Szukasz kredytu lub pożyczki?

Już nie musisz, nigdzie nie znajdziesz korzystniejszej oferty!

Wypełnij formularz

Home Broker oczekuje wzrostu cen mieszkań o 4,4% w skali roku

KREDYT LUB POŻYCZKA?

NAWET DO 150.000

Błyskawiczna decyzja, minimum formalności.

Nigdzie nie znajdziesz korzystniejszej pożyczki!

Również dla osób z ograniczoną zdolnością kredytową.

Sprawdź



Home Broker oczekuje wzrostu cen mieszkań o 4,4% w skali roku




4% w skali roku

2010-04-19, 14:02

Wzrostu przeciętnego poziomu cen mieszkań w największych miastach Polski na poziomie 4,4% w najbliższych 12 miesiącach spodziewają się doradcy Home Broker. Oznacza to niewielką poprawę w stosunku do obecnej sytuacji. Sprzedający są coraz mniej chętni do negocjacji cenowych.

Prognoza cen mieszkań doradców Home Broker uległa ponownie nieznacznemu obniżeniu. W marcu konsensus wynosił bowiem 5,1%, a w styczniu – 5,8%. Realizacja obecnej prognozy, na poziomie 4,4%, oznaczałaby niewielką poprawę w stosunku do obecnej sytuacji. Dane Home Broker o cenach transakcyjnych dla czterech największych miast (Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań wskazują na wzrost przeciętnej ceny w ostatnich 12 miesiącach o 5,8%. Z kolei dane dla 12 największych miast wskazują na spadek przeciętnej ceny o 1% rok do roku w marcu. Jesteśmy więc świadkami stabilizacji warunków na rynku mieszkaniowym.

Metodologia:
Home Broker publikuje co miesiąc wskaźnik prognozujący zmianę przeciętnej ceny metra kwadratowego mieszkań w największych miastach Polski w horyzoncie najbliższych 12 miesięcy. Wskaźnik dla całego kraju jest medianą oczekiwań doradców w obrocie nieruchomościami, ważoną liczbą odpowiedzi przypadających na poszczególne miasta uwzględnione w badaniu.

W prognozowaniu zmiany ceny metra kwadratowego w najbliższych 12 miesiącach. Home Broker posługuje się powszechnie znaną i wykorzystywaną metodą heurystyczną (intuicyjną. Stosuje się ją w dziedzinach nowych, w przypadku których trudno skwantyfikować istniejące zależności, a również trudno przeprowadzić analizę retrospektywną. W ocenie Home Broker krajowy rynek nieruchomości hipotecznych spełnia te kryteria.

Metoda opiera się na opiniach oraz intuicji badawczej ekspertów z danej dziedziny, stanowiących liczną grupę oraz umiejących myśleć w niezależny sposób. Jedną z odmian metody heurystycznej jest metoda delficka, wykorzystana po raz pierwszy w badaniach w 1966 roku. Polega ona na opracowaniu ankiet skierowanych do ekspertów, analizie statystycznej otrzymanych wyników i sformułowaniu w oparciu o nie ogólnych wniosków. Za prognozę przyjmuje się opinię większości zgodnych uczestników badania.

Najwolniejszego wzrostu cen, na poziomie 1,9% rok do roku, spodziewają się doradcy Home Broker w Lublinie. Poniżej przeciętnej ceny mogą również rosnąć Lesznie, Głogowie, Bydgoszczy i Rzeszowie (2,5% czy w Trójmieście (2,9%. – Obecnie popyt na mieszkania w Lublinie jest ograniczony, a cena m kw. dość wysoka. W okresie wakacyjnym powróci jednak presja na wzrost cen generowana przez studentów – ocenia  Katarzyna Syska, doradca Home Broker z Lublina.

Katowice liderem

Odwrotna sytuacja ma miejsce w Katowicach, Warszawie, Poznaniu, Opolu czy Toruniu. W Katowicach doradcy spodziewają się wzrostu cen w najbliższym roku aż o 7%. Pamiętajmy jednak, iż mieszkania w tym mieście są stosunkowo tanie. Przeciętna cena m kw. wyniosła w marcu według danych Home Broker 4950 zł, co powoduje, iż Katowice dużo odstają pod tym względem od takich miast, jak Poznań czy Wrocław.  – Obserwujemy ostatnio wzrost zainteresowania zakupem mieszkań. Poza tym, sprzedający zauważyli ożywienie i nie są już tak elastyczni w negocjacjach cenowych – mówi Łukasz Birlet, doradca Home Broker z Katowic. W Warszawie i Poznaniu eksperci Home Broker oczekują wzrostu przeciętnego poziomu cen o 5,5%, a w Opolu i Toruniu o 5%.

 

Źródło: Home Broker

 

Wciąż będą okazje

Spodziewany wzrost przeciętnej ceny o parę procent w najbliższych 12 miesiącach nie oznacza jednak, iż nie będzie można kupić mieszkań okazyjnie. Dużo możliwości pojawia się na rynku pierwotnym. Upusty cenowe na poziomie kilkuset złotych za m kw. w takich miastach, jak Warszawa czy Kraków dotyczą rynku pierwotnego i oferty lokali, których budowa dopiero się rozpoczyna. Takie inwestycje wiążą się bowiem z podwyższonym ryzykiem, a również koniecznością długiego oczekiwania na odbiór. Jednocześnie w trakcie realizacji kolejnych etapów budowy, deweloperzy zwykle podnoszą ceny.

Przykładowo, w inwestycji Villa Parc blisko Parku Szczęśliwickiego na warszawskiej Ochocie można obecnie kupić kawalerkę w cenie niewiele powyżej 200 tys. zł (termin oddania do I kw 2012. Z kolei w Krakowie, w inwestycji „Zachodnia 21” na Ruczaju ceny za m kw. są o ok. 500 – 600 zł niższe niż w okolicy (termin realizacji I kw. 2011. Jednocześnie Home Broker ocenia, iż rynek mieszkaniowy pozostanie mocno zróżnicowany. Niewielki wzrost cen obserwowany będzie w dobrych lokalizacjach i przynajmniej przeciętnym standardzie wykończenia. Dlatego wciąż atrakcyjne cenowo powinny być na przykład mieszkania w „wielkiej płycie”.

autor: Katarzyna Siwek, Bartosz Turek


Warto sprawdzić
Pożyczka dla każdego!
Przeczytaj

Monedo, pożyczka na dowód na 1080 dni

Pożyczkę w Monedo można zaciągnąć na okres do 1080 dni. Monedo udziela pożyczek ...Więcej

Pożyczka na dowód, gdzie najszybciej pożyczysz pieniądze?

Potrzebujesz pożyczyć pieniądze szybko, bez wychodzenia z domu, załatwiając wszystkie formalności przez Internet? Mamy ...Więcej

Chwilówka na długi okres spłaty

Pożyczka pozabankowa to nie tylko chwilówka. Na ogół panuje przekonanie, że pożyczki pozabankowe ...Więcej

Gdzie pożyczyć, czyli ranking kredytów gotówkowych.

Gdzie pożyczyć, czyli ranking kredytów gotówkowych. Wydawało by sie, że okres zimowy sprzyja leniuchowaniu w zaciszu domowym np. odpoczywanie ...Więcej

Ranking pożyczek pozabankowych, aż 20 pożyczek za darmo.

Ranking pożyczek pozabankowych, aż 20 pożyczek za darmo. Pożyczka bez formalności, szybka decyzja, wszystkie formalności przez Internet. Firmy pożyczkowe ciągle ...Więcej

Pożyczki dla bezrobotnych

Pożyczki dla bezrobotnych Czy osoba bezrobotna ma szansę na pożyczkę?Osoby które, nie mogą przedstawić ...Więcej

Najkorzystniejszy kredyt 6000 zł.Ranking z dnia sobota, 07 stycznia 2017r.

Najkorzystniejszy kredyt 6000 zł.Ranking z dnia sobota, 07 stycznia 2017r. W naszym porównaniu sprawdziliśmy warunki kredytu na kwotę 6000 złotych. Spłata zobowiązania ...Więcej

Technologia w sektorze usług pożyczkowych

Technologia w sektorze usług pożyczkowych Nowe technologie to nie tylko więcej wygody w świecie finansów. To również zwiastun ...Więcej

Pożyczki ratalne

Zobacz cały ranking »


RANKING LUTY 2017r.
Ocena
6/10
Citi Handlowy
Ocena
6/10
Ratka.pl
Ocena
9/10
Hapi Pożyczki
Ocena
9/10
Hapi Pożyczki
Ocena
7/10
Monedo
Ocena
5/10
KredytOK
Ocena
5/10
Wonga
Ocena
5/10
Ratkomat.pl
Ocena
6/10
Ratka.pl
Ocena
5/10
Wonga
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
10/10
Fura-Kasy
Opinie o szybkich pożyczkach

Rado Pożyczka - Firma oceniona na 1.1 pkt.
Adrian - Co to za pożyczka to rado? Nigdzie nie mozna znaleźć żadnych opini, firma krzak? ...
Zobacz »


Pożyczkomat - Firma oceniona na 4.9 pkt.
Wanda - Ode mnie plus, wszystko szybko i sprawnie, pieniądze na koncie około godziny. Polecam ...
Zobacz »


Ferratum Bank - Firma oceniona na 5.7 pkt.
Kasik - Oddaję głos na Ferratum, rzadko zdaża mi się korzystać z takich pożyczek, ale niera ...
Zobacz »


Alfa Kredyt - Firma oceniona na 3.5 pkt.
Maciejewski - Pożyczki trzeba spłacać, jak się nie spłaca to nie ma co się dziwić, że firma sprz ...
Zobacz »



T-Mobile Usługi Bankowe - Bank oceniony na 5.1 pkt.
Artek - Warunki pożyczki są w miarę dobre, jeżeli już to mam spore zastrzeżenia do konsultan ...
Zobacz »


Pożyczki chwilówki

Zobacz cały ranking »


RANKING LUTY 2017r.
Ocena
5/10
Finansowo
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
8/10
Halopożyczka
Pożyczka w kilka minut !
POŻYCZ NAWET 25.000 ZŁ W 15 MINUT!
  • Do 1.000 pożyczka za 0 zł
  • Błyskawiczna decyzja
  • Pożyczka z opcją bez BIK!
  • WYPEŁNIJ WNIOSEK


Najwyżej ocenione kredyty


Citi Handlowy
Citi Handlowy
Ocena
4.4

Prowizja: 5.00  %, RRSO: 15.16 


Volkswagen Bank Polska
Volkswagen Bank Polska
Ocena
5.3

Prowizja: 3.00  %, RRSO: 15.61 


Getin Noble Bank
Getin Noble Bank
Ocena
3.6

Prowizja: 5.00  %, RRSO: 18.65 


Santander Consumer Bank
Santander Consumer Bank
Ocena
5.4

Prowizja: 3.99  %, RRSO: 18.92 


Szybkie pożyczki bankowe

RANKING LUTY 2017r.
Ocena
10/10
Bank Millennium
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank

03 minut temu Klient złożył wniosek o pożyczkę 400 zł
w netGotówka


Informacja zniknie za sekund