Szukasz kredytu lub pożyczki?

Już nie musisz, nigdzie nie znajdziesz korzystniejszej oferty!

Wypełnij formularz

Home Broker oczekuje wzrostu cen mieszkań o 4,4% w skali roku

KREDYT LUB POŻYCZKA?

NAWET DO 150.000

Błyskawiczna decyzja, minimum formalności.

Nigdzie nie znajdziesz korzystniejszej pożyczki!

Również dla osób z ograniczoną zdolnością kredytową.

Sprawdź



Home Broker oczekuje wzrostu cen mieszkań o 4,4% w skali roku




4% w skali roku

2010-04-19, 14:02

Wzrostu przeciętnego poziomu cen mieszkań w największych miastach Polski na poziomie 4,4% w najbliższych 12 miesiącach spodziewają się doradcy Home Broker. Oznacza to niewielką poprawę w stosunku do obecnej sytuacji. Sprzedający są coraz mniej chętni do negocjacji cenowych.

Prognoza cen mieszkań doradców Home Broker uległa ponownie nieznacznemu obniżeniu. W marcu konsensus wynosił bowiem 5,1%, a w styczniu – 5,8%. Realizacja obecnej prognozy, na poziomie 4,4%, oznaczałaby niewielką poprawę w stosunku do obecnej sytuacji. Dane Home Broker o cenach transakcyjnych dla czterech największych miast (Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań wskazują na wzrost przeciętnej ceny w ostatnich 12 miesiącach o 5,8%. Z kolei dane dla 12 największych miast wskazują na spadek przeciętnej ceny o 1% rok do roku w marcu. Jesteśmy więc świadkami stabilizacji warunków na rynku mieszkaniowym.

Metodologia:
Home Broker publikuje co miesiąc wskaźnik prognozujący zmianę przeciętnej ceny metra kwadratowego mieszkań w największych miastach Polski w horyzoncie najbliższych 12 miesięcy. Wskaźnik dla całego kraju jest medianą oczekiwań doradców w obrocie nieruchomościami, ważoną liczbą odpowiedzi przypadających na poszczególne miasta uwzględnione w badaniu.

W prognozowaniu zmiany ceny metra kwadratowego w najbliższych 12 miesiącach. Home Broker posługuje się powszechnie znaną i wykorzystywaną metodą heurystyczną (intuicyjną. Stosuje się ją w dziedzinach nowych, w przypadku których trudno skwantyfikować istniejące zależności, a również trudno przeprowadzić analizę retrospektywną. W ocenie Home Broker krajowy rynek nieruchomości hipotecznych spełnia te kryteria.

Metoda opiera się na opiniach oraz intuicji badawczej ekspertów z danej dziedziny, stanowiących liczną grupę oraz umiejących myśleć w niezależny sposób. Jedną z odmian metody heurystycznej jest metoda delficka, wykorzystana po raz pierwszy w badaniach w 1966 roku. Polega ona na opracowaniu ankiet skierowanych do ekspertów, analizie statystycznej otrzymanych wyników i sformułowaniu w oparciu o nie ogólnych wniosków. Za prognozę przyjmuje się opinię większości zgodnych uczestników badania.

Najwolniejszego wzrostu cen, na poziomie 1,9% rok do roku, spodziewają się doradcy Home Broker w Lublinie. Poniżej przeciętnej ceny mogą również rosnąć Lesznie, Głogowie, Bydgoszczy i Rzeszowie (2,5% czy w Trójmieście (2,9%. – Obecnie popyt na mieszkania w Lublinie jest ograniczony, a cena m kw. dość wysoka. W okresie wakacyjnym powróci jednak presja na wzrost cen generowana przez studentów – ocenia  Katarzyna Syska, doradca Home Broker z Lublina.

Katowice liderem

Odwrotna sytuacja ma miejsce w Katowicach, Warszawie, Poznaniu, Opolu czy Toruniu. W Katowicach doradcy spodziewają się wzrostu cen w najbliższym roku aż o 7%. Pamiętajmy jednak, iż mieszkania w tym mieście są stosunkowo tanie. Przeciętna cena m kw. wyniosła w marcu według danych Home Broker 4950 zł, co powoduje, iż Katowice dużo odstają pod tym względem od takich miast, jak Poznań czy Wrocław.  – Obserwujemy ostatnio wzrost zainteresowania zakupem mieszkań. Poza tym, sprzedający zauważyli ożywienie i nie są już tak elastyczni w negocjacjach cenowych – mówi Łukasz Birlet, doradca Home Broker z Katowic. W Warszawie i Poznaniu eksperci Home Broker oczekują wzrostu przeciętnego poziomu cen o 5,5%, a w Opolu i Toruniu o 5%.

 

Źródło: Home Broker

 

Wciąż będą okazje

Spodziewany wzrost przeciętnej ceny o parę procent w najbliższych 12 miesiącach nie oznacza jednak, iż nie będzie można kupić mieszkań okazyjnie. Dużo możliwości pojawia się na rynku pierwotnym. Upusty cenowe na poziomie kilkuset złotych za m kw. w takich miastach, jak Warszawa czy Kraków dotyczą rynku pierwotnego i oferty lokali, których budowa dopiero się rozpoczyna. Takie inwestycje wiążą się bowiem z podwyższonym ryzykiem, a również koniecznością długiego oczekiwania na odbiór. Jednocześnie w trakcie realizacji kolejnych etapów budowy, deweloperzy zwykle podnoszą ceny.

Przykładowo, w inwestycji Villa Parc blisko Parku Szczęśliwickiego na warszawskiej Ochocie można obecnie kupić kawalerkę w cenie niewiele powyżej 200 tys. zł (termin oddania do I kw 2012. Z kolei w Krakowie, w inwestycji „Zachodnia 21” na Ruczaju ceny za m kw. są o ok. 500 – 600 zł niższe niż w okolicy (termin realizacji I kw. 2011. Jednocześnie Home Broker ocenia, iż rynek mieszkaniowy pozostanie mocno zróżnicowany. Niewielki wzrost cen obserwowany będzie w dobrych lokalizacjach i przynajmniej przeciętnym standardzie wykończenia. Dlatego wciąż atrakcyjne cenowo powinny być na przykład mieszkania w „wielkiej płycie”.

autor: Katarzyna Siwek, Bartosz Turek


Warto sprawdzić
Pożyczki ratalne
Ocena
8.9
Ratka.pl
Ocena
8.6
pożyczkaOK
Ocena
8.3
SuperCredit
Ocena
8.1
HapiPożyczki
Ocena
7.4
Wonga
Ocena
6.2
SMS Kredyt
Ocena
6
Provident
Ocena
5.7
Ferratum Bank
Ocena
5.5
PożyczkaPLUS
Ocena
5.3
Credy
Ocena
4.9
InCredit
Ocena
4.9
Pożyczkomat
Ocena
4.6
Ekspres kasa
Ocena
3.8
Aasa
Szybka pożyczka bankowa
Pożyczka dla każdego!
Przeczytaj

Kredyt hipoteczny przez Internet

Kredyt hipoteczny przez Internet Kredyt online, czy to jest możliwe? Jeszcze do niedawna jedynie firmy pożyczkowe ...Więcej

Gdzie założyć konto oszczędnościowe?

Gdzie założyć konto oszczędnościowe? Oprocentowanie lokat ciągle jest na niskim poziomie do tego rosnąca inflacja. Zakładanie ...Więcej

Kredyt na PIT, w jakim banku?

Kredyt na PIT, w jakim banku? Kredyt na pit, jak się do tego zabrać? Każda osoba, która otrzymała od ...Więcej

Kredito24, internetowa pożyczka do 3000 zł

Pożyczkę w Kredito24 można zaciągnąć na okres do 30 dni. Kredito24 udziela pożyczek ...Więcej

Najlepszy kredyt 35000 zł.Ranking z dnia wtorek, 07 marca 2017r.

Najlepszy kredyt 35000 zł.Ranking z dnia wtorek, 07 marca 2017r. W dzisiejszym rankingu sprawdziliśmy warunki kredytu gotówkowego na kwotę 35000 PLN. Spłata ...Więcej

Pożyczki pod zastaw lub na poręczenie

Pożyczki pod zastaw lub na poręczenie Czy aby otrzymać pożyczkę chwilówkę musimy przedstawić jakieś poręczenie lub zastaw? Takie pytanie ...Więcej

Pożyczki dla zadłużonych, gdzie uda się pożyczyć pieniądze?

Pożyczki dla zadłużonych, gdzie uda się pożyczyć pieniądze? Czy istnieje specjalny produkt przeznaczony dla osób zadłużonych? Każdy kto ma zaciągnięty kredyt ...Więcej

Oprocentowanie kredytów w 2017 r.

Oprocentowanie kredytów w 2017 r. Czy w tym roku oprocentowanie lokat będzie wyższe niż w latach poprzednich? ...Więcej

Opinie o szybkich pożyczkach

Euroloan - Firma oceniona na 1.6 pkt.
Wanda - Nie wiele opini na temat tej pożyczki. Brał ktoś u nich? Jak wygląda weryfikacja, peł ...
Zobacz »


Euroloan - Firma oceniona na 1.6 pkt.
Wandzia - Jakaś nowa pożyczka? Pożyczał ktoś u nich? Jak to wygląda na tle innych pożyczek? ...
Zobacz »


Profi Credit - Firma oceniona na 8.4 pkt.
Kaska - Wszystko fajnie, tylko nikt jakoś nie mówi,że u nich ciężko jest dostać pożyczkę, ...
Zobacz »


Profi Credit - Firma oceniona na 8.4 pkt.
Marek - Szybko i sprawnie polecam ...
Zobacz »



T-Mobile Usługi Bankowe - Bank oceniony na 5.1 pkt.
Artek - Warunki pożyczki są w miarę dobre, jeżeli już to mam spore zastrzeżenia do konsultan ...
Zobacz »


Pożyczki chwilówki

Zobacz cały ranking »


RANKING MARZEC 2017r.
Ocena
5/10
Finansowo
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
8/10
Halopożyczka
Pierwsza za darmo!

Zajmie Ci to tylko 15 min.

1500, 2500, 4000 zł
a może 10.000 zł ? » Złóż wniosek
Pożyczka w kilka minut !
POŻYCZ NAWET 25.000 ZŁ W 15 MINUT!
  • Do 1.000 pożyczka za 0 zł
  • Błyskawiczna decyzja
  • Pożyczka z opcją bez BIK!
  • WYPEŁNIJ WNIOSEK


Najwyżej ocenione kredyty


Citi Handlowy
Citi Handlowy
Ocena
4.4

Prowizja: 5.00  %, RRSO: 15.16 


Volkswagen Bank Polska
Volkswagen Bank Polska
Ocena
5.3

Prowizja: 3.00  %, RRSO: 15.61 


Getin Noble Bank
Getin Noble Bank
Ocena
3.6

Prowizja: 5.00  %, RRSO: 18.65 


Santander Consumer Bank
Santander Consumer Bank
Ocena
5.4

Prowizja: 3.99  %, RRSO: 18.92 


Szybkie pożyczki bankowe

RANKING MARZEC 2017r.
Ocena
10/10
Bank Millennium
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank

44 minut temu Klient złożył wniosek o pożyczkę 300 zł
w Provident


Informacja zniknie za sekund