Szukasz kredytu lub pożyczki?

Już nie musisz, nigdzie nie znajdziesz korzystniejszej oferty!

Wypełnij formularz

Budownictwo mieszkaniowe pokonuje bariery

KREDYT LUB POŻYCZKA?

NAWET DO 150.000

Błyskawiczna decyzja, minimum formalności.

Nigdzie nie znajdziesz korzystniejszej pożyczki!

Również dla osób z ograniczoną zdolnością kredytową.

Sprawdź



Najlepszy kredyt hipoteczny
4,1%

Korzystając z kredytu hipotecznego Alior Bank klienci mogą liczyć na decyzję kredytową w 1 dzień, prowizję od zera złotych, ratę od 635 zł za każde 100 000 zł kredytu. Bank gwarantuje również możliwość zawieszenia kapitału do 6 miesięcy w roku ( łącznie nawet do 5 lat).

Sprawdź

Budownictwo mieszkaniowe pokonuje bariery




11:27

Czy branża budowlana, pomimo wyjątkowo niesprzyjających warunków pogodowych w pierwszych miesiącach bieżącego roku odczuwa aktualnie poprawę koniunktury? W jakim stopniu te poważne bariery utrudniły rozpoczęcie i prowadzenie prac budowlanych? Czy bardziej liberalna polityka banków wpłynie na wzrost aktywności inwestorów na rynku budownictwa hipotecznego w 2010 roku?

W pierwszej połowie 2010 r. warunki pogodowe stanowiły znaczną barierę harmonijnego rozwoju budownictwa. Bardzo niskie temperatury i opady śniegu w pierwszych trzech miesiącach 2010 r. oraz powódź w maju br. utrudniały rozpoczęcie budów w zaplanowanych przez inwestorów terminach. W segmencie budownictwa jednorodzinnego trudne warunki pogodowe nie miały, mimo wszystko, aż tak bardzo negatywnego wpływu na rozwój tego segmentu rynku w I. półroczu br., jak można było wcześniej sądzić.

W I półroczu 2010 r. inwestorzy indywidualni rozpoczęli budowę 45.173 tysięcy domów jednorodzinnych. Liczba nowo rozpoczętych inwestycji była prawie identyczna, jak w I. połowie ubiegłego roku. Roczna stopa liczby rozpoczętych budów domów jednorodzinnych osiągnęła wprawdzie ujemną wartość – w I połowie br. wyniosła -0,8%, ale jest jednocześnie potwierdzeniem, iż pomimo tak trudnych do przezwyciężenia barier rozwoju, kondycja tego segmentu rynku jest ciągle dobra. Z oceną rozwoju rynku budownictwa jednorodzinnego w tym roku należy poczekać do momentu publikacji danych z kolejnych dwóch letnich miesięcy. Wyniki te nie będą już w tak dużym stopniu obarczone wpływem tych barier, które wystąpiły w pierwszej połowie br.

Analiza wskaźnika liczby wydanych pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych w I połowie 2010 r. skłania niestety do weryfikacji bardzo pozytywnej prognozy z początku bieżącego roku dotyczącej rozwoju tego segmentu rynku w całym 2010 r. W I. połowie 2010 aktywność inwestorów indywidualnych była niedużo mniejsza niż w ubiegłym roku – uzyskali oni pozwolenia na budowę 50.132 tysięcy domów jednorodzinnych. Oznacza to spadek liczby pozwoleń na budowę, o które wystąpili inwestorzy indywidualni w I połowie 2010 r. o -2,7% w porównaniu do analogicznego okresu roku ubiegłego. Mimo nieco słabszej aktywności inwestorów indywidualnych na rozpoczęcie budowy czeka ciągle 4.959 tysiące domów jednorodzinnych, na których budowę inwestorzy indywidualni otrzymali pozwolenie w tym roku – stanowi to aż 11% wszystkich rozpoczętych budów w tym roku.

Znacznie większe ożywienie obserwujemy w ostatnim czasie w segmencie budownictwa wielorodzinnego. Wprawdzie liczba wydanych pozwoleń na budowę mieszkań w budownictwie wielorodzinnym była w I połowie br. jeszcze niższa w analogicznym okresie roku ubiegłego- roczna stopa dynamiki wydanych pozwoleń na budowę w budownictwie wielorodzinnym w I połowie br. wyniosła -17,7% – istnieją pozytywne przesłanki pozwalające na formułowanie bardziej pozytywnych prognoz rozwoju budownictwa wielorodzinnego w tym roku.

Banki zliberalizowały niedużo politykę wobec osób zainteresowanych kredytem hipotecznym. Z uwagi na wyższy popyt na kredyty hipoteczne zwiększyła się konkurencyjność oferty kredytowej banków. Średnie marże banków, które w ubiegłym roku kształtowały się na poziomie 2–3% zostały obniżone do poziomu ok. 1–1,5%. Większość banków obniżyła marże kredytowe. Banki uwzględniają ponownie w aktualnej ofercie możliwość udzielania kredytów ze wskaźnikiem LTV powyżej 80%. Ciągle pozytywnie rozwija się program Rodzina na Swoim.

Te pozytywne przesłanki skłaniają deweloperów do sięgnięcia po wcześniej zamrożone projekty nowych inwestycji. Liczba rozpoczętych nowych inwestycji w budownictwie wielorodzinnym była w I półroczu 2010 r. aż o 60,9% wyższa niż rok wcześniej. W tym okresie rozpoczęto budowę 35.895 tysięcy mieszkań. Szczególnie dobre wyniki osiągnięto w II kwartale br. Część deweloperów próbowała nadrobić zaległości wynikające z braku możliwości prowadzenia prac budowlanych w I kw. br. z uwagi na trudne warunki pogodowe. Bardziej pozytywna ocena aktualnej sytuacji rynkowej, a również spore ograniczenie podaży gotowych mieszkań stały u podstaw decyzji o rozpoczęciu inwestycji, które były zaplanowane na ubiegły rok i zostały wstrzymane do czasu poprawy sytuacji rynkowej. Deweloperzy rozpoczęli w II kw. br. budowę prawie takiej samej liczby mieszkań na sprzedaż i wynajem jak w analogicznym okresie roku 2007 – około 20 tysięcy mieszkań – i tylko o niecałe 6% mniej niż w II kw. 2008 r.

Na uwagę zasługuje również fakt, iż liczba rozpoczętych budów mieszkań w budownictwie wielorodzinnym była w I półroczu br. wyższa o 12,4%, niż liczba wydanych w tym samym okresie pozwoleń na budowę w tym segmencie rynku. Potwierdza to wcześniejsze prognozy, zakładające, iż deweloperzy powrócą w tym roku do realizacji projektów, na które uzyskali wcześniej pozwolenie, ale wstrzymali ich realizację w związku z pogorszeniem koniunktury segmencie budownictwa wielorodzinnego w II połowie 2008 r.

Ogólny klimat koniunktury w budownictwie uzyskuje pozytywne oceny przedsiębiorstw budowlanych. Wskaźnik ogólnego klimatu koniunktury w budownictwie notował ujemne wartości od listopada 2008 r. tj. nieprzerwanie przez 14 miesięcy do marca br. W kwietniu br. wskaźnik ten uzyskał dodatnią wartość: +2 i pozostał na tym samym poziomie przez kolejne dwa miesiące. Wg ostatnich danych GUS wartość tego wskaźnika w lipcu br. wzrosła do poziomu: +4.

Poprawa ogólnej koniunktury w budownictwie znajduje odzwierciedlenie we wzrastającym popycie na materiały ścienne. Sytuację na rynku w odniesieniu do wyników instytucji Xella RP Sp. z o.o. podsumowuje jej prezes Cezary Szeszuła.

– Nasze tegoroczne założenia dotyczące wielkości sprzedaży przewidują jej wzrost o 15% w stosunku do wyników z roku ubiegłego. Po pierwszych sześciu miesiącach możemy powiedzieć, iż nasze cele są realizowane. Jesteśmy zadowoleni z dotychczas osiągniętych przez nas wyników – mówi Cezary Szeszuła, prezes zarządu Xella Polska.

– Dzięki bardzo dobrym rezultatom osiągniętym w ostatnich miesiącach udało nam się nadrobić straty wynikające z niższej sprzedaży w pierwszych trzech miesiącach bieżącego roku. Jest to zasługą klientów, którzy decydują się na nabycie oferowanego przez nas rozwiązania systemowego, opartego na markowych produktach SILKA i YTONG. Jak wskazują nasze doświadczenia z 2009 roku, nawet w okresach pogorszenia koniunktury inwestorzy chętniej wybierają znane, markowe produkty – podsumowuje Cezary Szeszuła.

autor: Anna Waszczuk, Analityk Rynku Xella RP Sp. z o.o.


Warto sprawdzić
Pożyczki ratalne
Ocena
8.9
Ratka.pl
Ocena
8.6
pożyczkaOK
Ocena
8.3
SuperCredit
Ocena
8.1
HapiPożyczki
Ocena
7.4
Wonga
Ocena
6.2
SMS Kredyt
Ocena
6
Provident
Ocena
5.7
Ferratum Bank
Ocena
5.5
PożyczkaPLUS
Ocena
5.3
Credy
Ocena
4.9
InCredit
Ocena
4.9
Pożyczkomat
Ocena
4.6
Ekspres kasa
Ocena
3.8
Aasa
2100 zł za darmo!
Pożyczka dla każdego!
Przeczytaj

Kredyt hipoteczny przez Internet

Kredyt hipoteczny przez Internet Kredyt online, czy to jest możliwe? Jeszcze do niedawna jedynie firmy pożyczkowe ...Więcej

Gdzie założyć konto oszczędnościowe?

Gdzie założyć konto oszczędnościowe? Oprocentowanie lokat ciągle jest na niskim poziomie do tego rosnąca inflacja. Zakładanie ...Więcej

Kredyt na PIT, w jakim banku?

Kredyt na PIT, w jakim banku? Kredyt na pit, jak się do tego zabrać? Każda osoba, która otrzymała od ...Więcej

Kredito24, internetowa pożyczka do 3000 zł

Pożyczkę w Kredito24 można zaciągnąć na okres do 30 dni. Kredito24 udziela pożyczek ...Więcej

Najlepszy kredyt 35000 zł.Ranking z dnia wtorek, 07 marca 2017r.

Najlepszy kredyt 35000 zł.Ranking z dnia wtorek, 07 marca 2017r. W dzisiejszym rankingu sprawdziliśmy warunki kredytu gotówkowego na kwotę 35000 PLN. Spłata ...Więcej

Pożyczki pod zastaw lub na poręczenie

Pożyczki pod zastaw lub na poręczenie Czy aby otrzymać pożyczkę chwilówkę musimy przedstawić jakieś poręczenie lub zastaw? Takie pytanie ...Więcej

Pożyczki dla zadłużonych, gdzie uda się pożyczyć pieniądze?

Pożyczki dla zadłużonych, gdzie uda się pożyczyć pieniądze? Czy istnieje specjalny produkt przeznaczony dla osób zadłużonych? Każdy kto ma zaciągnięty kredyt ...Więcej

Oprocentowanie kredytów w 2017 r.

Oprocentowanie kredytów w 2017 r. Czy w tym roku oprocentowanie lokat będzie wyższe niż w latach poprzednich? ...Więcej

Opinie o szybkich pożyczkach

Euroloan - Firma oceniona na 1.6 pkt.
Wanda - Nie wiele opini na temat tej pożyczki. Brał ktoś u nich? Jak wygląda weryfikacja, peł ...
Zobacz »


Euroloan - Firma oceniona na 1.6 pkt.
Wandzia - Jakaś nowa pożyczka? Pożyczał ktoś u nich? Jak to wygląda na tle innych pożyczek? ...
Zobacz »


Profi Credit - Firma oceniona na 8.4 pkt.
Kaska - Wszystko fajnie, tylko nikt jakoś nie mówi,że u nich ciężko jest dostać pożyczkę, ...
Zobacz »


Profi Credit - Firma oceniona na 8.4 pkt.
Marek - Szybko i sprawnie polecam ...
Zobacz »



T-Mobile Usługi Bankowe - Bank oceniony na 5.1 pkt.
Artek - Warunki pożyczki są w miarę dobre, jeżeli już to mam spore zastrzeżenia do konsultan ...
Zobacz »


Pożyczki chwilówki

Zobacz cały ranking »


RANKING MARZEC 2017r.
Ocena
5/10
Finansowo
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
8/10
Halopożyczka
Pierwsza za darmo!

Zajmie Ci to tylko 15 min.

1500, 2500, 4000 zł
a może 10.000 zł ? » Złóż wniosek
Pożyczka w kilka minut !
POŻYCZ NAWET 25.000 ZŁ W 15 MINUT!
  • Do 1.000 pożyczka za 0 zł
  • Błyskawiczna decyzja
  • Pożyczka z opcją bez BIK!
  • WYPEŁNIJ WNIOSEK


Najwyżej ocenione kredyty


Citi Handlowy
Citi Handlowy
Ocena
4.4

Prowizja: 5.00  %, RRSO: 15.16 


Volkswagen Bank Polska
Volkswagen Bank Polska
Ocena
5.3

Prowizja: 3.00  %, RRSO: 15.61 


Getin Noble Bank
Getin Noble Bank
Ocena
3.6

Prowizja: 5.00  %, RRSO: 18.65 


Santander Consumer Bank
Santander Consumer Bank
Ocena
5.4

Prowizja: 3.99  %, RRSO: 18.92 


Szybkie pożyczki bankowe

RANKING MARZEC 2017r.
Ocena
10/10
Bank Millennium
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank

11 minut temu Klient złożył wniosek o pożyczkę 100 zł
w Kredyt1000


Informacja zniknie za sekund