Szukasz kredytu lub pożyczki?

Już nie musisz, nigdzie nie znajdziesz korzystniejszej oferty!

Wypełnij formularz

Ceny mieszkań zmieniają kierunek

Kredyt lub pożyczka?

Nawet do 150.000zł, błyskawiczna decyzja. Również dla osób z ograniczoną zdolnością kredytową

Sprawdź

Ceny mieszkań zmieniają kierunek




Ceny mieszkań zmieniają kierunek

Kolejna firma analizująca rynek deweloperski zanotowała wzrost średnich cen mieszkań. I choć podwyżka nie jest duża, to trudno już mówić o powszechnym spadku cen nowych mieszkań

Na początku bieżącego roku, wbrew od dawna obowiązującemu ogólnemu trendowi, ceny mieszkań deweloperskich w niektórych miastach poszły w górę. Średnie stawki ofertowe nowych lokali podskoczyły m.in. w Gdańsku i we Wrocławiu. Największą zwyżkę cen na przestrzeni jednego miesiąca analitycy redNet Property Group zanotowali w Katowicach.

W styczniu br. mieszkania na katowickim rynku pierwotnym oferowane były średnio o 4 proc. drożej niż w grudniu 2012 roku. W Warszawie, według analityków tej instytucji ceny transakcyjne mieszkań deweloperskich w styczniu br. ustabilizowały się na poziomie 7 300 zł za metr kwadratowy.

Nowe kupowane w Warszawie po 7 300 zł /mkw.

Także z danych Emmerson za ostatni kwartał 2012 roku wynika, iż w Poznaniu i Warszawie w końcu minionego roku nowe mieszkania nieco zdrożały. Na stołecznym i poznańskim rynku deweloperskim stawki wywoławcze wzrosły o ok. 1 proc. Pod koniec 2012 roku metr nowego stołecznego mieszkania oferowany był przeciętnie za 8280 zł, w Poznaniu za 6350 zł.

W sytuacji, kiedy zdolność kredytowa przeciętnego nabywcy nie przekracza 300 tys. zł najczęściej poszukiwane są atrakcyjne cenowo oferty. Promocje wprowadzane przez deweloperów nie zawsze wiążą się w tej chwili tylko z obniżką stawek. W ramach ceny można otrzymać często garaż, albo wykończenie. W ten sposób propozycja staje się ciekawsza, ale średnie stawki na rynku deweloperskim nie spadają.

Na przykład Red Real Estate Development w swojej warszawskiej inwestycji wprowadził program Rodzina na gotowym, który objął lokale o pow. 47 – 55 mkw. Na Osiedlu Alpha w cenie mieszkań deweloper oferuje wykończenie pod klucz. Wyposażone nawet w armaturę lokale można kupić w kwocie od 6490 zł. W inwestycji Red Park w Poznaniu bonusem jest zaś miejsce postojowe (cena katalogowa 24 tys. zł, które w tej chwili przy zakupie mieszkania na tym osiedlu można dostać za złotówkę.

Używane stołeczne dwójki: 8 400 zł/mkw.

Za warszawskie mieszkanie z drugiej ręki zapłacimy więcej niż za nowe. Według zestawień portalu Domy.pl, najpopularniejsze na rynku dwa pokoje oferowane są obecnie w Warszawie za ok. 8 400 zł za mkw. W tym segmencie ceny wciąż spadają, bo wiele używanych lokali wystawionych jest po zawyżonej cenie. Jeszcze miesiąc wcześniej sprzedający żądali średnio ok. 100 zł więcej za mkw. stołecznego dwupokojowego mieszkania, a rok wcześniej stawki wywoławcze były większe o 400 zł/mkw.

W Warszawie najmniej wydamy na mieszkanie decydując się na nabycie w takich dzielnicach jak Rembertów, Białołęka, Targówek, czy Wesoła. W tej ostatniej sprzedający wyceniają dwa pokoje najniżej, średnio za ok. 6,5 tys. zł za mkw., informuje portal Domy.pl. Na drugim biegunie mamy Śródmieście, gdzie ceny używanych dwójek kształtują się na poziomie ok. 10 tys. zł za mkw. Na Mokotowie i Żoliborzu wystawione są za 8,7 – 8,9 tys. zł/mkw.

Wola z największą ofertą deweloperską

Osoby zdecydowane na nabycie nowego mieszkania w Warszawie, największy wybór znajdą na Woli. W końcu 2012 roku Białołęka straciła na rzecz Woli pozycję lidera, jeżeli idzie o ofertę deweloperską. Następne miejsca, według danych Emmerson, zajmują Mokotów i Praga Południe, a na piąte awansował Żoliborz. W tej dzielnicy przez czas mało się budowało, ale w tej chwili przybyło tam nowych inwestycji.

Poszukujący oddanych do użytku mieszkań znajdą ich najwięcej w Wilanowie. W tej dzielnicy ostatnio nie powstają nowe projekty i propozycja kurczy się. Jeszcze na zakończenie 2011 roku propozycja Wilanowa stanowiła czwarty wynik w mieście, a na zakończenie 2012 roku zajęła siódme pod względem podaży. jeśli chodzi o udział ukończonych mieszkań ta dzielnica nie ma sobie równych już od powyżej dwóch lat, podaje Emmerson.

RED Real Estate Development



Warto sprawdzić
Kredyt na dowód
Przeczytaj

Pożyczki dla bezrobotnych

Pożyczki dla bezrobotnych Czy osoba bezrobotna ma szansę na pożyczkę? Osoby które, nie mogą przedstawić ...Więcej

Najkorzystniejszy kredyt 6000 zł.Ranking z dnia sobota, 07 stycznia 2017r.

Najkorzystniejszy kredyt 6000 zł.Ranking z dnia sobota, 07 stycznia 2017r. W naszym porównaniu sprawdziliśmy warunki kredytu na kwotę 6000 złotych. Spłata zobowiązania ...Więcej

Technologia w sektorze usług pożyczkowych

Technologia w sektorze usług pożyczkowych Nowe technologie to nie tylko więcej wygody w świecie finansów. To również zwiastun ...Więcej

Szybka pożyczka, przy minimum formalności w Alior Banku

Szybka pożyczka, przy minimum formalności w Alior Banku Pożyczka bankowa z szybką weryfikacją przy minimalnych wymaganiach na dodatek z niskim ...Więcej

Najtańszy kredyt 12000 zł.Ranking z dnia środa, 07 grudnia 2016r.

Najtańszy kredyt 12000 zł.Ranking z dnia środa, 07 grudnia 2016r. W naszym rankingu przetestowaliśmy warunki kredytu gotówkowego na kwotę 12000 PLN. Spłata ...Więcej

Kredyt na nagłe wydatki

Kredyt na nagłe wydatki Badania pokazują, że prawie 40% osób posiadających kredyt gotówkowy przeznacza otrzymane pieniądze na ...Więcej

Jak pożyczać za darmo?

Jak pożyczać za darmo? W kryzysowych sytuacjach sięgamy najczęściej po szybkie chwilówki, nie zwracając uwagi na ...Więcej

Porównania - kredyt 80000 zł.Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r.

Porównania -  kredyt 80000 zł.Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r. Najlepsze kredyty gotówkowe. Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r.. Zestawienie ...Więcej

Pożyczki ratalne

RANKING STYCZEŃ 2017r.
Ocena
6/10
Ratka.pl
Ocena
9/10
Hapi Pożyczki
Ocena
9/10
Hapi Pożyczki
Ocena
7/10
Monedo
Ocena
5/10
KredytOK
Ocena
5/10
Wonga
Ocena
5/10
Ratkomat.pl
Ocena
5/10
Wonga
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
10/10
Fura-Kasy
Pożyczki chwilówki

RANKING STYCZEŃ 2017r.
Ocena
5/10
Finansowo
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
8/10
Halopożyczka
Pożyczkaw kilka minut !
POŻYCZ NAWET 25.000 ZŁ W 15 MINUT!
  • Do 1.000 pożyczka za 0 zł
  • Błyskawiczna decyzja
  • Pożyczka z opcją bez BIK!
  • WYPEŁNIJ WNIOSEK

Szybkie pożyczki bankowe

RANKING STYCZEŃ 2017r.
Ocena
10/10
Bank Millennium
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank