Szukasz kredytu lub pożyczki?

Już nie musisz, nigdzie nie znajdziesz korzystniejszej oferty!

Wypełnij formularz

Kredyt lub pożyczka?

Nawet do 150.000zł, błyskawiczna decyzja. Również dla osób z ograniczoną zdolnością kredytową

Sprawdź

MDM powinien obejmować mieszkania nabywane na rynku wtórnym




MDM powinien obejmować mieszkania nabywane na rynku wtórnymMDM powinien obejmować mieszkania nabywane na rynku wtórnym

Polska Federacja Rynku Nieruchomości przekazała opinię do sejmowej Podkomisji w sprawie projektu ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez ludzi młodych.

W dniu w dniu 27 sierpnia 2013 roku podczas połączonego posiedzenia sejmowych komisji: Infrastruktury i Finansów Publicznych członkowie obu komisji zadecydowali o ponownym skierowaniu projektu ustawy w sprawie rządowego programu MDM do Podkomisji. Posłowie nie znaleźli konsensusu w sprawie włączenia do projektu ustawy zapisów pozwalających dofinansować także mieszkania nabywane na rynku wtórnym. Tą sprawą ma zająć się Podkomisja Nadzwyczajna do rozpatrzenia rządowego projektu ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania.

Polska Federacja Rynku Nieruchomości brała udział w konsultacjach społecznych, prowadzonych przez Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej na początku tego roku, dotyczących projektu ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez ludzi młodych zwanym rządowym programem MDM.

W naszym stanowisku wskazywaliśmy głównie konieczność rozszerzenia zakresu programu przez dofinansowanie również zakupu mieszkania na rynku wtórnym. Niestety nasze argumenty nie zostały uwzględnione i projekt ustawy ograniczył się jedynie do dofinansowania mieszkań na rynku pierwotnym. Na bieżąco śledzimy prace nad projektem ustawy i doceniamy prace podkomisji, która wprowadziła zmiany do projektu ustawy m.in. włączenie do programu także dofinansowanie budowy i kupna domu jednorodzinnego na rynku pierwotnym, zwiększenie limitu ceny zakupu oraz możliwość skorzystania przez osoby fizyczne ze zwrotu VAT przy zakupie materiałów budowlanych. – mówi, Leszek A. Hardek Prezydent PFRN.

Polska Federacja Rynku Nieruchomości w swoim piśmie skierowanym do Podkomisji apeluje o włączenie do ustawy zapisów, na mocy których będzie możliwe uzyskanie dofinansowania do zakupu mieszkań nabywanych na rynku wtórnym. Mieszkania na rynku wtórnym są dostępniejsze dla osób młodych, które pierwszy raz będą dokonywały zakupu nieruchomości, nie tylko z powodu na niższą cenę, ale także fakt, iż w mieszkaniach kupionych na rynku wtórnym z reguły można od razu zamieszkać, klucze otrzymuje się najczęściej w dniu podpisania aktu notarialnego. Odmiennie sytuacja przedstawia się na rynku pierwotnym; od wpłacenia pieniędzy do przeprowadzki prowadzi często daleka droga. Na wprowadzenie się do mieszkania zbytego na rynku pierwotnym trzeba czasu i pieniędzy, gdyż lokale, również i te w budynkach już wybudowanych, oddawane są najczęściej w tzw. stanie deweloperskim, czyli bez podłóg, drzwi wewnętrznych i białego montażu. Dla wielu osób znaczenie ma również bezpieczeństwo transakcji. Przeprowadzając transakcję na rynku wtórnym nabywca wie co kupił, w jakim stanie, zaś na rynku pierwotnym może czekać niemiła niespodzianka – środki finansowe zostaną zabezpieczone rachunkiem powierniczym (w odniesieniu do starszych zasobów również i tej gwarancji nie ma, ale mieszkania można się nigdy nie doczekać, gdyż budynek nie powstanie.

Argumenty przeciwników rozszerzenia ustawy o dofinansowanie mieszkań nabywanych na rynku wtórnym sprowadzają się jedynie do twierdzenia, iż dzięki dofinansowaniu na rynku pierwotnym ożywi się gospodarka. Takie stanowisko nie jest prawdziwe.

Należy mieć na uwadze, iż ustawa głównie w swoim założeniu ma pomóc młodym osobom zakupić pierwsze mieszkanie i to powinno głównie przyświecać debacie i wprowadzanym do projektu ustawy zmianom.

Trzeba również odpowiedzieć sobie jednoznacznie na pytanie czemu mają służyć dopłaty do odsetek kredytowych: czy wsparciu budżetów rodzin nabywających pierwszy własny dach nad głową czy wsparciu budżetów firm deweloperskich.

Dodatkowo należy mieć na względzie, żeobrót na rynku wtórnym jest ściśle powiązany z obrotem na rynku pierwotnym. Wyhamowanie tego pierwszego spowoduje zmniejszenie obrotu mieszkaniami dużymi na rynku pierwotnym przez gospodarstwa domowe poprawiające swoje warunki zamieszkania i zbywające w tym celu dotychczasowe mniejsze lokale.

Zdaniem PFRN ograniczenie programu Mieszkanie dla młodych tylko do nabywania nowych mieszkań – utrzyma ich wysokie ceny, wynikające z wysokich marż i zamiast ułatwić – ograniczy dostęp do mieszkań ogromnej rzeszy młodych osób. Podaż nowych mieszkań raczej się nie zwiększy, popyt na nie także nie. Większość nabywców nowych lokali bowiem najczęściej sprzedaje stary mniejszy lokal, na który dużo już trudniej byłoby znaleźć nabywcę. Nie zrekompensuje tego możliwość uzyskania dopłaty do budownictwa jednorodzinnego. Nie może ono bowiem rozwijać się w wielkich miastach, z uwagi na brak terenów i ich wysoką cenę.

Ograniczenie programu Mieszkanie dla młodych tylko do nowych mieszkań naszym zdaniem spowoduje zastój na rynku mieszkaniowym.Dlatego również Federacjazdecydowanie popiera, aby dopłaty obejmowały także mieszkania nabywane na rynku wtórnym.

/ RP Federacja Rynku Nieruchomości



Warto sprawdzić
Kredyt na dowód
Przeczytaj

Pożyczki dla bezrobotnych

Pożyczki dla bezrobotnych Czy osoba bezrobotna ma szansę na pożyczkę? Osoby które, nie mogą przedstawić ...Więcej

Najkorzystniejszy kredyt 6000 zł.Ranking z dnia sobota, 07 stycznia 2017r.

Najkorzystniejszy kredyt 6000 zł.Ranking z dnia sobota, 07 stycznia 2017r. W naszym porównaniu sprawdziliśmy warunki kredytu na kwotę 6000 złotych. Spłata zobowiązania ...Więcej

Technologia w sektorze usług pożyczkowych

Technologia w sektorze usług pożyczkowych Nowe technologie to nie tylko więcej wygody w świecie finansów. To również zwiastun ...Więcej

Szybka pożyczka, przy minimum formalności w Alior Banku

Szybka pożyczka, przy minimum formalności w Alior Banku Pożyczka bankowa z szybką weryfikacją przy minimalnych wymaganiach na dodatek z niskim ...Więcej

Najtańszy kredyt 12000 zł.Ranking z dnia środa, 07 grudnia 2016r.

Najtańszy kredyt 12000 zł.Ranking z dnia środa, 07 grudnia 2016r. W naszym rankingu przetestowaliśmy warunki kredytu gotówkowego na kwotę 12000 PLN. Spłata ...Więcej

Kredyt na nagłe wydatki

Kredyt na nagłe wydatki Badania pokazują, że prawie 40% osób posiadających kredyt gotówkowy przeznacza otrzymane pieniądze na ...Więcej

Jak pożyczać za darmo?

Jak pożyczać za darmo? W kryzysowych sytuacjach sięgamy najczęściej po szybkie chwilówki, nie zwracając uwagi na ...Więcej

Porównania - kredyt 80000 zł.Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r.

Porównania -  kredyt 80000 zł.Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r. Najlepsze kredyty gotówkowe. Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r.. Zestawienie ...Więcej

Pożyczki ratalne

RANKING STYCZEŃ 2017r.
Ocena
6/10
Ratka.pl
Ocena
9/10
Hapi Pożyczki
Ocena
9/10
Hapi Pożyczki
Ocena
7/10
Monedo
Ocena
5/10
KredytOK
Ocena
5/10
Wonga
Ocena
5/10
Ratkomat.pl
Ocena
5/10
Wonga
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
10/10
Fura-Kasy
Pożyczki chwilówki

RANKING STYCZEŃ 2017r.
Ocena
5/10
Finansowo
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
8/10
Halopożyczka
Pożyczkaw kilka minut !
POŻYCZ NAWET 25.000 ZŁ W 15 MINUT!
  • Do 1.000 pożyczka za 0 zł
  • Błyskawiczna decyzja
  • Pożyczka z opcją bez BIK!
  • WYPEŁNIJ WNIOSEK

Szybkie pożyczki bankowe

RANKING STYCZEŃ 2017r.
Ocena
10/10
Bank Millennium
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank