Szukasz kredytu lub pożyczki?

Już nie musisz, nigdzie nie znajdziesz korzystniejszej oferty!

Wypełnij formularz

Kredyt lub pożyczka?

Nawet do 150.000zł, błyskawiczna decyzja. Również dla osób z ograniczoną zdolnością kredytową

Sprawdź

Czas na nowe M?




Wyniki  badań analityków rynku wskazują, iż w ciągu ostatniego roku statystyczne mieszkanie straciło na wartości poniżej 0,5 %. To oznacza realną stabilizację cen i doskonały moment na  zakup bądź zamianę mieszkania. Nie grożą nam gwałtowne spadki ani wzrosty cen lokali, dlatego warto właśnie w tej chwili pomyśleć o sprzedaży swojego starego „M” i zakupie nowego. Obecnie taka transakcja nie narazi nas na ryzyko związane z niekorzystną zmianą cen lokali pomiędzy spieniężeniem posiadanego i zapłatą za nowy.

Czas na nowe „M”?
Wyniki  badań analityków rynku wskazują, iż w ciągu ostatniego roku statystyczne mieszkanie straciło na wartości poniżej 0,5 %. To oznacza realną stabilizację cen i doskonały moment na  zakup bądź zamianę mieszkania. Nie grożą nam gwałtowne spadki ani wzrosty cen lokali, dlatego warto właśnie w tej chwili pomyśleć o sprzedaży swojego starego „M” i zakupie nowego. Obecnie taka transakcja nie narazi nas na ryzyko związane z niekorzystną zmianą cen lokali pomiędzy spieniężeniem posiadanego i zapłatą za nowy.
Trudny wybór, trudniej o kredyt
W ubiegłym roku deweloperzy rozpoczęli budowę o 50%  większej liczby mieszkań niż rok wcześniej. Dzięki temu potencjalni nabywcy mają zdecydowanie większy wybór nowych lokali. Decyzja o zakupie konkretnego mieszkania będzie z pewnością trudniejsza, ale uzyskanie kredytu może okazać się większym zmartwieniem.
Gdy powyżej rok temu instytucje finansowe poluzowały politykę kredytową, wszyscy spodziewali się kolejnych udogodnień dla ich klientów. Tymczasem wraz z wytycznymi Komisji Nadzoru Finansowego instytucje finansowe znów zostały zmuszone do zaostrzenia zasad przyznawania kredytów. Rekomendacja „T” zakłada m.in., iż maksymalny bezpieczny poziom zobowiązania z tytułu spłaty rat zaciąganych kredytów i pożyczek nie powinien przekraczać 50% dochodów osób o średnich zarobkach. Od przyszłego roku obowiązywać będzie również nowelizacja rekomendacji „S”, zgodnie z którą raty wszystkich zobowiązań jednego pożyczkobiorcy nie będą mogły przekroczyć 42% jego dochodów. KNF zaleca utworzenie limitów na udzielanie kredytów walutowych. Według wytycznych, instytucje finansowe nie powinny udzielić więcej kredytów walutowych niż 50 proc. całkowitej wartości puli kredytów hipotecznych. 
Komisja Nadzoru Finansowego ma realny wpływ na warunki przyznawania kredytów, dlatego każde jej wytyczne budzą ogromne zainteresowanie. Należy jednak pamiętać, iż rekomendacje nie mają na celu utrudniania Polakom zakupu własnego mieszkania, ale ograniczenie ryzyka związanego z zaciągnięciem takiego kredytu– mówi Bartłomiej Rzepa, prezes Wawel Service.
Zaostrzenia czekają również rekomendację „J”. Według zaleceń Komisji, instytucje finansowe będą zobowiązane do prowadzenia baz danych na temat rynku nieruchomości. Dlatego przed przyznaniem kredytu hipotecznego, bank może zapytać nas o szczegółowe elementy wykończenia kupowanego mieszkania. Wszystko po to, by ochronić klienta przed przepłaceniem, a bank przez przewartościowaniem inwestycji.
Wyższe stopy, większe raty
Jak zapowiada Rada Polityki Pieniężnej, już wkrótce czekają nas kolejne podwyżki stóp procentowych. Analitycy wskazują, iż obecny wzrost oprocentowania kredytu hipotecznego o 0,25% będzie miał ważny wpływ na wysokość raty. Przykładowo, gdy użytkownik zaciągnął kredyt w wysokości 300 tyś. zł na 30 lat, jego miesięczna rata może wzrosnąć o niespełna 50 zł, co w perspektywie roku daje pokaźną sumę.
Myślę, iż ostatnia podwyżka stóp procentowych to dopiero początek całego cyklu takich wzrostów. Jak wiadomo konstytucyjnym obowiązkiem RPP jest stanie na straży wartości pieniądza, a ostatnie dane GUS o inflacji są bardzo niepokojące. Podwyżki stóp nie muszą jednak przełożyć się na cenę kredytu gdyż instytucje finansowe mogą je zneutralizować poprzez obniżkę marży – mówi Bartłomiej Rzepa.
Rodzina na Swoim już niedługo
Rząd planuje zmiany w programie dopłat do kredytu. Najważniejszą z nich jest wykluczenie z programu nieruchomości z rynku wtórnego. Obecnie aż 60 proc. kredytów udzielanych było właśnie dla wsparcia takich transakcji, co po wejściu w życie zmian nie będzie już możliwe. Kolejną zmianą jest ustalenie maksymalnego wieku beneficjentów. Według nowych zasad, kredyt z rządową dopłatą dostaną wnioskodawcy do 35 roku życia. Jak wskazują analitycy, taka decyzja pomniejszy grono przyszłych beneficjentów o 25%. Zmianie ulegną również limity cen kwalikujące mieszkania do programu. Oznacza to spore zmniejszenie się puli mieszkań, które będzie można sfinansować kredytem z dopłatą. 
Program RnS skłonił do zakupu mieszkania tysiące rodzin. Zmiany, jakie szykuje rząd z pewnością utrudnią skorzystanie z preferencyjnego kredytu. Dlatego warto pospieszyć się i skorzystać z rządowych dopłat na starych zasadach – mówi Bartłomiej Rzepa.
Wbrew wcześniejszym deklaracjom rząd nie zgodził się natomiast na propozycję rozszerzenia programu na jednoosobowe gospodarstwa domowe – tzw. singli. Na dopłatę mogą liczyć jedynie młode małżeństwa i osoby samotnie wychowujące dzieci. Program RnS zmierza ku końcowi, który ma nastąpić w 2012 roku.
Zamień stare na nowe
Do zakupu mieszkania właśnie w tej chwili może zachęcić propozycja niektórych deweloperów, którzy w rozliczeniu za nowy lokal, przyjmują stary.
–  Program „Zamień stare na nowe” to najnowsza usługa Wawel Service. Z oferty będą mogły skorzystać osoby, które nabycie nowego mieszkania w naszej inwestycji chcą sfinansować środkami ze sprzedaży przez dewelopera posiadanej nieruchomości. Takie rozwiązanie nie obciąża klientów dodatkowymi kosztami związanymi z prowizją dla pośrednika – mówi Bartłomiej Rzepa.
Zgodnie z badaniami przeprowadzonymi przez jedną z firm doradczych w ostatnim kwartale o połowę wzrosła liczba osób planujących nabycie mieszkania. Wybór lokali jest szeroki, a propozycja deweloperów dużo wybiega poza samą ich sprzedaż. Może więc to dobry moment by pomyśleć nad kupnem nowego „M”?

Trudny wybór, trudniej o kredyt

W ubiegłym roku deweloperzy rozpoczęli budowę o 50%  większej liczby mieszkań niż rok wcześniej. Dzięki temu potencjalni nabywcy mają zdecydowanie większy wybór nowych lokali. Decyzja o zakupie konkretnego mieszkania będzie z pewnością trudniejsza, ale uzyskanie kredytu może okazać się większym zmartwieniem.

Gdy powyżej rok temu instytucje finansowe poluzowały politykę kredytową, wszyscy spodziewali się kolejnych udogodnień dla ich klientów. Tymczasem wraz z wytycznymi Komisji Nadzoru Finansowego instytucje finansowe znów zostały zmuszone do zaostrzenia zasad przyznawania kredytów. Rekomendacja „T” zakłada m.in., iż maksymalny bezpieczny poziom zobowiązania z tytułu spłaty rat zaciąganych kredytów i pożyczek nie powinien przekraczać 50% dochodów osób o średnich zarobkach. Od przyszłego roku obowiązywać będzie również nowelizacja rekomendacji „S”, zgodnie z którą raty wszystkich zobowiązań jednego pożyczkobiorcy nie będą mogły przekroczyć 42% jego dochodów. KNF zaleca utworzenie limitów na udzielanie kredytów walutowych. Według wytycznych, instytucje finansowe nie powinny udzielić więcej kredytów walutowych niż 50 proc. całkowitej wartości puli kredytów hipotecznych. 

Komisja Nadzoru Finansowego ma realny wpływ na warunki przyznawania kredytów, dlatego każde jej wytyczne budzą ogromne zainteresowanie. Należy jednak pamiętać, iż rekomendacje nie mają na celu utrudniania Polakom zakupu własnego mieszkania, ale ograniczenie ryzyka związanego z zaciągnięciem takiego kredytu– mówi Bartłomiej Rzepa, prezes Wawel Service.

Zaostrzenia czekają również rekomendację „J”. Według zaleceń Komisji, instytucje finansowe będą zobowiązane do prowadzenia baz danych na temat rynku nieruchomości. Dlatego przed przyznaniem kredytu hipotecznego, bank może zapytać nas o szczegółowe elementy wykończenia kupowanego mieszkania. Wszystko po to, by ochronić klienta przed przepłaceniem, a bank przez przewartościowaniem inwestycji.

Wyższe stopy, większe raty

Jak zapowiada Rada Polityki Pieniężnej, już wkrótce czekają nas kolejne podwyżki stóp procentowych. Analitycy wskazują, iż obecny wzrost oprocentowania kredytu hipotecznego o 0,25% będzie miał ważny wpływ na wysokość raty. Przykładowo, gdy użytkownik zaciągnął kredyt w wysokości 300 tys. zł na 30 lat, jego miesięczna rata może wzrosnąć o niespełna 50 zł, co w perspektywie roku daje pokaźną sumę.

– Myślę, iż ostatnia podwyżka stóp procentowych to dopiero początek całego cyklu takich wzrostów. Jak wiadomo konstytucyjnym obowiązkiem RPP jest stanie na straży wartości pieniądza, a ostatnie dane GUS o inflacji są bardzo niepokojące. Podwyżki stóp nie muszą jednak przełożyć się na cenę kredytu gdyż instytucje finansowe mogą je zneutralizować poprzez obniżkę marży – mówi Bartłomiej Rzepa.

Rodzina na Swoim już niedługo

Rząd planuje zmiany w programie dopłat do kredytu. Najważniejszą z nich jest wykluczenie z programu nieruchomości z rynku wtórnego. Obecnie aż 60 proc. kredytów udzielanych było właśnie dla wsparcia takich transakcji, co po wejściu w życie zmian nie będzie już możliwe. Kolejną zmianą jest ustalenie maksymalnego wieku beneficjentów. Według nowych zasad, kredyt z rządową dopłatą dostaną wnioskodawcy do 35 roku życia. Jak wskazują analitycy, taka decyzja pomniejszy grono przyszłych beneficjentów o 25%. Zmianie ulegną również limity cen kwalikujące mieszkania do programu. Oznacza to spore zmniejszenie się puli mieszkań, które będzie można sfinansować kredytem z dopłatą. 

– Program RnS skłonił do zakupu mieszkania tysiące rodzin. Zmiany, jakie szykuje rząd z pewnością utrudnią skorzystanie z preferencyjnego kredytu. Dlatego warto pospieszyć się i skorzystać z rządowych dopłat na starych zasadach – mówi Bartłomiej Rzepa.

Wbrew wcześniejszym deklaracjom rząd nie zgodził się natomiast na propozycję rozszerzenia programu na jednoosobowe gospodarstwa domowe – tzw. singli. Na dopłatę mogą liczyć jedynie młode małżeństwa i osoby samotnie wychowujące dzieci. Program RnS zmierza ku końcowi, który ma nastąpić w 2012 roku.

Zamień stare na nowe

Do zakupu mieszkania właśnie w tej chwili może zachęcić propozycja niektórych deweloperów, którzy w rozliczeniu za nowy lokal, przyjmują stary.

– Program „Zamień stare na nowe” to najnowsza usługa Wawel Service. Z oferty będą mogły skorzystać osoby, które nabycie nowego mieszkania w naszej inwestycji chcą sfinansować środkami ze sprzedaży przez dewelopera posiadanej nieruchomości. Takie rozwiązanie nie obciąża klientów dodatkowymi kosztami związanymi z prowizją dla pośrednika – mówi Bartłomiej Rzepa.

Zgodnie z badaniami przeprowadzonymi przez jedną z firm doradczych w ostatnim kwartale o połowę wzrosła liczba osób planujących nabycie mieszkania. Wybór lokali jest szeroki, a propozycja deweloperów dużo wybiega poza samą ich sprzedaż. Może więc to dobry moment by pomyśleć nad kupnem nowego „M”?

Warto sprawdzić
Kredyt na dowód
Przeczytaj

Pożyczki dla bezrobotnych

Pożyczki dla bezrobotnych Czy osoba bezrobotna ma szansę na pożyczkę? Osoby które, nie mogą przedstawić ...Więcej

Najkorzystniejszy kredyt 6000 zł.Ranking z dnia sobota, 07 stycznia 2017r.

Najkorzystniejszy kredyt 6000 zł.Ranking z dnia sobota, 07 stycznia 2017r. W naszym porównaniu sprawdziliśmy warunki kredytu na kwotę 6000 złotych. Spłata zobowiązania ...Więcej

Technologia w sektorze usług pożyczkowych

Technologia w sektorze usług pożyczkowych Nowe technologie to nie tylko więcej wygody w świecie finansów. To również zwiastun ...Więcej

Szybka pożyczka, przy minimum formalności w Alior Banku

Szybka pożyczka, przy minimum formalności w Alior Banku Pożyczka bankowa z szybką weryfikacją przy minimalnych wymaganiach na dodatek z niskim ...Więcej

Najtańszy kredyt 12000 zł.Ranking z dnia środa, 07 grudnia 2016r.

Najtańszy kredyt 12000 zł.Ranking z dnia środa, 07 grudnia 2016r. W naszym rankingu przetestowaliśmy warunki kredytu gotówkowego na kwotę 12000 PLN. Spłata ...Więcej

Kredyt na nagłe wydatki

Kredyt na nagłe wydatki Badania pokazują, że prawie 40% osób posiadających kredyt gotówkowy przeznacza otrzymane pieniądze na ...Więcej

Jak pożyczać za darmo?

Jak pożyczać za darmo? W kryzysowych sytuacjach sięgamy najczęściej po szybkie chwilówki, nie zwracając uwagi na ...Więcej

Porównania - kredyt 80000 zł.Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r.

Porównania -  kredyt 80000 zł.Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r. Najlepsze kredyty gotówkowe. Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r.. Zestawienie ...Więcej

Pożyczki ratalne

RANKING STYCZEŃ 2017r.
Ocena
6/10
Ratka.pl
Ocena
9/10
Hapi Pożyczki
Ocena
9/10
Hapi Pożyczki
Ocena
7/10
Monedo
Ocena
5/10
KredytOK
Ocena
5/10
Wonga
Ocena
5/10
Ratkomat.pl
Ocena
5/10
Wonga
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
10/10
Fura-Kasy
Pożyczki chwilówki

RANKING STYCZEŃ 2017r.
Ocena
5/10
Finansowo
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
8/10
Halopożyczka
Pożyczkaw kilka minut !
POŻYCZ NAWET 25.000 ZŁ W 15 MINUT!
  • Do 1.000 pożyczka za 0 zł
  • Błyskawiczna decyzja
  • Pożyczka z opcją bez BIK!
  • WYPEŁNIJ WNIOSEK

Szybkie pożyczki bankowe

RANKING STYCZEŃ 2017r.
Ocena
10/10
Bank Millennium
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank