ecasa.pl porównywarka kredytowa

storageKalkulator Kredytowy - wybierz najlepszy kredyt

KWOTA KREDYTU PLN

+
-

LICZBA RAT MIESIĘCY

Kredyt na dowód
Najepszy czas na kredyt!

Rekordowo tani kredyt

porównaj kredyty

Kredyt w 1 minutę!

Obniżka stóp procentowych powoduje, że maksymalne oprocentowanie kredytu nie może wynieść więcej niż 10 %. Porozmawiaj z doradcą i wybierz dla siebie kredyt. Rozmowa z naszym doradcą jest zupełnie bezpłatna.

Wypełnij formularz touch_app

Chcesz założyć lokatę?

Oprocentowanie nawet 7%, porównaj i załóż lokatę przez Internet!

››Oprocentowanie kredytu

Szukasz kredytu?

Masz duży kredyt?

jak obniżyć ratę kredytu

Obniż ratę kredytu nawet o 50 %!

Ubezpieczenie OC i AC

Wybierzemy dla Ciebie najlepsze ubezpieczenie z pośród nawet 55 ubezpieczycieli

NAJLEPSZY KREDYT
kredyt przez internet

Jednym wnioskiem złożysz zapytanie do kilku firm i banków. Pożyczka na dowód bez zaświadczeń, pożyczki pod weksel, kredyt gotówkowy bez zabezpieczeń, do 5.000 na dowód !

ZŁÓŻ WNIOSEK
Aktualności

Pożyczka na 60 dni za darmo, co trzeba wiedzieć o chwilówkach?

Pożyczka na 60 dni za darmo, co trzeba wiedzieć o chwilówkach? Zamierzasz sięgnąć po szybką pożyczkę? Nic dziwnego, wiele osób korzysta z takiego ...Więcej

Ranking kredytów na 5000 zł: wrzesień 2016

Ranking kredytów na 5000 zł: wrzesień 2016 Okres wakacyjny już za nami, to co przyjemne zawsze bardzo szybko sie kończy. ...Więcej

Pożyczki przez sms

Pożyczki przez sms Osoby zaciągające pożyczki pozabankowe prawie zawsze decydują się na nie w awaryjnych sytuacjach ...Więcej

Szybki kredyt do 200 000 zł, decyzja w 10 minut!

Szybki kredyt do 200 000 zł, decyzja w 10 minut! Na nawet 200 000 zł bez wychodzenia z domu, mogą liczyć klienci, ...Więcej

Zamów Kartę Kredytową Citibank i zdobądź telefon LG!

Zamów Kartę Kredytową Citibank i zdobądź telefon LG! World MasterCard 1000 punktów na powitanie! Punkty wymieniasz na spłatę części zadłużenia, vouchery lub ...Więcej

Kiedy kredyt konsolidacyjny jest opłacalny?

Kiedy kredyt konsolidacyjny jest opłacalny? Kredyt konsolidacyjny pozwoli szybko zamienić kilka kredytów w jeden i odpocząć od ...Więcej

eCasa.pl poleca

eCasa.pl

POŻYCZKA LUB KREDYT.

Nawet do 120 000zł.
Nie trać czasu na szukanie lepszej oferty!

Także dla osób z ograniczoną zdolnością kredytową.

Decyzja nawet w 15 minut !

ZŁÓŻ WNIOSEK



Deweloperzy wracają na budowy




15:01

Rynek nieruchomości powoli wychodzi z dołka, wbrew czarnym scenariuszom mieszkań nie zabraknie.Spółka Dom Development rozpoczyna dziś budowę Osiedla Saska Kępa w Warszawie, w którym ma zamieszkać 1,5 tys. rodzin. Projekt leżał zamrożony prawie dwa lata. Ale dobre informacje z rynku nieruchomości, takie jak wyhamowanie spadku cen i zmniejszanie się podaży nowych mieszkań, skłoniły firmę do rozpoczęcia inwestycji. Deweloperzy jeden po drugim wchodzą na porzucone w czasie bessy budowy. Część myśli już o całkiem nowych inwestycjach.

Ruszają nowe budowy
– W przyszłym roku planujemy wybudować 50 tys. metrów kwadratowych powierzchni użytkowej – zapowiada Grzegorz Antkowiak, wiceszef rady nadzorczej Gant Development, firmy, która buduje głównie we Wrocławiu, Krakowie i Warszawie. Giełdowa spółka Polnord buduje obecnie 527 mieszkań. W ubiegłym tygodniu oficjalnie zainaugurowała budowę zespołu apartamentów w Sopocie. A w ostatnich trzech tygodniach rozpoczęła kolejne etapy budowy mieszkań w Warszawie, Gdańsku i Łodzi. Według Pawła Majtkowskiego, głównego analityka Finamo, wyraźne oznaki poprawiającej się sytuacji na rynku mieszkaniowym powodują, iż deweloperzy muszą myśleć o rozpoczynaniu nowych inwestycji.

– Proces inwestycyjny od rozpoczęcia budowy do ukończenia i oddania mieszkań do użytku trwa co najmniej dwa lata. Do tego trzeba doliczyć parę miesięcy na przygotowanie inwestycji. Oczywiście w wielu wypadkach zdobycie pozwolenia na budowę i innych zgód może trwać nawet parę lat. Deweloperzy ostatnie parę miesięcy wykorzystali właśnie na przygotowania formalne kolejnych inwestycji – mówi Majtkowski. Dodaje, iż kolejne sygnały poprawy na rynku mieszkaniowym i rynku kredytów hipotecznych powodują, iż niektórzy deweloperzy już decydują się na rozpoczynanie budów. A inni zrobią to w najbliższych miesiącach. Wydaje się jednak, iż deweloperzy nie podejmą dużego ryzyka i początkowo zaczną budować raczej na najtańszych działkach, które posiadają w swoich instytucjach finansowych ziemi.

Najłatwiej będzie im bowiem sprzedać właśnie najtańsze mieszkania, z droższymi mogą już mieć większy problem. Jednak dalsza poprawa sytuacji może spowodować, iż zaczną budować również droższe lokale.

 

– Dzięki takiemu działaniu deweloperów uda się uniknąć deficytu mieszkań, który jeszcze niedawno wieszczono w kraju w perspektywie dwóch lat. Miał on być wywołany całkowitym zaprzestaniem nowych inwestycji w budownictwie. To zaś wpłynie stabilizująco na poziom cen mieszkań – uważa Majtkowski.
Główny analityk Finamo zwraca uwagę, iż lobby deweloperskie działa bardzo sprawnie. – Deweloperzy bardzo mocno lobbują na rzecz zmiany funkcjonowania kredytów z dopłatą. Chcą, by były udzielane tylko na nabycie nowych lokali. Gdyby takie regulacje weszły w życie, nowe inwestycje w tańsze mieszkania mogłyby powstawać jak grzyby po deszczu. Jednak dla przeciętnego Kowalskiego byłoby to złe rozwiązanie, straciłby bowiem tak szeroki wybór mieszkań, jakim dysponuje dziś: zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym – przestrzega Majtkowski.

Z drugiej strony, według Pawła Grząbki z CEE Property Group instytucje finansowe luzują politykę kredytową jedynie wobec możliwych nabywców mieszkań, natomiast ciągle trudności z uzyskaniem kredytu na finansowanie inwestycji mają deweloperzy. – O rozpoczynaniu nowych budów mogą myśleć jedynie instytucji o najmocniejszej pozycji, które mają odłożone środki bądź bez problemu uzyskają je od banków – mówi Grząbka.

Dwupokojowe jak bułeczki
Mariusz Kania, prezes instytucji Metrohouse, która pośredniczy w sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym, zwraca uwagę, iż na rynku pierwotnym jest ciągle wiele propozycji sprzedaży. Ale po analizie można zauważyć, iż najczęściej powtarzalnym produktem są mieszkania trzypokojowe, o które nie pytają tak często potencjalni nabywcy. – Hitem sprzedażowym ostatnich miesięcy są mieszkania o powierzchni do 50 mkw. Zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym takich propozycji nie jest zbyt wiele i znikają najszybciej – mówi Kania. Z obserwacji Metrohouse wynika, iż obecnie aż 1/2 transakcji dotyczy mieszkań dwupokojowych. To sygnał dla deweloperów, iż trend budowania coraz większych mieszkań musi zostać przełamany.

– W najbliższym czasie prognozujemy zwiększenie popytu na produkty rynku hipotecznego jako następstwo powrotu na rynek pieniądza z kredytów hipotecznych. Banki nieśmiało zaczynają walkę o klienta, kuszą kredytami na 100 proc. wartości nieruchomości. To może uruchomić możliwych nabywców, którzy cały czas czekają na odpowiedni moment, by wejść na rynek – uważa Kania. Dodaje, iż rok 2010 będzie z pewnością bardzo ciekawy, tym bardziej iż propozycja mieszkań nie będzie już tak duża jak w tym roku.

Ceny na równi pochyłej
W ciągu roku ceny mieszkań dużo spadły. Analizę porównawczą przeprowadziła firma Home Broker. – Porównywaliśmy ceny ofertowe, czyli te, których wyjściowo oczekiwali sprzedający, z cenami transakcyjnymi. Na najefektywniejsze negocjacje mogą liczyć mieszkańcy Lublina i Łodzi, odpowiednio średnio 9 proc. i 8,5 proc. W tych miastach upusty mogą sięgać nawet 20 proc. Taka sytuacja spowodowana jest niewielkim ruchem na rynku nieruchomości wynikającym z małej podaży. Osoby sprzedające mieszkania są mocniej zdeterminowane, a co za tym idzie, są bardziej otwarte na negocjacje – tłumaczy Aleksandra Szarek-Ostrowska z Home Broker.

W pozostałych miastach obniżki cen, jakie można wynegocjować, są na podobnym poziomie (od 5 proc. do 6,5 proc.. Tutaj rzadziej udaje się osiągnąć dwucyfrowy upust, ale nawet kilkuprocentowa różnica w cenie jest odczuwalna, zwłaszcza iż w takich miastach jak Warszawa czy Kraków średnie ceny mieszkań są zdecydowanie wyższe niż na przykład w Lublinie.

To, jaki upust uda nam się wynegocjować, zależy od wielu czynników. Przede wszystkim jednak od tego, jak bardzo właścicielowi zależy na sprzedaży mieszkania. Jeżeli, na przykład, ma on już na oku inną nieruchomość i chce błyskawicznie zakończyć transakcję, będziemy mieli więcej argumentów przy negocjowaniu ceny.

 

Oblicz w kalkulatorze Bankier.pl, jakie byłyby raty Twojego kredytu.


    Kredyt lub pożyczka w kilka minut !
    POŻYCZ NAWET 25.000 ZŁ W 15 MINUT!
    • Do 1.000 pożyczka za 0 zł
    • Błyskawiczna decyzja
    • Pożyczka z opcją bez BIK!
    • WYPEŁNIJ WNIOSEK
    POŻYCZKI ZA KTÓRE NIE ZAPŁACISZ NIC!

    Możesz pożyczyć do 2000 zł, pierwsza pożyczka jest bez kosztów. Pozyczasz 2000 zł oddajesz 2000 zł. Pożyczka na 30 dni.

    Otwórz wniosek

    Możesz pożyczyć do 1500 zł, pierwsza pożyczka jest bez kosztów. Pozyczasz 1500 zł oddajesz 1500 zł. Pożyczka na 30 dni.

    Otwórz wniosek

    Możesz pożyczyć do 1600 zł, pierwsza pożyczka jest bez kosztów. Pozyczasz 1600 zł oddajesz 1600 zł. Pożyczka na 30 dni.

    Otwórz wniosek

    Szybki kredyt z niską ratą!
    Porównanie kredytów

    Tylko dokładne porównanie produktów bankowych pozwoli Ci na wybranie najkorzystniejszej oferty.Nie warto sugerować się wielkimi kampaniami reklamowymi, nie warto wybierać kredytu czy ubezpieczenia na podstawie opinii sąsiada.
    Tylko porównując parametry kilku ofert będziesz w stanie wybrać tę najkorzystniejszą.

    notifications_activeKredyt na dowód

    account_balance_walletKredyt na dowód

    Do 25 000 zł potrzebny jedynie dowód

    • Bez zaświadczeń, potrzebny jedynie dowód
    • Wszystkie formalności przez Internet lub telefon
    • Wypełnij wniosek



    Pożyczka czy kredyt? Wypełnij multiwniosek, dostaniesz to co jest dla Ciebie najkorzystniejsze !

    Pożyczka przez internet
    Kredyt w minutę!
    szybki kredyt

    Skorzystaj z naszej bezpłatnej pomocy!

    Dobierzemy kredyt idealnie dopasowany do Twoich potrzeb. Sprawdź nas koniecznie!

    Przejdź do wniosku