ecasa.pl porównywarka kredytowa

storageKalkulator Kredytowy - wybierz najlepszy kredyt

KWOTA KREDYTU PLN

+
-

LICZBA RAT MIESIĘCY

Kredyt na dowód
Najepszy czas na kredyt!

Rekordowo tani kredyt

porównaj kredyty

Kredyt w 1 minutę!

Obniżka stóp procentowych powoduje, że maksymalne oprocentowanie kredytu nie może wynieść więcej niż 10 %. Porozmawiaj z doradcą i wybierz dla siebie kredyt. Rozmowa z naszym doradcą jest zupełnie bezpłatna.

Wypełnij formularz touch_app

Chcesz założyć lokatę?

Oprocentowanie nawet 7%, porównaj i załóż lokatę przez Internet!

››Ranking kredytów

Szukasz kredytu?

Masz duży kredyt?

jak obniżyć ratę kredytu

Obniż ratę kredytu nawet o 50 %!

Ubezpieczenie OC i AC

Wybierzemy dla Ciebie najlepsze ubezpieczenie z pośród nawet 55 ubezpieczycieli

NAJLEPSZY KREDYT
kredyt przez internet

Jednym wnioskiem złożysz zapytanie do kilku firm i banków. Pożyczka na dowód bez zaświadczeń, pożyczki pod weksel, kredyt gotówkowy bez zabezpieczeń, do 5.000 na dowód !

ZŁÓŻ WNIOSEK
Aktualności

Kredyt na nagłe wydatki

Kredyt na nagłe wydatki Badania pokazują, że prawie 40% osób posiadających kredyt gotówkowy przeznacza otrzymane pieniądze na ...Więcej

Jak pożyczać za darmo?

Jak pożyczać za darmo? W kryzysowych sytuacjach sięgamy najczęściej po szybkie chwilówki, nie zwracając uwagi na ...Więcej

Porównania - kredyt 80000 zł.Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r.

Porównania -  kredyt 80000 zł.Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r. Najlepsze kredyty gotówkowe. Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r.. Zestawienie ...Więcej

Która chwilówka jest najszybsza?

Która chwilówka jest najszybsza? Krótkoterminowe pożyczki udzielane przez Internet często są określane jako "szybkie" pożyczki, gdyż można ...Więcej

Najlepszy kredyt 3000 zł.Ranking z dnia piątek, 07 października 2016r.

Najlepszy kredyt 3000 zł.Ranking z dnia piątek, 07 października 2016r. W naszym porównaniu przetestowaliśmy warunki pożyczki na kwotę 3000 PLN. Spłata zobowiązania ...Więcej

Darmowa pożyczka w Internecie?

Darmowa pożyczka w Internecie? Internet do Polski zawitał w latach 90. Na początku nie wiele można ...Więcej

eCasa.pl poleca

eCasa.pl

POŻYCZKA LUB KREDYT.

Nawet do 120 000zł.
Nie trać czasu na szukanie lepszej oferty!

Także dla osób z ograniczoną zdolnością kredytową.

Decyzja nawet w 15 minut !

ZŁÓŻ WNIOSEK



Dom Development po I półroczu 2009




13:53

Dom Development SA wypracował w I półroczu 2009 roku przychody ze sprzedaży w wysokości 382,6 mln zł oraz zysk netto na poziomie 64,2 mln zł. Spółka sprzedała netto w I półroczu 262 mieszkania oraz oddała do użytku 868 lokali mieszkalnych. 

Sprzedaż i przekazywania mieszkań w I półroczu 2009 roku
W I półroczu Dom Development sprzedał łącznie 262 mieszkania netto (po uwzględnieniu rezygnacji. W samym drugim kwartale 2009 roku sprzedaż netto Spółki wyniosła natomiast 156 mieszkań, a sprzedaż brutto – 215 mieszkań. Wynik ten, istotnie wyższy od zakładanego przez Spółkę, jest odzwierciedleniem ożywienia na rynku, obserwowanego od lutego tego roku. 

Sprzedaż mieszkań w I półroczu 2009 roku przedstawia poniższa tabela (dane netto, po uwzględnieniu rezygnacji:
 

W I półroczu 2009 roku Dom Development przekazał konsumentom 868 mieszkań wobec 1 020 w tym samym okresie ubiegłego roku. W samym drugim kwartale przekazanych zostało 470 mieszkań, wobec 346 rok wcześniej. 

Wyniki finansowe
Szczegółowe wyniki Dom Development S.A. przedstawiają się następująco (według IAS 18:

Spółka obserwuje od lutego pewne ożywienie na rynku mieszkaniowym, dlatego również wyniki sprzedaży w II kwartale 2009 r. są lepsze niż w poprzednich dwóch kwartałach. Wciąż obserwowany jest jednak wpływ na wyniki finansowe trudnej sytuacji makroekonomicznej jak i ekonomicznej gospodarstw domowych, a głównie trudnej dostępności kredytów hipotecznych.  

Spółka utrzymuje wysoką płynność oraz bardzo korzystną strukturę wymagalności długu: na dzień 30 czerwca 2009 roku Dom Development dysponował gotówką wynoszącą 149 mln zł, przy wymagalnym w ciągu najbliższego roku zadłużeniu wynoszącym 85 mln zł. Spółka przewiduje również wypracowanie w IV kwartale 2009 i 2010 roku dodatniego cash flow operacyjnego. 

Dom Development silny w czasie kryzysu
Pierwsze półrocze było dla Dom Development okresem konsekwentnie realizowanej metodzie na czas kryzysu. W efekcie znacząco zmniejszyły sie koszty Spółki na ziemię i budowę – w całym pierwszym półroczu wyniosły one jedynie 2,2 mln zł. W ostatnich 12 miesiacach nie została rozpoczęta budowa żadnego nowego projektu mieszkaniowego. Dzięki temu, nowe projekty, które zostaną wprowadzone przez Spółkę do sprzedaży, będą realizowane po niższych kosztach. 

Spółka znacząco zmniejszyła również koszty ogólne. Koszty ogólnego zarządu spadły z 16,9 mln zł rok wcześniej do 11,2 mln zł (czyli o ok. 34%. 

Strategia Dom Development
Celem metodzie Dom Development SA na obecnie bardzo wymagającym rynku jest utrzymanie i umacnianie pozycji na warszawskim rynku mieszkaniowym. Spółka ciągle koncentruje się na działalności na terenie Warszawy – najbardziej płynnym i zamożnym w kraju rynku, oraz na segmencie mieszkań popularnych, w którym widzi naturalny, fundamentalny popyt. 

Dzięki konsekwentnie realizowanej metodzie przyjętej na czas kryzysu, Dom Development jest dobrze przygotowany do efektywnego wykorzystania ożywienia na rynku sprzedaży mieszkań, którego sygnały widoczne są już od lutego tego roku. Mocna pozycja gotówkowa Dom Development, zapewniająca elastyczność działania, ścisła współpraca z bankami i efektywne pozyskiwanie nowych kredytów, jak również przygotowanie Spółki do szybkiego wprowadzenia do sprzedaży powyżej 800 mieszkań, w połączeniu z silną marką Dom Development powodują, iż obecna sytuacja rynkowa jest dla Spółki szansą na istotne zwiększenie udziałów rynkowych. 

„Podsumowując wyniki pierwszego półrocza możemy potwierdzić, iż przyjęta przez nas strategia na czas kryzysu przynosi założone efekty. Wysoki stan gotówki i bardzo bezpieczna struktura spłaty długu, umożliwiające nam elastyczność działania, dają nam bardzo silną pozycję na rynku, na którym obecnie dostęp do kredytów dla branży jest trudniejszy. Mając w ręku tak ważne atuty, obecną sytuację rynkową zamierzamy wykorzystać do zwiększenia naszych udziałów rynkowych,” – przekazał Jarosław Szanajca, Prezes Zarządu Dom Development S.A.

„Bardzo uważnie obserwujemy rynek mieszkaniowy i w przypadku znaczącego ożywienia rynku jesteśmy gotowi do prawie natychmiastowego wprowadzenia do sprzedaży powyżej 800 nowych mieszkań w czterech inwestycjach, dla których mamy już zapewnione finansowanie.” – dodał Jarosław Szanajca.

Karolina Han, Bankierpolski.eu

Najtrudniejszym okresem dla Dom Development był IV kwartał 2008 roku. Prezes zarządu Dom Development Jarosław Szanajca uważa, iż w pierwszym półroczu 2009 roku sytuacja się uspokoiła. Do tej pory firma więcej gotówki wydawała, niż do niej wpływało. Jednak ten negatywny cash flow wynika z tego, iż Dom Development równocześnie kończy pracę nad siedmioma dużymi projektami, które wymagają znacznych nakładów finansowych. Spółka w ostatnim czasie otrzymała 57 mln zł kredytu obrotowego, który ma zostać wykorzystany na działania związane z ugruntowaniem pozycji instytucji na warszawskim rynku. Jarosław Szanajca podkreśla, iż Dom Development nie stosował dramatycznych obniżek cen i nie sprzedawał mieszkań poniżej progu opłacalności. Utrzymanie pustostanów może kosztować firmę parę milionów złotych, jednak zarząd uważa, iż bardziej opłaca się trzymać te mieszkania w takiej cenie niż sprzedawać je po kosztach. Spadek cen mieszkań popularnych w czerwcu 2009 roku wynosił 7,1 proc. w stosunku do tego samego okresu poprzedniego roku. Firma zdecydowała się na powyżej podwójnie wyższą obniżkę, bo aż 14,6 proc. w segmencie apartamentów o podwyższonym standardzie. Obecnie spółka posiada 200 gotowych, niesprzedanych mieszkań, a do końca roku na warszawski rynek ma trafić 1100 mieszkań. Dom Development poniósł straty jedynie w budownictwie jednorodzinnym, które okazało się nieco chybionym projektem. Jednak procent tego rodzaju inwestycji w stosunku do całej działalności instytucji jest na tyle mały, iż nie stanowi on większego problemu. Głównym problemem ciągle jest restrykcyjna polityka kredytowa banków. „Dostępność kredytów hipotecznych od okresu największego załamania praktycznie się nie zmieniła” – uważa Jarosław Szanajca. Na eksplozję popytu z pewnością nie mamy co liczyć. Jednak w najbliższym okresie fundamentalny popyt na mieszkania stopniowo będzie się odbudowywał. Firma posiada środki finansowe na realizację czterech projektów, w których skład wchodzą nieruchomości zlokalizowane na dalekiej Białołęce, dwa projekty również na Białołęce, jednak w nieco lepszej lokalizacji oraz na bliskim Gocławiu. Jak tylko ponownie wzrośnie zainteresowanie kupnem mieszkań, spółka natychmiast rozpocznie realizację tych czterech projektów. Jarosław Szanajca nie jest w stanie określić jakie będą średnie ceny nowo wybudowanych mieszkań, które realizowane będą po niższych kosztach. „Wiele zależy od lokalizacji” – twierdzi Prezes Zarządu Dom Development. Z pewnością ceny metra kwadratowego będą niższe w trakcie I etapu inwestycji niż w kolejnych. Kryzys zmienił nieco podejście klientów, którzy nie chcą już kupować dziury w ziemi, a częściej decydują się na mieszkania gotowe. Jarosław Szanajca uważa, iż druga fala kryzysu, o której co raz częściej mówi się na zachodzie nie wpłynie znacząco na krajowy rynek mieszkaniowy. Czy rzeczywiście tak będzie, zobaczymy w przyszłości.


    Kredyt lub pożyczka w kilka minut !
    POŻYCZ NAWET 25.000 ZŁ W 15 MINUT!
    • Do 1.000 pożyczka za 0 zł
    • Błyskawiczna decyzja
    • Pożyczka z opcją bez BIK!
    • WYPEŁNIJ WNIOSEK
    POŻYCZKI ZA KTÓRE NIE ZAPŁACISZ NIC!

    Możesz pożyczyć do 2000 zł, pierwsza pożyczka jest bez kosztów. Pozyczasz 2000 zł oddajesz 2000 zł. Pożyczka na 30 dni.

    Otwórz wniosek

    Możesz pożyczyć do 1500 zł, pierwsza pożyczka jest bez kosztów. Pozyczasz 1500 zł oddajesz 1500 zł. Pożyczka na 30 dni.

    Otwórz wniosek

    Możesz pożyczyć do 1600 zł, pierwsza pożyczka jest bez kosztów. Pozyczasz 1600 zł oddajesz 1600 zł. Pożyczka na 30 dni.

    Otwórz wniosek

    Szybki kredyt z niską ratą!
    Porównanie kredytów

    Tylko dokładne porównanie produktów bankowych pozwoli Ci na wybranie najkorzystniejszej oferty.Nie warto sugerować się wielkimi kampaniami reklamowymi, nie warto wybierać kredytu czy ubezpieczenia na podstawie opinii sąsiada.
    Tylko porównując parametry kilku ofert będziesz w stanie wybrać tę najkorzystniejszą.

    notifications_activeKredyt na dowód

    account_balance_walletKredyt na dowód

    Do 25 000 zł potrzebny jedynie dowód

    • Bez zaświadczeń, potrzebny jedynie dowód
    • Wszystkie formalności przez Internet lub telefon
    • Wypełnij wniosek



    Pożyczka czy kredyt? Wypełnij multiwniosek, dostaniesz to co jest dla Ciebie najkorzystniejsze !

    Pożyczka przez internet
    Kredyt w minutę!
    szybki kredyt

    Skorzystaj z naszej bezpłatnej pomocy!

    Dobierzemy kredyt idealnie dopasowany do Twoich potrzeb. Sprawdź nas koniecznie!

    Przejdź do wniosku