Szukasz kredytu lub pożyczki?

Już nie musisz, nigdzie nie znajdziesz korzystniejszej oferty!

Wypełnij formularz

Kredyt lub pożyczka?

Nawet do 150.000zł, błyskawiczna decyzja. Również dla osób z ograniczoną zdolnością kredytową

Sprawdź

King Sturge: rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce 2009




11:42

Przewiduje się, iż RP błyskawicznie wyjdzie z recesji i będzie miała pozytywny wzrost PKB wynoszący w 2010 1,3% i 4,3% w 2011 roku. Wskaźniki te są najwyższe ze wszystkich 27 krajów UE i odzwierciedlają relatywnie zdrowy system bankowy w kraju i ograniczony wpływ obrotów z zagranicą na PKB w porównaniu z innymi gospodarkami regionu.

Wartość transakcji inwestycyjnych spadła o powyżej 45% w 2008 roku do 1,7 mld €, co stanowi około 1/3 wartości rekordowego roku 2006, kiedy osiągnęła ona 4,9 mld €. W roku 2009 do dzisiaj zostało zamkniętych niewiele transakcji sprzedaży z powodu na rozbieżne oczekiwania kupujących i sprzedających

W pierwszej połowie 2009 roku zostało oddanych do użytku powyżej 174 100 m² nowej powierzchni biurowej, co spowodowało wzrost całkowitych zasobów do 3,15 mln m². Większość nowej podaży została oddana na Mokotowie w strefie Południowej Górnej. W drugiej połowie 2009 roku na rynku pojawi się kolejne 86 000 m². Większość nowej powierzchni zlokalizowana będzie poza strefami centrum miasta. Mimo złych wiadomości z rynków finansowych rok 2008 był rekordowy pod względem popytu. Wynajęto wówczas około 520 000 m², co oznacza 7% wzrost w stosunku do roku 2007.

Ponad 1,3 mln m² nowoczesnej powierzchni magazynowej zostało oddanych do użytku w 2008 roku, a następne 843 900 m² w pierwszej połowie 2009, zasoby wzrosły tym samym do około 6 milionów m². Absorbcja netto wyniosła 1,2 mln m² w 2008 i 190 000 m² w pierwszej połowie 2009. Do końca 2008 i na początku 2009  kombinacja błyskawicznie rosnącej podaży i malejącego popytu oznaczała znaczny wzrost pustostanów. Poza Warszawą największymi rynkami są Górny Śląsk, Centralna Polska, Wielkopolska i Dolny Śląsk. Podaż w pierwszej poł. 2009 na tych czterech rynkach stanowiła 70% całości. Szacujemy, iż obecnie w trakcie budowy znajduje się około 160 000 m² powierzchni magazynowej, co stanowi około 3% całkowitych zasobów.

Pomimo spadku sprzedaży detalicznej w pierwszym kwartale 2009, drugi kwartał pokazał pewne oznaki ożywienia; końcowy wynik za pierwszą połowę roku był lekko pozytywny i wyniósł +0.4%. Rosnący wskaźnik ufności konsumenckiej oraz nastrój inwestorów są pozytywnymi wiadomościami dla handlowców, rosnące bezrobocie, które według prognoz BMI wzrośnie do 13,5% do końca 2009, będzie dalej negatywnie wpływało na koszty konsumpcyjne. Nowoczesna powierzchnia handlowa w czterdziestu największych miastach oszacowana jest przez King Sturge na około 6,5 mln m² bądź 587 m² na tysiąc mieszkańców. W 10 największych miastach nowoczesna powierzchnia handlowa wynosi średnio powyżej 700 m² na tysiąc mieszkańców, co jednak jest uzasadnione przez wyższe od średniej zarobki. Mimo iż Warszawa ma powyżej 1,3 mln m² nowoczesnej powierzchni handlowej niewiele wskazuje na to, iż jest przesycona. W obecnej sytuacji tempo otwarć nowoczesnych obiektów handlowych ulegnie spowolnieniu w ciągu następnych dwóch lat. Obecnie wstrzymano realizację około 35% powierzchni w planowanych obiektach z powodu braku finansowania.

Zobacz najnowsze wiadomości i analizy z rynku nieruchomości!

Kupujesz bądź wynajmujesz mieszkanie? Sprawdź ceny w swojej okolicy.

Znajdź najtańszy kredyt hipoteczny!

Warto sprawdzić
Kredyt na dowód
Przeczytaj

Pożyczki dla bezrobotnych

Pożyczki dla bezrobotnych Czy osoba bezrobotna ma szansę na pożyczkę? Osoby które, nie mogą przedstawić ...Więcej

Najkorzystniejszy kredyt 6000 zł.Ranking z dnia sobota, 07 stycznia 2017r.

Najkorzystniejszy kredyt 6000 zł.Ranking z dnia sobota, 07 stycznia 2017r. W naszym porównaniu sprawdziliśmy warunki kredytu na kwotę 6000 złotych. Spłata zobowiązania ...Więcej

Technologia w sektorze usług pożyczkowych

Technologia w sektorze usług pożyczkowych Nowe technologie to nie tylko więcej wygody w świecie finansów. To również zwiastun ...Więcej

Szybka pożyczka, przy minimum formalności w Alior Banku

Szybka pożyczka, przy minimum formalności w Alior Banku Pożyczka bankowa z szybką weryfikacją przy minimalnych wymaganiach na dodatek z niskim ...Więcej

Najtańszy kredyt 12000 zł.Ranking z dnia środa, 07 grudnia 2016r.

Najtańszy kredyt 12000 zł.Ranking z dnia środa, 07 grudnia 2016r. W naszym rankingu przetestowaliśmy warunki kredytu gotówkowego na kwotę 12000 PLN. Spłata ...Więcej

Kredyt na nagłe wydatki

Kredyt na nagłe wydatki Badania pokazują, że prawie 40% osób posiadających kredyt gotówkowy przeznacza otrzymane pieniądze na ...Więcej

Jak pożyczać za darmo?

Jak pożyczać za darmo? W kryzysowych sytuacjach sięgamy najczęściej po szybkie chwilówki, nie zwracając uwagi na ...Więcej

Porównania - kredyt 80000 zł.Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r.

Porównania -  kredyt 80000 zł.Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r. Najlepsze kredyty gotówkowe. Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r.. Zestawienie ...Więcej

Pożyczki ratalne

RANKING STYCZEŃ 2017r.
Ocena
6/10
Ratka.pl
Ocena
9/10
Hapi Pożyczki
Ocena
9/10
Hapi Pożyczki
Ocena
7/10
Monedo
Ocena
5/10
KredytOK
Ocena
5/10
Wonga
Ocena
5/10
Wonga
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
10/10
Fura-Kasy
Pożyczki chwilówki

RANKING STYCZEŃ 2017r.
Ocena
5/10
Finansowo
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
9/10
Kasa Tak
Ocena
9/10
Ekspres Kasa
Ocena
8/10
Halopożyczka
Pożyczkaw kilka minut !
POŻYCZ NAWET 25.000 ZŁ W 15 MINUT!
  • Do 1.000 pożyczka za 0 zł
  • Błyskawiczna decyzja
  • Pożyczka z opcją bez BIK!
  • WYPEŁNIJ WNIOSEK

Szybkie pożyczki bankowe

RANKING STYCZEŃ 2017r.
Ocena
10/10
Bank Millennium
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank