranking z dnia wtorek, 07 marca 2017r. W dzisiejszym rankingu sprawdziliśmy warunki kredytu gotówkowego na kwotę 35000 PLN. Spłata ...Więcej

Pożyczki pod zastaw lub na poręczenie

Pożyczki pod zastaw lub na poręczenie Czy aby otrzymać pożyczkę chwilówkę musimy przedstawić jakieś poręczenie lub zastaw? Takie pytanie ...Więcej

Pożyczki dla zadłużonych, gdzie uda się pożyczyć pieniądze?

Pożyczki dla zadłużonych, gdzie uda się pożyczyć pieniądze? Czy istnieje specjalny produkt przeznaczony dla osób zadłużonych? Każdy kto ma zaciągnięty kredyt ...Więcej

Oprocentowanie kredytów w 2017 r.

Oprocentowanie kredytów w 2017 r. Czy w tym roku oprocentowanie lokat będzie wyższe niż w latach poprzednich? ...Więcej

Opinie o szybkich pożyczkach

Euroloan - Firma oceniona na 1.6 pkt.
Wanda - Nie wiele opini na temat tej pożyczki. Brał ktoś u nich? Jak wygląda weryfikacja, peł ...
Zobacz »


Euroloan - Firma oceniona na 1.6 pkt.
Wandzia - Jakaś nowa pożyczka? Pożyczał ktoś u nich? Jak to wygląda na tle innych pożyczek? ...
Zobacz »


Profi Credit - Firma oceniona na 8.4 pkt.
Kaska - Wszystko fajnie, tylko nikt jakoś nie mówi,że u nich ciężko jest dostać pożyczkę, ...
Zobacz »


Profi Credit - Firma oceniona na 8.4 pkt.
Marek - Szybko i sprawnie polecam ...
Zobacz »



T-Mobile Usługi Bankowe - Bank oceniony na 5.1 pkt.
Artek - Warunki pożyczki są w miarę dobre, jeżeli już to mam spore zastrzeżenia do konsultan ...
Zobacz »


Pożyczki chwilówki

Zobacz cały ranking »


RANKING MARZEC 2017r.
Ocena
5/10
Finansowo
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
8/10
Halopożyczka
Pierwsza za darmo!

Zajmie Ci to tylko 15 min.

1500, 2500, 4000 zł
a może 10.000 zł ? » Złóż wniosek
Pożyczka w kilka minut !
POŻYCZ NAWET 25.000 ZŁ W 15 MINUT!
  • Do 1.000 pożyczka za 0 zł
  • Błyskawiczna decyzja
  • Pożyczka z opcją bez BIK!
  • WYPEŁNIJ WNIOSEK


Najwyżej ocenione kredyty


Citi Handlowy
Citi Handlowy
Ocena
4.4

Prowizja: 5.00  %, RRSO: 15.16 


Volkswagen Bank Polska
Volkswagen Bank Polska
Ocena
5.3

Prowizja: 3.00  %, RRSO: 15.61 


Getin Noble Bank
Getin Noble Bank
Ocena
3.6

Prowizja: 5.00  %, RRSO: 18.65 


Santander Consumer Bank
Santander Consumer Bank
Ocena
5.4

Prowizja: 3.99  %, RRSO: 18.92 


Szybkie pożyczki bankowe

RANKING MARZEC 2017r.
Ocena
10/10
Bank Millennium
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank

11 minut temu Klient złożył wniosek o pożyczkę 100 zł
w Kredyt1000


Informacja zniknie za sekund