Szukasz kredytu lub pożyczki?

Już nie musisz, nigdzie nie znajdziesz korzystniejszej oferty!

Wypełnij formularz

Ceny nieruchomości w Polsce w 2015 r. – będą wzrosty na rynku pierwotnym w największych miastach

KREDYT LUB POŻYCZKA?

NAWET DO 150.000

Błyskawiczna decyzja, minimum formalności.

Nigdzie nie znajdziesz korzystniejszej pożyczki!

Również dla osób z ograniczoną zdolnością kredytową.

Sprawdź



Ceny nieruchomości w Polsce w 2015 r. – będą wzrosty na rynku pierwotnym w największych miastach




Ceny nieruchomości w kraju w 2015 r. - będą wzrosty na rynku pierwotnym w największych miastach

Zgodnie z prognozami Emmerson Evaluation zawartymi w raporcie E-VALUER INDEX 2015, w tym roku na rynku pierwotnym ceny mieszkań wzrosną (do kilku procent w największych miastach Polski, w mniejszych zaś się nie zmienią. Rynek wtórny będzie stabilny, choć w Warszawie, Gdańsku i Sopocie widoczny powinien być delikatny wzrost cen.

Ceny na rynku pierwotnym

Wg analizy ekspertów Emmerson Evaluation najdrożej za nowe mieszkanie płaci się w Sopocie, gdzie mediana ceny transakcyjnej* m2 za 2014 r. wynosi aż 10 024 zł. Kolejnymi najdroższymi lokalizacjami na rynku pierwotnym są Warszawa (6 957 zł/m2, Gdynia (6 465 zł/m2 i Kraków (6 433 zł/m2. W pozostałych największych miastach Polski mediany cen transakcyjnych m2 nowych mieszkań nie przekraczają progu 6 tys. zł. Najniższe ceny nowych mieszkań zanotowano w stolicach województwa lubuskiego – w Gorzowie Wielkopolskim (3 310 zł/m2 i Zielonej Górze (3 589 zł/m2 – oraz w Opolu (4 214 zł/m2.

Ceny na wtórnym

W przypadku rynku mieszkań używanych w stolicy mediana ceny transakcyjnej m2 wyniosła 7 070 zł. Niewiele taniej jest na rynku wtórnym w Sopocie (6 778 zł/m2, Krakowie (5 813 zł/m2 i we Wrocławiu (5 135 zł/m2. Mediany cen transakcyjnych m2 w najtańszych miastach wojewódzkich w kraju nie przekraczają już z kolei 3 tys. zł., m2 używanego mieszkania w Gorzowie Wielkopolskim można było kupić już za 2 523 zł a w Zielonej Górze za 2 973 zł. W gronie największych polskich miast wyróżnia się Łódź, w której mieszkania na rynku wtórnym są jednymi z najtańszych w kraju (3 182 zł/m2.

Prognozy

Według prognoz zawartych w raporcie E-VALUER w największych polskich miastach ceny transakcyjne nieruchomości na rynku pierwotnym w 2015 r. mogą rosnąć, przy czym wzrosty będą bardziej widoczne w drugiej połowie roku. Specjaliści Emmerson Evaluation przewidują wyraźniejsze wzrosty na rynku warszawskim, wrocławskim i sopockim. Umiarkowanego wzrostu cen nowych mieszkań (w granicach 2-3 proc. spodziewają się w Krakowie, Poznaniu, Gdańsku, Gdyni oraz w Białymstoku i Lublinie. W niewielkim stopniu ceny spaść mogą w Łodzi i w Gorzowie Wielkopolskim. W pozostałych miastach wojewódzkich ceny nowych mieszkań powinny pozostać na teraźniejszym poziomie. Natomiast ceny mieszkań używanych w 2015 r. w większości pozostaną stabilne.

Według prognoz Emmerson Evaluation delikatnych, kilkuprocentowych wzrostów cen spodziewać się można na rynku warszawskim, gdańskim, sopockim i lubelskim. Niewielkie spadki cen na rynku wtórnym są prawdopodobne w Łodzi, Katowicach i Gorzowie Wielkopolskim. Zestawienie median cen transakcyjnych i prognoz na 2015 r., które zawarliśmy w raporcie E-VALUER pokazuje, iż krajowy rynek mieszkaniowy powoli, ale konsekwentnie się polaryzuje. Najdroższe lokalizacje, gdzie ceny mieszkań są już nawet podwójnie wyższe niż w najtańszych miastach, będą ciągle drożeć, podczas gdy w lokalizacjach o najniższych cenach pozostaną one na podobnym poziomie bądź jeszcze niedużo się obniżą. Widać to szczególnie w przypadku rynku pierwotnego – zauważa Dariusz Książak, prezes zarządu Emmerson Evaluation.

Eksperci Emmerson Evaluation wskazują, iż obrót na rynku nieruchomości w bieżącym roku powinien kształtować się na podobnym albo wyższym poziomie niż w 2014 r., a na prognozowany delikatny wzrost cen będzie wpływało parę czynników. Po pierwsze, potencjalne obniżenie stóp procentowych przez RPP prawdopodobnie utrzyma oprocentowanie nowych kredytów na niskim poziomie, a niskie oprocentowanie lokat bankowych i napływ taniego pieniądza zwiększy zakupy w celach inwestycyjnych. Po drugie zakupy Funduszu Mieszkań na Wynajem Banku Gospodarstwa Krajowego wyeliminują z rynku część podaży nowych mieszkań. Efektem ubocznym tych działań może być wzrost cen nowych mieszkań w innych inwestycjach z powodu przesunięcia i skumulowania się na nich popytu. Z powodu na wysoką liczbę mieszkań w ofercie deweloperów rynek wtórny będzie się cieszył nieco mniejszą popularnością wśród kupujących.

* Objaśnienia:

Ceny transakcyjne

Raport E-VALUER INDEX 2015 jest opracowaniem wiadomości zawartych w bazie danych E-VALUER, jedynej w kraju bazie danych o cenach transakcyjnych nieruchomości. Czytelnikom raportu zwracamy uwagę, iż za cenę transakcyjną należy rozumieć tylko i tylko cenę, po której dokonano transakcji kupna-sprzedaży i która została zapisana w akcie notarialnym na etapie umowy przedwstępnej bądź ostatecznej. Dane o cenach transakcyjnych z wiarygodnych źródeł pozyskują do bazy E-VALUER Rzeczoznawcy Majątkowi Emmerson Evaluation oraz dedykowani specjaliści.

Mediana

Raport E-VALUER INDEX 2015 zawiera informacje o medianach cen transakcyjnych nieruchomości. Mediana (tzw. wartość środkowa, dzieląca zbiór na dwie równe części lepiej odzwierciedla informację na temat cen nieruchomości niż średnia, gdyż na jej wynik, nie wpływają pojedyncze wartości dużo odchylające się od większości transakcji typowych w całym zbiorze (takie jak np. nabycie jednej nieruchomości luksusowej.

Dane w raporcie

Wszystkie ceny w raporcie E-VALUER INDEX 2015 podane są w zł, za m2, dla rynku pierwotnego w wartościach brutto. Raport przygotowano na bazie 34 002 transakcji, które miały miejsce w 2014 r.

Raport do pobrania:E-VALUER INDEX 2015

http:www.emmerson-evaluation.pl/wp-content/uploads/2015/02/e-valuer_2015_final.pdf

***

Emmerson Evaluation Sp. z o.o.




Warto sprawdzić
Pożyczka dla każdego!
Przeczytaj

Monedo, pożyczka na dowód na 1080 dni

Pożyczkę w Monedo można zaciągnąć na okres do 1080 dni. Monedo udziela pożyczek ...Więcej

Pożyczka na dowód, gdzie najszybciej pożyczysz pieniądze?

Potrzebujesz pożyczyć pieniądze szybko, bez wychodzenia z domu, załatwiając wszystkie formalności przez Internet? Mamy ...Więcej

Chwilówka na długi okres spłaty

Pożyczka pozabankowa to nie tylko chwilówka. Na ogół panuje przekonanie, że pożyczki pozabankowe ...Więcej

Gdzie pożyczyć, czyli ranking kredytów gotówkowych.

Gdzie pożyczyć, czyli ranking kredytów gotówkowych. Wydawało by sie, że okres zimowy sprzyja leniuchowaniu w zaciszu domowym np. odpoczywanie ...Więcej

Ranking pożyczek pozabankowych, aż 20 pożyczek za darmo.

Ranking pożyczek pozabankowych, aż 20 pożyczek za darmo. Pożyczka bez formalności, szybka decyzja, wszystkie formalności przez Internet. Firmy pożyczkowe ciągle ...Więcej

Pożyczki dla bezrobotnych

Pożyczki dla bezrobotnych Czy osoba bezrobotna ma szansę na pożyczkę?Osoby które, nie mogą przedstawić ...Więcej

Najkorzystniejszy kredyt 6000 zł.Ranking z dnia sobota, 07 stycznia 2017r.

Najkorzystniejszy kredyt 6000 zł.Ranking z dnia sobota, 07 stycznia 2017r. W naszym porównaniu sprawdziliśmy warunki kredytu na kwotę 6000 złotych. Spłata zobowiązania ...Więcej

Technologia w sektorze usług pożyczkowych

Technologia w sektorze usług pożyczkowych Nowe technologie to nie tylko więcej wygody w świecie finansów. To również zwiastun ...Więcej

Pożyczki ratalne

Zobacz cały ranking »


RANKING LUTY 2017r.
Ocena
6/10
Citi Handlowy
Ocena
6/10
Ratka.pl
Ocena
9/10
Hapi Pożyczki
Ocena
9/10
Hapi Pożyczki
Ocena
7/10
Monedo
Ocena
5/10
KredytOK
Ocena
5/10
Wonga
Ocena
5/10
Ratkomat.pl
Ocena
6/10
Ratka.pl
Ocena
5/10
Wonga
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
10/10
Fura-Kasy
Opinie o szybkich pożyczkach

BIG Credit - Firma oceniona na 1.1 pkt.
Johna546 - Link exchange is nothing else but it is just placing the other persons weblog link on your ...
Zobacz »


Rado Pożyczka - Firma oceniona na 1.1 pkt.
Adrian - Co to za pożyczka to rado? Nigdzie nie mozna znaleźć żadnych opini, firma krzak? ...
Zobacz »


Pożyczkomat - Firma oceniona na 4.9 pkt.
Wanda - Ode mnie plus, wszystko szybko i sprawnie, pieniądze na koncie około godziny. Polecam ...
Zobacz »


Ferratum Bank - Firma oceniona na 5.7 pkt.
Kasik - Oddaję głos na Ferratum, rzadko zdaża mi się korzystać z takich pożyczek, ale niera ...
Zobacz »



T-Mobile Usługi Bankowe - Bank oceniony na 5.1 pkt.
Artek - Warunki pożyczki są w miarę dobre, jeżeli już to mam spore zastrzeżenia do konsultan ...
Zobacz »


Pożyczki chwilówki

Zobacz cały ranking »


RANKING LUTY 2017r.
Ocena
5/10
Finansowo
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
8/10
Halopożyczka
Pożyczka w kilka minut !
POŻYCZ NAWET 25.000 ZŁ W 15 MINUT!
  • Do 1.000 pożyczka za 0 zł
  • Błyskawiczna decyzja
  • Pożyczka z opcją bez BIK!
  • WYPEŁNIJ WNIOSEK


Najwyżej ocenione kredyty


Citi Handlowy
Citi Handlowy
Ocena
4.4

Prowizja: 5.00  %, RRSO: 15.16 


Volkswagen Bank Polska
Volkswagen Bank Polska
Ocena
5.3

Prowizja: 3.00  %, RRSO: 15.61 


Getin Noble Bank
Getin Noble Bank
Ocena
3.6

Prowizja: 5.00  %, RRSO: 18.65 


Santander Consumer Bank
Santander Consumer Bank
Ocena
5.4

Prowizja: 3.99  %, RRSO: 18.92 


Szybkie pożyczki bankowe

RANKING LUTY 2017r.
Ocena
10/10
Bank Millennium
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank

25 minut temu Klient złożył wniosek o pożyczkę 300 zł
w Provident


Informacja zniknie za sekund