Szukasz kredytu lub pożyczki?

Już nie musisz, nigdzie nie znajdziesz korzystniejszej oferty!

Wypełnij formularz

Kredyt lub pożyczka?

Nawet do 150.000zł, błyskawiczna decyzja. Również dla osób z ograniczoną zdolnością kredytową

Sprawdź

Kupując mieszkanie stawiamy na bezpieczeństwo




12:11

Pośrednicy obsługujący transakcje na wtórnym rynku mieszkaniowym nie mają złudzeń. Przy wyborze mieszkania, oprócz tak oczywistych aspektów jak cena, lokalizacja, standard, czy rozkład liczy się bezpieczeństwo okolicy. Ceny mieszkań położonych w dzielnicach uważanych stereotypowo za mniej bezpieczne są z reguły niższe o kilkanaście procent od średnich cen ofertowych w mieście.

Bezpieczeństwo coraz ważniejsze

W okresie boomu hipotecznego najważniejszym czynnikiem zakupowym dla klientów nabywających mieszkanie na rynku wtórnym była cena. W przeprowadzonej przez sieć biur nieruchomości Metrohouse w 2008 r. ankiecie bezpieczeństwo okazało się na tyle mało istotne, iż jedynie niecałe 8 proc. ankietowanych Internautów uznało go za kluczowy czynnik przy wyborze mieszkania. Zwiększona podaż mieszkań, a co za tym idzie szersze możliwości wyboru spośród dostępnych na rynku propozycji spowodowało, iż bezpieczeństwo mieszkania staje się istotnym czynnikiem warunkującym zakup.

 

Najważniejsze bezpieczeństwo okolicy, mieszkanie na drugim miejscu

W ankiecie przeprowadzonej wśród powyżej 150 doradców agencji Metrohouse & Partnerzy, 93 proc. ankietowanych stwierdziło, iż kwestie bezpieczeństwa w okolicy są brane przez ich klientów pod uwagę przy zakupie mieszkania, a 85 proc. przyznało, iż użytkownicy poszukując mieszkania unikają dzielnic o podejrzanej reputacji. Jednocześnie nieco mniejsze znaczenie ma zabezpieczenie antywłamaniowe samego lokalu i systemy zabezpieczające budynek. 58 proc. pośredników przyznaje, iż jest to dla klientów ważny bądź bardzo ważny czynnik zakupowy.

 

Drzwi antywłamaniowe i domofon to podstawa

Obserwacje klientów dokonujących zakupy na wtórnym rynku mieszkaniowym pozwoliły określić najbardziej pożądane zabezpieczenia mieszkania i budynku. Użytkownicy ciągle najbardziej cenią sobie podstawowe zabezpieczenia antywłamaniowe takie jak drzwi antywłamaniowe, czy domofon/wideo domofon. Te zabezpieczenia, w ocenie pośredników Metrohouse & Partnerzy, są najbardziej pożądane przez możliwych nabywców mieszkań (odpowiednio 71 i 64 proc.. W drugiej grupie zabezpieczeń znalazły się monitoring, ochrona fizyczna budynku realizowana przez agencję ochrony, system alarmowy w lokalu i rolety antywłamaniowe. Zabezpieczenia takie jak szyby antywłamaniowe i kontrola dostępu do budynku nie są raczej wymieniane przez klientów w grupie najbardziej pożądanych części składowych oferty.

 

 

Systemy bezprzewodowe najskuteczniejsze

Zdaniem specjalistów instytucji Solid Security najskuteczniejszą formą zabezpieczeń mieszkań są bezprzewodowe systemy ochrony. Umożliwiają one pełny nadzór na urządzeniami systemu (stan baterii, sabotaż, sterowanie przez telefon, kalibracja czułości odbiornika z uwzględnieniem poziomu zakłóceń, itp.. Użytkownik ma różne możliwości, takie jak komunikaty głosowe upraszczające obsługę przez telefon, dwukierunkową komunikację z użytkownikiem, funkcję automatycznej sekretarki, dedykowane przyciski alarmowe, bardzo proste programowanie za pomocą klawiatur bezprzewodowych.  System alarmowy i detektory posiadają zaawansowaną analizę cyfrową i funkcję oszczędzania energii, pozwalającą na pracę przez czas nawet do 5 lat bez wymiany baterii.

 

Specjaliści Solid Security podkreślają natomiast, iż ochrona fizyczna to najbardziej prewencyjna forma działania, która powinna jednak być powiązana ze środkami technicznymi. – Bezpieczeństwo osób i mienia rozumiane jest jako stan spokoju, pewności i braku zagrożenia. Stan taki to wypadkowa oddziaływania wielu czynników, z których najważniejszymi są poziom zagrożenia dóbr prawnie chronionych oraz poziom zabezpieczenia technicznego i ochrony fizycznej przed zagrożeniami. Czynniki te w większości skumulowane są w dobrze opracowanym planie ochrony, dodaje Solid Security.

 

Cena za bezpieczeństwo

Ceny mieszkań w dzielnicach i na osiedlach postrzeganych stereotypowo za najmniej bezpieczne są dużo niższe od innych lokalizacji. Agencja Metrohouse & Partnerzy zbadała, jak bardzo ceny mieszkań w takich dzielnicach różnią od średnich cen odnotowywanych w mieście. Najczęściej różnica w cenie sięga kilkunastu procent, ale w przypadku Katowic różnica przekracza aż 30 procent.

 

Porównanie różnic w cenach mieszkań pomiędzy średnią ceną ofertową dla całego miasta a wybraną dzielnicą stereotypowo postrzeganą przez mieszkańców miasta jako niebezpieczna

Miasto/Miasto                 i dzielnica (osiedle

Średnia cena ofertowa  za m kw. mieszkania na rynku wtórnym

Różnica w cenie metra kwadratowego

Procentowa różnica w cenie

Warszawa

9120

1270

13,9 proc.

Warszawa – Praga Północ

7850

Olsztyn

4780

940

19,6 proc.

Olsztyn – Zatorze

3840

Gdańsk

6300

1100

17,4 proc.

Gdańsk – Dolne Miasto

5200

Poznań

5830

780

13,3 proc.

Poznań – Dębiec

5050

Wrocław

6730

680

10,1 proc.

Wrocław – Nadodrze

6050

Kraków

7300

1490

20,4 proc.

Kraków – Nowa Huta

5810

Katowice

3750

1200

32 proc.

Katowice – Nikiszowiec

2550

Szczecin

4720

140

2,9 proc.

Szczecin – Pomorzany

4580

Lublin

4880

380

7,7 proc.

Lublin – Bronowice

4500

Wyliczenia na podstawie danych Metrohouse & Partnerzy oraz portali ogłoszeniowych

 

>>> Zobacz także: Jak oszczędzić na ubezpieczeniu mieszkania? <<<

Warto sprawdzić
Kredyt na dowód
Przeczytaj

Pożyczki dla bezrobotnych

Pożyczki dla bezrobotnych Czy osoba bezrobotna ma szansę na pożyczkę? Osoby które, nie mogą przedstawić ...Więcej

Najkorzystniejszy kredyt 6000 zł.Ranking z dnia sobota, 07 stycznia 2017r.

Najkorzystniejszy kredyt 6000 zł.Ranking z dnia sobota, 07 stycznia 2017r. W naszym porównaniu sprawdziliśmy warunki kredytu na kwotę 6000 złotych. Spłata zobowiązania ...Więcej

Technologia w sektorze usług pożyczkowych

Technologia w sektorze usług pożyczkowych Nowe technologie to nie tylko więcej wygody w świecie finansów. To również zwiastun ...Więcej

Szybka pożyczka, przy minimum formalności w Alior Banku

Szybka pożyczka, przy minimum formalności w Alior Banku Pożyczka bankowa z szybką weryfikacją przy minimalnych wymaganiach na dodatek z niskim ...Więcej

Najtańszy kredyt 12000 zł.Ranking z dnia środa, 07 grudnia 2016r.

Najtańszy kredyt 12000 zł.Ranking z dnia środa, 07 grudnia 2016r. W naszym rankingu przetestowaliśmy warunki kredytu gotówkowego na kwotę 12000 PLN. Spłata ...Więcej

Kredyt na nagłe wydatki

Kredyt na nagłe wydatki Badania pokazują, że prawie 40% osób posiadających kredyt gotówkowy przeznacza otrzymane pieniądze na ...Więcej

Jak pożyczać za darmo?

Jak pożyczać za darmo? W kryzysowych sytuacjach sięgamy najczęściej po szybkie chwilówki, nie zwracając uwagi na ...Więcej

Porównania - kredyt 80000 zł.Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r.

Porównania -  kredyt 80000 zł.Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r. Najlepsze kredyty gotówkowe. Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r.. Zestawienie ...Więcej

Pożyczki ratalne

RANKING STYCZEŃ 2017r.
Ocena
6/10
Ratka.pl
Ocena
9/10
Hapi Pożyczki
Ocena
9/10
Hapi Pożyczki
Ocena
7/10
Monedo
Ocena
5/10
KredytOK
Ocena
5/10
Wonga
Ocena
5/10
Ratkomat.pl
Ocena
5/10
Wonga
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
10/10
Fura-Kasy
Pożyczki chwilówki

RANKING STYCZEŃ 2017r.
Ocena
5/10
Finansowo
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
8/10
Halopożyczka
Pożyczkaw kilka minut !
POŻYCZ NAWET 25.000 ZŁ W 15 MINUT!
  • Do 1.000 pożyczka za 0 zł
  • Błyskawiczna decyzja
  • Pożyczka z opcją bez BIK!
  • WYPEŁNIJ WNIOSEK

Szybkie pożyczki bankowe

RANKING STYCZEŃ 2017r.
Ocena
10/10
Bank Millennium
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank