Szukasz kredytu lub pożyczki?

Już nie musisz, nigdzie nie znajdziesz korzystniejszej oferty!

Wypełnij formularz

Ceny nieruchomości w Polsce w 2015 r. – będą wzrosty na rynku pierwotnym w największych miastach

KREDYT LUB POŻYCZKA?

NAWET DO 150.000

Błyskawiczna decyzja, minimum formalności.

Nigdzie nie znajdziesz korzystniejszej pożyczki!

Również dla osób z ograniczoną zdolnością kredytową.

Sprawdź



Ceny nieruchomości w Polsce w 2015 r. – będą wzrosty na rynku pierwotnym w największych miastach




Ceny nieruchomości w kraju w 2015 r. - będą wzrosty na rynku pierwotnym w największych miastach

Zgodnie z prognozami Emmerson Evaluation zawartymi w raporcie E-VALUER INDEX 2015, w tym roku na rynku pierwotnym ceny mieszkań wzrosną (do kilku procent w największych miastach Polski, w mniejszych zaś się nie zmienią. Rynek wtórny będzie stabilny, choć w Warszawie, Gdańsku i Sopocie widoczny powinien być delikatny wzrost cen.

Ceny na rynku pierwotnym

Wg analizy ekspertów Emmerson Evaluation najdrożej za nowe mieszkanie płaci się w Sopocie, gdzie mediana ceny transakcyjnej* m2 za 2014 r. wynosi aż 10 024 zł. Kolejnymi najdroższymi lokalizacjami na rynku pierwotnym są Warszawa (6 957 zł/m2, Gdynia (6 465 zł/m2 i Kraków (6 433 zł/m2. W pozostałych największych miastach Polski mediany cen transakcyjnych m2 nowych mieszkań nie przekraczają progu 6 tys. zł. Najniższe ceny nowych mieszkań zanotowano w stolicach województwa lubuskiego – w Gorzowie Wielkopolskim (3 310 zł/m2 i Zielonej Górze (3 589 zł/m2 – oraz w Opolu (4 214 zł/m2.

Ceny na wtórnym

W przypadku rynku mieszkań używanych w stolicy mediana ceny transakcyjnej m2 wyniosła 7 070 zł. Niewiele taniej jest na rynku wtórnym w Sopocie (6 778 zł/m2, Krakowie (5 813 zł/m2 i we Wrocławiu (5 135 zł/m2. Mediany cen transakcyjnych m2 w najtańszych miastach wojewódzkich w kraju nie przekraczają już z kolei 3 tys. zł., m2 używanego mieszkania w Gorzowie Wielkopolskim można było kupić już za 2 523 zł a w Zielonej Górze za 2 973 zł. W gronie największych polskich miast wyróżnia się Łódź, w której mieszkania na rynku wtórnym są jednymi z najtańszych w kraju (3 182 zł/m2.

Prognozy

Według prognoz zawartych w raporcie E-VALUER w największych polskich miastach ceny transakcyjne nieruchomości na rynku pierwotnym w 2015 r. mogą rosnąć, przy czym wzrosty będą bardziej widoczne w drugiej połowie roku. Specjaliści Emmerson Evaluation przewidują wyraźniejsze wzrosty na rynku warszawskim, wrocławskim i sopockim. Umiarkowanego wzrostu cen nowych mieszkań (w granicach 2-3 proc. spodziewają się w Krakowie, Poznaniu, Gdańsku, Gdyni oraz w Białymstoku i Lublinie. W niewielkim stopniu ceny spaść mogą w Łodzi i w Gorzowie Wielkopolskim. W pozostałych miastach wojewódzkich ceny nowych mieszkań powinny pozostać na teraźniejszym poziomie. Natomiast ceny mieszkań używanych w 2015 r. w większości pozostaną stabilne.

Według prognoz Emmerson Evaluation delikatnych, kilkuprocentowych wzrostów cen spodziewać się można na rynku warszawskim, gdańskim, sopockim i lubelskim. Niewielkie spadki cen na rynku wtórnym są prawdopodobne w Łodzi, Katowicach i Gorzowie Wielkopolskim. Zestawienie median cen transakcyjnych i prognoz na 2015 r., które zawarliśmy w raporcie E-VALUER pokazuje, iż krajowy rynek mieszkaniowy powoli, ale konsekwentnie się polaryzuje. Najdroższe lokalizacje, gdzie ceny mieszkań są już nawet podwójnie wyższe niż w najtańszych miastach, będą ciągle drożeć, podczas gdy w lokalizacjach o najniższych cenach pozostaną one na podobnym poziomie bądź jeszcze niedużo się obniżą. Widać to szczególnie w przypadku rynku pierwotnego – zauważa Dariusz Książak, prezes zarządu Emmerson Evaluation.

Eksperci Emmerson Evaluation wskazują, iż obrót na rynku nieruchomości w bieżącym roku powinien kształtować się na podobnym albo wyższym poziomie niż w 2014 r., a na prognozowany delikatny wzrost cen będzie wpływało parę czynników. Po pierwsze, potencjalne obniżenie stóp procentowych przez RPP prawdopodobnie utrzyma oprocentowanie nowych kredytów na niskim poziomie, a niskie oprocentowanie lokat bankowych i napływ taniego pieniądza zwiększy zakupy w celach inwestycyjnych. Po drugie zakupy Funduszu Mieszkań na Wynajem Banku Gospodarstwa Krajowego wyeliminują z rynku część podaży nowych mieszkań. Efektem ubocznym tych działań może być wzrost cen nowych mieszkań w innych inwestycjach z powodu przesunięcia i skumulowania się na nich popytu. Z powodu na wysoką liczbę mieszkań w ofercie deweloperów rynek wtórny będzie się cieszył nieco mniejszą popularnością wśród kupujących.

* Objaśnienia:

Ceny transakcyjne

Raport E-VALUER INDEX 2015 jest opracowaniem wiadomości zawartych w bazie danych E-VALUER, jedynej w kraju bazie danych o cenach transakcyjnych nieruchomości. Czytelnikom raportu zwracamy uwagę, iż za cenę transakcyjną należy rozumieć tylko i tylko cenę, po której dokonano transakcji kupna-sprzedaży i która została zapisana w akcie notarialnym na etapie umowy przedwstępnej bądź ostatecznej. Dane o cenach transakcyjnych z wiarygodnych źródeł pozyskują do bazy E-VALUER Rzeczoznawcy Majątkowi Emmerson Evaluation oraz dedykowani specjaliści.

Mediana

Raport E-VALUER INDEX 2015 zawiera informacje o medianach cen transakcyjnych nieruchomości. Mediana (tzw. wartość środkowa, dzieląca zbiór na dwie równe części lepiej odzwierciedla informację na temat cen nieruchomości niż średnia, gdyż na jej wynik, nie wpływają pojedyncze wartości dużo odchylające się od większości transakcji typowych w całym zbiorze (takie jak np. nabycie jednej nieruchomości luksusowej.

Dane w raporcie

Wszystkie ceny w raporcie E-VALUER INDEX 2015 podane są w zł, za m2, dla rynku pierwotnego w wartościach brutto. Raport przygotowano na bazie 34 002 transakcji, które miały miejsce w 2014 r.

Raport do pobrania:E-VALUER INDEX 2015

http:www.emmerson-evaluation.pl/wp-content/uploads/2015/02/e-valuer_2015_final.pdf

***

Emmerson Evaluation Sp. z o.o.




Warto sprawdzić
Pożyczki ratalne
Ocena
8.9
Ratka.pl
Ocena
8.6
pożyczkaOK
Ocena
8.3
SuperCredit
Ocena
8.1
HapiPożyczki
Ocena
7.4
Wonga
Ocena
6.2
SMS Kredyt
Ocena
6
Provident
Ocena
5.7
Ferratum Bank
Ocena
5.5
PożyczkaPLUS
Ocena
5.3
Credy
Ocena
4.9
InCredit
Ocena
4.9
Pożyczkomat
Ocena
4.6
Ekspres kasa
Ocena
3.8
Aasa
2100 zł za darmo!
Pożyczka dla każdego!
Przeczytaj

Kredyt hipoteczny przez Internet

Kredyt hipoteczny przez Internet Kredyt online, czy to jest możliwe? Jeszcze do niedawna jedynie firmy pożyczkowe ...Więcej

Gdzie założyć konto oszczędnościowe?

Gdzie założyć konto oszczędnościowe? Oprocentowanie lokat ciągle jest na niskim poziomie do tego rosnąca inflacja. Zakładanie ...Więcej

Kredyt na PIT, w jakim banku?

Kredyt na PIT, w jakim banku? Kredyt na pit, jak się do tego zabrać? Każda osoba, która otrzymała od ...Więcej

Kredito24, internetowa pożyczka do 3000 zł

Pożyczkę w Kredito24 można zaciągnąć na okres do 30 dni. Kredito24 udziela pożyczek ...Więcej

Najlepszy kredyt 35000 zł.Ranking z dnia wtorek, 07 marca 2017r.

Najlepszy kredyt 35000 zł.Ranking z dnia wtorek, 07 marca 2017r. W dzisiejszym rankingu sprawdziliśmy warunki kredytu gotówkowego na kwotę 35000 PLN. Spłata ...Więcej

Pożyczki pod zastaw lub na poręczenie

Pożyczki pod zastaw lub na poręczenie Czy aby otrzymać pożyczkę chwilówkę musimy przedstawić jakieś poręczenie lub zastaw? Takie pytanie ...Więcej

Pożyczki dla zadłużonych, gdzie uda się pożyczyć pieniądze?

Pożyczki dla zadłużonych, gdzie uda się pożyczyć pieniądze? Czy istnieje specjalny produkt przeznaczony dla osób zadłużonych? Każdy kto ma zaciągnięty kredyt ...Więcej

Oprocentowanie kredytów w 2017 r.

Oprocentowanie kredytów w 2017 r. Czy w tym roku oprocentowanie lokat będzie wyższe niż w latach poprzednich? ...Więcej

Opinie o szybkich pożyczkach

Euroloan - Firma oceniona na 1.6 pkt.
Wanda - Nie wiele opini na temat tej pożyczki. Brał ktoś u nich? Jak wygląda weryfikacja, peł ...
Zobacz »


Euroloan - Firma oceniona na 1.6 pkt.
Wandzia - Jakaś nowa pożyczka? Pożyczał ktoś u nich? Jak to wygląda na tle innych pożyczek? ...
Zobacz »


Profi Credit - Firma oceniona na 8.4 pkt.
Kaska - Wszystko fajnie, tylko nikt jakoś nie mówi,że u nich ciężko jest dostać pożyczkę, ...
Zobacz »


Profi Credit - Firma oceniona na 8.4 pkt.
Marek - Szybko i sprawnie polecam ...
Zobacz »



T-Mobile Usługi Bankowe - Bank oceniony na 5.1 pkt.
Artek - Warunki pożyczki są w miarę dobre, jeżeli już to mam spore zastrzeżenia do konsultan ...
Zobacz »


Pożyczki chwilówki

Zobacz cały ranking »


RANKING MARZEC 2017r.
Ocena
5/10
Finansowo
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
8/10
Halopożyczka
Pierwsza za darmo!

Zajmie Ci to tylko 15 min.

1500, 2500, 4000 zł
a może 10.000 zł ? » Złóż wniosek
Pożyczka w kilka minut !
POŻYCZ NAWET 25.000 ZŁ W 15 MINUT!
  • Do 1.000 pożyczka za 0 zł
  • Błyskawiczna decyzja
  • Pożyczka z opcją bez BIK!
  • WYPEŁNIJ WNIOSEK


Najwyżej ocenione kredyty


Citi Handlowy
Citi Handlowy
Ocena
4.4

Prowizja: 5.00  %, RRSO: 15.16 


Volkswagen Bank Polska
Volkswagen Bank Polska
Ocena
5.3

Prowizja: 3.00  %, RRSO: 15.61 


Getin Noble Bank
Getin Noble Bank
Ocena
3.6

Prowizja: 5.00  %, RRSO: 18.65 


Santander Consumer Bank
Santander Consumer Bank
Ocena
5.4

Prowizja: 3.99  %, RRSO: 18.92 


Szybkie pożyczki bankowe

RANKING MARZEC 2017r.
Ocena
10/10
Bank Millennium
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank

07 minut temu Klient złożył wniosek o pożyczkę 100 zł
w Kredyt1000


Informacja zniknie za sekund