ecasa.pl porównywarka kredytowa

storageKalkulator Kredytowy - wybierz najlepszy kredyt

KWOTA KREDYTU PLN

+
-

LICZBA RAT MIESIĘCY

    Kredyt na dowolny cel

  • decyzja w 1 godzinę
  • bez poręczycieli
  • indywidualnie dobrana oferta
  • szybko i wygodnie
  • Wyślij wniosek
Kredyt na dowód
Najepszy czas na kredyt!

Rekordowo tani kredyt

porównaj kredyty

Kredyt w 1 minutę!

Obniżka stóp procentowych powoduje, że maksymalne oprocentowanie kredytu nie może wynieść więcej niż 10 %. Porozmawiaj z doradcą i wybierz dla siebie kredyt. Rozmowa z naszym doradcą jest zupełnie bezpłatna.

Wypełnij formularz touch_app

Chcesz założyć lokatę?

Oprocentowanie nawet 7%, porównaj i załóż lokatę przez Internet!

Szukasz kredytu?

Masz duży kredyt?

jak obniżyć ratę kredytu

Obniż ratę kredytu nawet o 50 %!

Ubezpieczenie OC i AC

Wybierzemy dla Ciebie najlepsze ubezpieczenie z pośród nawet 55 ubezpieczycieli

NAJLEPSZY KREDYT
kredyt przez internet

Jednym wnioskiem złożysz zapytanie do kilku firm i banków. Pożyczka na dowód bez zaświadczeń, pożyczki pod weksel, kredyt gotówkowy bez zabezpieczeń, do 5.000 na dowód !

ZŁÓŻ WNIOSEK
Aktualności

Najtańszy kredyt 12000 zł.Ranking z dnia środa, 07 grudnia 2016r.

Najtańszy kredyt 12000 zł.Ranking z dnia środa, 07 grudnia 2016r. W naszym rankingu przetestowaliśmy warunki kredytu gotówkowego na kwotę 12000 PLN. Spłata ...Więcej

Kredyt na nagłe wydatki

Kredyt na nagłe wydatki Badania pokazują, że prawie 40% osób posiadających kredyt gotówkowy przeznacza otrzymane pieniądze na ...Więcej

Jak pożyczać za darmo?

Jak pożyczać za darmo? W kryzysowych sytuacjach sięgamy najczęściej po szybkie chwilówki, nie zwracając uwagi na ...Więcej

Porównania - kredyt 80000 zł.Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r.

Porównania -  kredyt 80000 zł.Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r. Najlepsze kredyty gotówkowe. Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r.. Zestawienie ...Więcej

Która chwilówka jest najszybsza?

Która chwilówka jest najszybsza? Krótkoterminowe pożyczki udzielane przez Internet często są określane jako "szybkie" pożyczki, gdyż można ...Więcej

Najlepszy kredyt 3000 zł.Ranking z dnia piątek, 07 października 2016r.

Najlepszy kredyt 3000 zł.Ranking z dnia piątek, 07 października 2016r. W naszym porównaniu przetestowaliśmy warunki pożyczki na kwotę 3000 PLN. Spłata zobowiązania ...Więcej

eCasa.pl poleca

eCasa.pl

POŻYCZKA LUB KREDYT.

Nawet do 120 000zł.
Nie trać czasu na szukanie lepszej oferty!

Także dla osób z ograniczoną zdolnością kredytową.

Decyzja nawet w 15 minut !

ZŁÓŻ WNIOSEK



Kredyt na dom: trochę inna hipoteka




Kredyt na dom: trochę inna hipoteka

Kredyt na budowę domu znacząco różni się od hipoteki przeznaczonej na kupnomieszkania. Jak wygląda finansowanie budowy przez bank? Każdego roku kilkanaście tysięcy osób rozpoczyna i kończy budowę domu. Część z nichrobi to na kredyt. Kto decyduje się na taką opcję, powinien pamiętać ozasadniczych różnicach między kredytem na mieszkanie a na budowę domu. Otonajważniejsze konkrety.

Kredyt na budowę domu różni się od kredytu na kupno mieszkania (fot. istock / ThinkstockZanim zaciągniesz kredyt

Żeby w ogóle myśleć o zaciągnięciu kredytu hipotecznego na budowę domu, trzebamieć działkę. To warunek konieczny €“ bez gruntu żaden bank nie zdecyduje się nafinansowanie inwestycji. Działka może być potraktowana jako wkład własny €“ coumożliwi pożyczenie większej sumy potrzebnej na budowę.

€“ Przede wszystkim przed udzieleniem kredytu bank będzie chciał upewnić się, żegrunt przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową, a do poświadczenia tejinformacji wymagana jest tak zwana decyzja o warunkach zabudowy lubzaświadczenie o przeznaczeniu w aktualnym planie zagospodarowaniaprzestrzennego €“ mówi Maciej Górka z Domiporta.pl.

€“ Jest to kluczowadeklaracja zarówno dla przesiębiorstwa bankowego jak i kredytobiorcy, gdyż instytucje finansowe z reguły niesą chętne do kredytowania kredytem hipotecznym działek rolnych lubużytkowych. Kolejnymi, wymaganymi dokumentami są odpis księgi wieczystej orazwypis i wyrys z rejestru gruntów, które potwierdzają między innymi powierzchniędziałki oraz dane właściciela.

Mimo przygotowania wszystkich formalności możemyrozczarować się w momencie, gdy będziemy chcieli wziąć kredyt tylko na samądziałkę. Część instytucji bankowych nie przewiduje możliwości ustanowienia zabezpieczeniakredytu na niezabudowanej działce. W takim przypadku musimy przedstawić innąnieruchomość jako zabezpieczenie kredytu na jej nabycie €“ wyjaśnia Górka.

Bank potrzebował będzie również projektu budowlanego oraz kosztorysu. Niezbędnebędzie również pozwolenie na budowę. Ten ostatni warunek oznacza, iż budującymusi rozpocząć cały proces na długo przed tym, zanim w ogóle dowie się, czyuzyska kredyt. Aby dostać pozwolenie na budowę, trzeba przecież uzyskać wuzetkęczy zgody na wykonanie przyłączy. To wszystko kosztuje €“ same opłaty związane zpozwoleniem sięgnąć mogą tysiąca złotych. Projekt to wydatek co najmniej 2,5tys. zł. Jeżeli trzeba go dostosować, a zwykle trzeba, koszty rosną. W sumie,żeby w ogóle wystąpić o kredyt trzeba wydać co najmniej 3,5 tys. zł.

Od czego zależy wysokość kredytu

W przypadku kredytu na mieszkanie sprawa jest jasna: sprzedający ustala cenę, awysokość finansowania zewnętrznego zależy jedynie od tego, jakim wkłademwłasnym dysponuje kupujący. Z budową domu jest inaczej. Po pierwsze dlatego, iż trudno z góry ocenić, ile konkretnie trzeba będzie nanią wydać. Po drugie, z powodu na to, iż jest rozciągnięta w czasie. Brak dokładnej wiadomości o kosztach to poważny problem. Banki radzą sobie znim na dwa sposoby. Najpierw dokładnie sprawdzają projekt i przygotowany przezinwestora kosztorys, a potem przykładają go do swoich uśrednionych wskaźnikówkosztu postawienia m2 mieszkania. W zależności od przesiębiorstwa bankowego wskaźnik ten może się różnić. Jak wynika z zestawieniaDomu Kredytowego Notus w najkorzystniejszym dla budującego przypadku jest tookoło 2 tys. zł. Najwyższa stawka to powyżej 2,7 tys. zł za m2. Wycena budowydomu o pow. 150 m2 może więc wynieść zarówno 300 jak i 400 tys. zł. Różnabędzie również wysokość zaciąganego kredytu oraz miesięcznej raty.

Inaczej niż w przypadku kredytów na kupno mieszkania, te przeznaczone na budowędomu nie są wypłacane jednorazowo. Bank przelewa kolejne transze w miarępostępów budowy. Na spłatę kapitału udziela karencji €“ do momentu ukończeniabudowy, czyli uzyskania pozwolenia na użytkowanie domu. W międzyczasie trzebajedynie spłacać odsetki od wypłaconych transz. Jeżeli budujący pożyczył z przesiębiorstwa bankowego 300 tys. zł, a pierwsza transza wynosi 40 tys.zł (np. na wykonanie prac ziemnych i fundamenty, miesięcznie zapłaci jedynie80-100 zł (w zależności od banku. Po wypłacie kolejnej transzy, np. wwysokości 50 tys. zł, rata wzrośnie do około 200 zł. Po zakończeniu budowyrozpoczną się normalne spłaty zgodnie z warunkami kredytu.

Karencja ma jednak swój koszt. Suma odsetek w przypadku budowy trwającej dwalata może wynieść, w zależności od banku, od 6,7 do nawet 8,5 tys. zł (dane napodstawie wiadomości o kredytach hipotecznych instytucji Open Finance. Uwaga: to bank decyduje o tym, czy dany etap został ukończony. Robi to napodstawie inspekcji (za którą trzeba zapłacić €“ nawet 500 zł. Jeżeli wykonaneprace nie są zgodne z harmonogramem wypłata może zostać wstrzymana. W praktyceoznacza to, iż z transzy przeznaczonej na budowę fundamentów nie możnasfinansować zakupu dachówek.

Ostateczne terminy i koszty

Jeśli budowa finansowana jest z kredytu, nie można przeciągać jej wnieskończoność. Bank daje na finalizację inwestycji około trzech lat.Przesunięcie terminu jest możliwe €“ jednak tylko w uzasadnionych przypadkach.

-Może się również zdarzyć, iż ostateczny koszt budowy będzie niższy niż tenszacowany przez bank. W takim wypadku można przeznaczyć nadwyżkę na spłatękapitału i obniżyć ratę. Przykładowo, jeśli budowa będzie kosztowała 250zamiast 300 tys. zł, to przy kredycie zaciągniętym na 25 lat rata może byćniższa nawet o 300 zł. Alternatywą jest przeznaczenie dodatkowych środków na wykończeniemieszkania. €“ mówi Maciej Górka z domiporta.pl

Domiporta.pl




Kredyt lub pożyczka w kilka minut !
POŻYCZ NAWET 25.000 ZŁ W 15 MINUT!
  • Do 1.000 pożyczka za 0 zł
  • Błyskawiczna decyzja
  • Pożyczka z opcją bez BIK!
  • WYPEŁNIJ WNIOSEK
POŻYCZKI ZA KTÓRE NIE ZAPŁACISZ NIC!

Możesz pożyczyć do 2000 zł, pierwsza pożyczka jest bez kosztów. Pozyczasz 2000 zł oddajesz 2000 zł. Pożyczka na 30 dni.

Otwórz wniosek

Możesz pożyczyć do 1500 zł, pierwsza pożyczka jest bez kosztów. Pozyczasz 1500 zł oddajesz 1500 zł. Pożyczka na 30 dni.

Otwórz wniosek

Możesz pożyczyć do 1600 zł, pierwsza pożyczka jest bez kosztów. Pozyczasz 1600 zł oddajesz 1600 zł. Pożyczka na 30 dni.

Otwórz wniosek

Szybki kredyt z niską ratą!
Porównanie kredytów

Tylko dokładne porównanie produktów bankowych pozwoli Ci na wybranie najkorzystniejszej oferty.Nie warto sugerować się wielkimi kampaniami reklamowymi, nie warto wybierać kredytu czy ubezpieczenia na podstawie opinii sąsiada.
Tylko porównując parametry kilku ofert będziesz w stanie wybrać tę najkorzystniejszą.

notifications_activeKredyt na dowód

account_balance_walletKredyt na dowód

Do 25 000 zł potrzebny jedynie dowód

  • Bez zaświadczeń, potrzebny jedynie dowód
  • Wszystkie formalności przez Internet lub telefon
  • Wypełnij wniosek



Pożyczka czy kredyt? Wypełnij multiwniosek, dostaniesz to co jest dla Ciebie najkorzystniejsze !

Pożyczka przez internet
Kredyt w minutę!
szybki kredyt

Skorzystaj z naszej bezpłatnej pomocy!

Dobierzemy kredyt idealnie dopasowany do Twoich potrzeb. Sprawdź nas koniecznie!

Przejdź do wniosku