Szukasz kredytu lub pożyczki?

Już nie musisz, nigdzie nie znajdziesz korzystniejszej oferty!

Wypełnij formularz

Najem nieruchomości więcej czasu na wybór formy opodatkowania




09:36

Dochody uzyskane przez osoby fizyczne z najmu nieruchomości prowadzonego poza działalnością gospodarczą mogą być opodatkowane wg zasad ogólnych (podatkiem progresywnym bądź ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.

Podstawową formą opodatkowania najmu są zasady ogólne, aby opodatkować się ryczałtowo należy złożyć do naczelnika urzędu skarbowego pisemne oświadczenie o wyborze opodatkowania w tej formie. Do tej pory podatnicy, osoby fizyczne, którzy rozpoczynali wynajmowanie, mieszkań  bądź innych nieruchomości należących do ich majątku prywatnego w trakcie roku podatkowego mogli złożyć oświadczenie do dnia poprzedzającego dzień rozpoczęcia najmu, nie później jednak niż w dniu uzyskania pierwszego przychodu.

Zgodnie z najnowszymi zmianami oświadczenie o wyborze opodatkowania przychodów z najmu w formie ryczałtu będzie można składać w terminie do dnia powstania obowiązku zapłaty pierwszego ryczałtu, tzn. do 20 –go dnia miesiąca następnego po miesiącu uzyskaniu pierwszego przychodu albo do końca roku podatkowego, jeśli pierwszy przychód z najmu osiągną w grudniu. Nie złożenie oświadczenia w wymieniowym wyżej terminie oznacza, iż od dochodów uzyskanych z najmu zapłacimy podatek na zasadach ogólnych wg stawki progresywnej. Należy przy tym pamiętać, iż przychodem z najmu jest nie tylko czynsz otrzymany  w trakcie trwania stosunku najmu, ale również zaliczki przyjęte przy podpisaniu umowy. Oznacza to, iż w przypadku, gdy np. 30 września przyjmiemy zaliczkę akonto czynszu za październik, to obowiązek zapłaty pierwszego ryczałtu, a więc i termin złożenia oświadczenia upływa 20-go października, wyjaśnia Anna Dyczkowska z instytucji doradczej Marghis Consulting.

Nowe zasady nie będą  jednak  dotyczyć wszystkich podatników. Do przychodów z umów najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy bądź innych umów o podobnym charakterze zawartych przed dniem wejścia w życie nowych zasad, pozostaną aktualne przepisy obowiązujące w dniu zawarcia umowy. Ponadto, uregulowanie dotyczy tylko najmu prywatnego, poza działalnością gospodarczą. Przychody z najmu w ramach działalności gospodarczej nie mogą być opodatkowane w tej formie.

Zmieniony ust. 4  art. 9 z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 144, poz. 930, z późn. zm. zacznie obowiązywać w ciągu 14 dni od opublikowania ustawy z dnia 18 marca 2010 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw.

Warto sprawdzić
Kredyt na dowód
Przeczytaj

Pożyczki dla bezrobotnych

Pożyczki dla bezrobotnych Czy osoba bezrobotna ma szansę na pożyczkę? Osoby które, nie mogą przedstawić ...Więcej

Najkorzystniejszy kredyt 6000 zł.Ranking z dnia sobota, 07 stycznia 2017r.

Najkorzystniejszy kredyt 6000 zł.Ranking z dnia sobota, 07 stycznia 2017r. W naszym porównaniu sprawdziliśmy warunki kredytu na kwotę 6000 złotych. Spłata zobowiązania ...Więcej

Technologia w sektorze usług pożyczkowych

Technologia w sektorze usług pożyczkowych Nowe technologie to nie tylko więcej wygody w świecie finansów. To również zwiastun ...Więcej

Szybka pożyczka, przy minimum formalności w Alior Banku

Szybka pożyczka, przy minimum formalności w Alior Banku Pożyczka bankowa z szybką weryfikacją przy minimalnych wymaganiach na dodatek z niskim ...Więcej

Najtańszy kredyt 12000 zł.Ranking z dnia środa, 07 grudnia 2016r.

Najtańszy kredyt 12000 zł.Ranking z dnia środa, 07 grudnia 2016r. W naszym rankingu przetestowaliśmy warunki kredytu gotówkowego na kwotę 12000 PLN. Spłata ...Więcej

Kredyt na nagłe wydatki

Kredyt na nagłe wydatki Badania pokazują, że prawie 40% osób posiadających kredyt gotówkowy przeznacza otrzymane pieniądze na ...Więcej

Jak pożyczać za darmo?

Jak pożyczać za darmo? W kryzysowych sytuacjach sięgamy najczęściej po szybkie chwilówki, nie zwracając uwagi na ...Więcej

Porównania - kredyt 80000 zł.Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r.

Porównania -  kredyt 80000 zł.Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r. Najlepsze kredyty gotówkowe. Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r.. Zestawienie ...Więcej

Pożyczki ratalne

RANKING STYCZEŃ 2017r.
Ocena
6/10
Ratka.pl
Ocena
9/10
Hapi Pożyczki
Ocena
9/10
Hapi Pożyczki
Ocena
7/10
Monedo
Ocena
5/10
KredytOK
Ocena
5/10
Wonga
Ocena
5/10
Ratkomat.pl
Ocena
5/10
Wonga
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
10/10
Fura-Kasy
Pożyczki chwilówki

RANKING STYCZEŃ 2017r.
Ocena
5/10
Finansowo
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
8/10
Halopożyczka
Pożyczkaw kilka minut !
POŻYCZ NAWET 25.000 ZŁ W 15 MINUT!
  • Do 1.000 pożyczka za 0 zł
  • Błyskawiczna decyzja
  • Pożyczka z opcją bez BIK!
  • WYPEŁNIJ WNIOSEK

Szybkie pożyczki bankowe

RANKING STYCZEŃ 2017r.
Ocena
10/10
Bank Millennium
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank