Szukasz kredytu lub pożyczki?

Już nie musisz, nigdzie nie znajdziesz korzystniejszej oferty!

Wypełnij formularz

Coraz silniejsza pozycja właścicieli nieruchomości względem najemców

KREDYT LUB POŻYCZKA?

NAWET DO 150.000

Błyskawiczna decyzja, minimum formalności.

Nigdzie nie znajdziesz korzystniejszej pożyczki!

Również dla osób z ograniczoną zdolnością kredytową.

Sprawdź



Coraz silniejsza pozycja właścicieli nieruchomości względem najemców




07:35

Średnie koszty użytkowania powierzchni biurowych w Europie będą wzrastały o 2% rocznie do 2015 roku. Najważniejszym czynnikiem stymulującym wzrost kosztów będą rosnące stawki czynszów za wynajem oraz wzrost podatków i kosztów zarządzania budynkami. 

W Europie koszty będą rosły wolniej w porównaniu do średniego, globalnego tempa wzrostu. Co więcej pomimo stałego wzrostu koszty użytkowania powierzchni w 2015 roku osiągną poziom niższy o 11,7% niż w 2007 roku, kiedy to koszty te były rekordowo wysokie.

 

Badanie DTZ analizuje czynniki mające decydujący wpływ na koszty użytkowania powierzchni m.in. stawki czynszów, koszty zarządzania i wysokość podatków. Badaniem objętych jest 121 obszarów biznesowych zlokalizowanych na terenie 47 państw na całym świecie. Ranking miast tworzony jest w oparciu o roczne koszty jednego stanowiska pracy wyrażone w USD.

 

Najszybciej rozwijającym się rynkiem w Europie na przestrzeni najbliższych 5 lat będzie londyńska dzielnica West End. Rosnący popyt i ograniczona podaż nowej powierzchni na tym rynku spowodują wzrost czynszów. Przewidywane koszty użytkowania powierzchni w tej lokalizacji będą rosły o 5,1% (5,730 USD rocznie i osiągną poziom 25,890 USD na jedno stanowisko pracy w 2015 roku. Londyński West End stanie się drugą najdroższą lokalizacją na świecie (na pierwszym miejscu znajduje się Hong Kong. Również na rynkach Europy Środkowej i Wschodniej koszty użytkowania powierzchni będą rosły prędzej w porównaniu do europejskiej średniej. Największe wzrosty spodziewane są w Moskwie (3,8% rocznie, która pod tym względem wyprzedza Warszawę i Kijów.

 

Wzrosty przekraczające ogólnoeuropejską średnią spowodowane są dobrą kondycją gospodarek krajów regionu oraz ograniczoną podażą nowych powierzchni.

 

Na innych europejskich rynkach koszty najszybciej będą rosły w Monachium (2,8% rocznie i paryskim centralnym obszarze biznesu (2,7%, gdzie zapotrzebowanie w krótkim czasie przekroczy podaż. Powyżej średniej plasują się również Budapeszt i Bukareszt. W tych miastach przewidywane wzrosty to odpowiednio 2,4% i 2,7% rocznie. Najdroższą lokalizacją w Europie obecnie jest Genewa. Jednak spodziewany wzrost kosztów w Genewie będzie jednym z najniższych w Europie i nie osiągnie poziomu 1% rocznie. W 2015 roku koszty użytkowania nieruchomości osiągną w tym mieście poziom 19,220 USD na jedno stanowisko pracy.

 

Głównym czynnikiem, który wpłynie na wzrost kosztów użytkowania nieruchomości będzie wzrost stawek czynszu, ale nie jest to jedyny czynnik mający wpływ na ostateczną cenę. Ożywienie gospodarcze powoduje wzrost stawek czynszu w Europie Wschodniej. W londyńskiej dzielnicy West End i paryskim centralnym obszarze biznesu zasoby dostępnej na rynku powierzchni są niewystarczające, by zaspokoić odradzający się popyt – mówi Magali Marton, dyrektor ds. analiz rynkowych na region CEMEA w DTZ (Europa Środkowa i Wschodnia, Bliski Wschód, Afryka

 

Już w tym momencie obserwujemy wzrost podatków i przewidujemy, iż wzrosty te będą trwały przez następne 5 lat. Dla przykładu, w Londynie i Sztokholmie dynamicznym wzrostom stawek czynszu towarzyszyły wzrosty podatków, co w konsekwencji doprowadziło do tego, iż w ostatnim roku koszty użytkowania powierzchni na tych rynkach rosły najszybciej w Europie – o 21% w Londynie i 15% w Sztokholmie. Jak duże znaczenie ma stabilizacja na tym polu obrazuje genewski rynek najmu powierzchni komercyjnych, na który ostatnio przeniosło się wiele funduszy hedgingowych wcześniej mających swoje siedziby w Wielkiej Brytanii. – dodaje Magali Marton.

 

Według raportu DTZ, londyński West End rozpoczął rok 2011 jako najdroższa lokalizacja biurowa w Europie i druga pod tym względem lokalizacja na świecie. Pierwsze miejsce zajmuje Hong Kong. Trzecią lokatę zajmuje Genewa, za nią jest Tokio i Zurych.

 

Wiele rynków zmieniło swoją pozycję w rankingu. W ciągu ostatniego roku największy wzrost kosztów odnotowano w Moskwie – 31,6%, co spowodowało przesunięcie się tego miasta w globalnym rankingu kosztów użytkowania nieruchomości komercyjnych z 38 na 16 miejsce. Na niektórych rynkach odnotowano spadek kosztów. Na przykład Milan i Dublin spadły odpowiednio z pozycji 12 na 20 i 35 na 45. Największy spadek zanotował hiszpański rynek powierzchni biurowych, gdzie koszty zostały zredukowane o 10%.

 

W raporcie DTZ można również znaleźć porównanie kosztów użytkowania powierzchni w prestiżowych lokalizacjach z tymi, które ulokowane są w mniej atrakcyjnych miejscach. Największą różnicę w kosztach obserwujemy w Genewie, Zurichu i Moskwie, gdzie może ona osiągać wartość nawet 100%. W paryskim centralnym obszarze biznesu oraz w Sztokholmie różnice te są najmniejsze.  


Warto sprawdzić
Pożyczka dla każdego!
Przeczytaj

Oprocentowanie kredytów w 2017 r.

Oprocentowanie kredytów w 2017 r. Czy w tym roku oprocentowanie lokat będzie wyższe niż w latach poprzednich? ...Więcej

1500 zł bez zaświadczeń, jak znaleźć dobrą pożyczkę internetową.

W jakiej firmie zaciągnąć pożyczkę bez zaświadczeń? Aby nie tracić czasu na szukanie ...Więcej

Dlaczego warto korzystać z kantorów online?

Dlaczego warto korzystać z kantorów online? Kantory online cieszą się niesłabnącą popularnością. Nic dziwnego, skoro oferują szybkie, tanie i ...Więcej

Monedo, pożyczka na dowód na 1080 dni

Pożyczkę w Monedo można zaciągnąć na okres do 1080 dni. Monedo udziela pożyczek ...Więcej

Pożyczka na dowód, gdzie najszybciej pożyczysz pieniądze?

Potrzebujesz pożyczyć pieniądze szybko, bez wychodzenia z domu, załatwiając wszystkie formalności przez Internet? Mamy ...Więcej

Chwilówka na długi okres spłaty

Pożyczka pozabankowa to nie tylko chwilówka. Na ogół panuje przekonanie, że pożyczki pozabankowe ...Więcej

Gdzie pożyczyć, czyli ranking kredytów gotówkowych.

Gdzie pożyczyć, czyli ranking kredytów gotówkowych. Wydawało by sie, że okres zimowy sprzyja leniuchowaniu w zaciszu domowym np. odpoczywanie ...Więcej

Ranking pożyczek pozabankowych, aż 20 pożyczek za darmo.

Ranking pożyczek pozabankowych, aż 20 pożyczek za darmo. Pożyczka bez formalności, szybka decyzja, wszystkie formalności przez Internet. Firmy pożyczkowe ciągle ...Więcej

Pożyczki ratalne

Zobacz cały ranking »


RANKING LUTY 2017r.
Ocena
6/10
Citi Handlowy
Ocena
6/10
Ratka.pl
Ocena
9/10
Hapi Pożyczki
Ocena
9/10
Hapi Pożyczki
Ocena
7/10
Monedo
Ocena
5/10
KredytOK
Ocena
5/10
Wonga
Ocena
5/10
Ratkomat.pl
Ocena
6/10
Ratka.pl
Ocena
5/10
Wonga
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
10/10
Fura-Kasy
Opinie o szybkich pożyczkach

Euroloan - Firma oceniona na 1.5 pkt.
Wandzia - Jakaś nowa pożyczka? Pożyczał ktoś u nich? Jak to wygląda na tle innych pożyczek? ...
Zobacz »


Profi Credit - Firma oceniona na 8.4 pkt.
Kaska - Wszystko fajnie, tylko nikt jakoś nie mówi,że u nich ciężko jest dostać pożyczkę, ...
Zobacz »


Profi Credit - Firma oceniona na 8.4 pkt.
Marek - Szybko i sprawnie polecam ...
Zobacz »


Rado Pożyczka - Firma oceniona na 1.1 pkt.
Adrian - Co to za pożyczka to rado? Nigdzie nie mozna znaleźć żadnych opini, firma krzak? ...
Zobacz »



T-Mobile Usługi Bankowe - Bank oceniony na 5.1 pkt.
Artek - Warunki pożyczki są w miarę dobre, jeżeli już to mam spore zastrzeżenia do konsultan ...
Zobacz »


Pożyczki chwilówki

Zobacz cały ranking »


RANKING LUTY 2017r.
Ocena
5/10
Finansowo
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
8/10
Halopożyczka
Pożyczka w kilka minut !
POŻYCZ NAWET 25.000 ZŁ W 15 MINUT!
  • Do 1.000 pożyczka za 0 zł
  • Błyskawiczna decyzja
  • Pożyczka z opcją bez BIK!
  • WYPEŁNIJ WNIOSEK


Najwyżej ocenione kredyty


Citi Handlowy
Citi Handlowy
Ocena
4.4

Prowizja: 5.00  %, RRSO: 15.16 


Volkswagen Bank Polska
Volkswagen Bank Polska
Ocena
5.3

Prowizja: 3.00  %, RRSO: 15.61 


Getin Noble Bank
Getin Noble Bank
Ocena
3.6

Prowizja: 5.00  %, RRSO: 18.65 


Santander Consumer Bank
Santander Consumer Bank
Ocena
5.4

Prowizja: 3.99  %, RRSO: 18.92 


Szybkie pożyczki bankowe

RANKING LUTY 2017r.
Ocena
10/10
Bank Millennium
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank

22 minut temu Klient złożył wniosek o pożyczkę 500 zł
w Profi Credit


Informacja zniknie za sekund