Szukasz kredytu lub pożyczki?

Już nie musisz, nigdzie nie znajdziesz korzystniejszej oferty!

Wypełnij formularz

Łatwiejsza spłata hipotek




Łatwiejsza spłata hipotek

Dobra perspektywa kredytobiorców – niższe oprocentowanie i raty spłaty, a zdolność kredytowa większa.

Zapotrzebowanie nabywców nieruchomości jest dziś ściśle związane z możliwościami uzyskania przez nich kredytu mieszkaniowego. Zależność jest tu prosta, im wyższa kwota zobowiązania, tym większe wymogi ze strony banków. Teraz jednak nie tylko oprocentowanie kredytów konsekwentnie spada, ale i rośnie zdolność kredytowa.

Rada Polityki Pieniężnej już czwarty miesiąc z rzędu obniżyła stopy procentowe i nie wykluczone, iż to nie koniec obniżek. Dzięki tym redukcjom spadają koszty kredytów i obniża się wysokość miesięcznej raty spłaty. Każda obniżka oznacza spadek raty kredytu zaciągniętego w wysokości 300 tys. zł na 30 lat o niespełna 50 zł. Dotychczasowe obniżki spowodowały już spadek raty spłaty w przypadku takiego zobowiązania z 1847 zł do 1657 zł, wyliczają analitycy Expander. Jak podają przedstawiciele tej firmy, w przypadku części kredytobiorców raty spadły jeszcze bardziej, nawet o ok. 230 zł.

Wyższy kredyt

Niższe oprocentowanie kredytów wpływa również na wzrost zdolności kredytowej osób planujących zadłużyć się na mieszkanie. Z wyliczeń Expandera wynika, iż gdyby instytucje finansowe nie zmieniały swoich marż, spadek całkowitego oprocentowania o 1,2 proc., dzięki obniżce stóp procentowych, spowodowałby wzrost dostępnej sumy kredytu o ok. 42 tys. zł (z 300 tys. zł do 342 tys. zł.

Topniejące oprocentowanie kredytów i ceny mieszkań to przesłanki, które powinny zachęcać do zakupu. Wydawałoby się, iż sytuacja jest dla kupujących idealna, a jednak wiele osób dziś dłużej niż wcześniej rozważa podjęcie takiej decyzji. Wszystkiemu winne są negatywne sygnały dotyczące stanu rodzimej gospodarki i obawy o pogorszenie się sytuacji ekonomicznej gospodarstw domowych.

– Użytkownicy ostrożniej podchodzą w tej chwili do decyzji o zaciągnięciu kredytu, szczególnie jeżeli idzie o wyższe kwoty. Wyraźnie widać, iż zainteresowanie mieszkaniami większymi niż 50 mkw., których cena przekracza kwotę 350 tys. zł jest niewielkie. Dlatego osoby, które decydują się na większe lokale mogą liczyć na naprawdę ciekawe propozycje. Mieszkania w oddanych do użytku budynkach na osiedlu Alpha w warszawskich Skoroszach o metrażu od 64 mkw. do 86 mkw. oferujemy w cenie od 5500 do 6200 zł za mkw. Z wykończeniem pod klucz w kwocie 5990 zł/mkw. można kupić mieszkania o pow. powyżej 80 mkw. – wylicza Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży w Red Real Estate Development.

Dostępniejsze finansowanie

Ze względu na nienajlepszą sytuację gospodarczą także instytucje finansowe będą w najbliższym czasie ostrożnie podchodziły do udzielania kredytów, informują analitycy rynku. W tej chwili raczej podnoszą swoje marże niż je obniżają. Część instytucji już je podwyższyło. Poza tym, z danych NBP wynika, iż w ostatnich miesiącach minionego roku instytucje finansowe zaostrzały politykę kredytową, coraz powszechniej żądając od kredytobiorców wkładu własnego.

Marże bankowe nie będą w najbliższym czasie mniejsze, a dalszą karierę robił będzie tzw. cross-sell, czyli konieczność skorzystania z dodatkowych artykułów przesiębiorstwa bankowego przy zaciąganiu kredytu na mieszkanie. Najniższe marże uzyskają kredytobiorcy, którzy zdecydują się na założenie rachunki osobistego z kartą kredytową i gwarancją określonych comiesięcznych wpływów oraz wykupienie artykułów inwestycyjnych i ubezpieczeniowych.

KNF chce poluzować jednak zasady obliczania zdolności kredytowej narzucone instytucjom finansowym. Projekt zakłada wydłużenie okresu spłaty, jaki przyjmowany jest przy obliczaniu zdolności kredytowej wnioskodawcy. Jeżeli instytucje finansowe rozkładać będą spłatę na dłużej niż 25 lat, jak obecnie to rata spłaty spadnie, a zdolność kredytowa wzrośnie. Instytucja nadzorująca instytucje finansowe prawdopodobnie zrezygnuje również ze sztywnego uzależniania wysokości rat do zarobków. Dziś osoba średnio zarabiająca na ratę kredytową nie może przeznaczyć więcej niż połowę pensji.

RED Real Estate Development



Warto sprawdzić
Kredyt na dowód
Przeczytaj

Pożyczki dla bezrobotnych

Pożyczki dla bezrobotnych Czy osoba bezrobotna ma szansę na pożyczkę? Osoby które, nie mogą przedstawić ...Więcej

Najkorzystniejszy kredyt 6000 zł.Ranking z dnia sobota, 07 stycznia 2017r.

Najkorzystniejszy kredyt 6000 zł.Ranking z dnia sobota, 07 stycznia 2017r. W naszym porównaniu sprawdziliśmy warunki kredytu na kwotę 6000 złotych. Spłata zobowiązania ...Więcej

Technologia w sektorze usług pożyczkowych

Technologia w sektorze usług pożyczkowych Nowe technologie to nie tylko więcej wygody w świecie finansów. To również zwiastun ...Więcej

Szybka pożyczka, przy minimum formalności w Alior Banku

Szybka pożyczka, przy minimum formalności w Alior Banku Pożyczka bankowa z szybką weryfikacją przy minimalnych wymaganiach na dodatek z niskim ...Więcej

Najtańszy kredyt 12000 zł.Ranking z dnia środa, 07 grudnia 2016r.

Najtańszy kredyt 12000 zł.Ranking z dnia środa, 07 grudnia 2016r. W naszym rankingu przetestowaliśmy warunki kredytu gotówkowego na kwotę 12000 PLN. Spłata ...Więcej

Kredyt na nagłe wydatki

Kredyt na nagłe wydatki Badania pokazują, że prawie 40% osób posiadających kredyt gotówkowy przeznacza otrzymane pieniądze na ...Więcej

Jak pożyczać za darmo?

Jak pożyczać za darmo? W kryzysowych sytuacjach sięgamy najczęściej po szybkie chwilówki, nie zwracając uwagi na ...Więcej

Porównania - kredyt 80000 zł.Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r.

Porównania -  kredyt 80000 zł.Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r. Najlepsze kredyty gotówkowe. Ranking z dnia poniedziałek, 07 listopada 2016r.. Zestawienie ...Więcej

Pożyczki ratalne

RANKING STYCZEŃ 2017r.
Ocena
6/10
Ratka.pl
Ocena
9/10
Hapi Pożyczki
Ocena
9/10
Hapi Pożyczki
Ocena
7/10
Monedo
Ocena
5/10
KredytOK
Ocena
5/10
Wonga
Ocena
5/10
Ratkomat.pl
Ocena
5/10
Wonga
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
10/10
Fura-Kasy
Pożyczki chwilówki

RANKING STYCZEŃ 2017r.
Ocena
5/10
Finansowo
Ocena
5/10
SuperCredit
Ocena
8/10
Halopożyczka
Pożyczkaw kilka minut !
POŻYCZ NAWET 25.000 ZŁ W 15 MINUT!
  • Do 1.000 pożyczka za 0 zł
  • Błyskawiczna decyzja
  • Pożyczka z opcją bez BIK!
  • WYPEŁNIJ WNIOSEK

Szybkie pożyczki bankowe

RANKING STYCZEŃ 2017r.
Ocena
10/10
Bank Millennium
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
9/10
Alior Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank
Ocena
7/10
Ferratum Bank